Efter all den här tiden du är hemma är du inte ensam om du känner dig samlad och redo för en förändring. Kanske vill du ha en stor gård i förorterna, eller kanske har du ett öga på en söt lägenhet i centrum. Medan husägare är ett värdigt mål är det inte perfekt för alla situationer. Vi frågade två fastighetsmäklare när det är bäst att fortsätta hyra. Här är deras råd.
Enligt Tacoma fastighetsmäklare Zac SchonAtt köpa ett hus inte kommer att stärka ett redan stenigt förhållande. Om du gör det kommer det sannolikt att orsaka ännu mer spänning. I stället för att rusa in, rekommenderar han att du köper solo eller väntar tills du är i ett gedigen, långvarigt partnerskap.
Fastigheter är en investering. Och även om det är fantastiskt att komma in på marknaden när du kan, finns det en varning enligt Schon. Om du inte planerar att bo länge på ett ställe och inte är villig att hyra till hyresgäster är det kanske inte dags att köpa.
Schon säger att lägenhetschefer håller kontantreserver för fastighetsunderhåll. Men om dessa medel är otillräckliga är du ansvarig för en del av räkningen nästa gång något behöver åtgärdas (även om din enhet inte påverkas direkt). Antag att din byggnad behöver en hissuppgradering till ett värde av 100 000 dollar. Din HOA kan dela upp räkningen i ytterligare månatliga betalningar ovanpå din inteckning, tillsammans med byggnadens andra andelsägare. Eek.
Denver fastighetsmäklare Chelsea Blankenship rekommenderar att du väntar på att köpa ett hem tills du har ett stabilt, långvarigt jobb. Hon säger att långivare gillar att se konsekvent arbetshistorik inom ditt område. Hon förespråkar också att betala studielån, optimera din kreditpoäng och säkra en utbetalning innan du köper.
En av de bästa fördelarna med att hyra är att du inte är ansvarig för det stora hantverket - det är din hyresvärd. Om du hellre inte bryr dig om reparationer, fortsätt hyra. Blankenship säger att det finns sanning i klichén att något kommer att bryta så fort du köper ett hem. Hon föreslår att du sparar minst $ 5 000 för nödåtgärder innan du börjar din husjakt.
Om du vill bo någonstans med lägre hemvärden, överväga att hyra. "När du säljer i områden som Detroit eller Green Bay, kanske du tycker att ditt hus bara ökade en procent i värde", säger Schon. Eftersom du också måste fixa slitage på huset innan du säljer är det lätt att förlora pengar på investeringen.
Även om räntorna är låga just nu, noterar Blankenship att huvuddelen av dina betalningar kommer att gå till ränta under de första åren av husägare. Hon uppmanar köpare att göra en dubbelbetalning om möjligt för att halvera lånets varaktighet.