Fastighetsmäklare förväntar sig inte att din främre gräsmatta blir en perfekt grön lapp året runt. Faktum är att de till och med kan göra lite Photoshop-magi på dina listfoton så att din trädgård ser enhetligt grön och frodig ut. (De till och med färgkorrigerar himlen så att det blir ljusare blått när man listar foton - något Tyler Forte, grundaren av Nashville-baserade Felix Homes tipsade mig om.)
Ändå har fastighetsmäklare några stora sällskapsdjur när det gäller främre gårdar som kräver några verkliga redigeringar. Det här är de misstag som de säger minska överklagandet.
"Mina främre gräsmattor vid hus som är till salu är konstgjorda föremål: plastblommor, falska ormbunkar, rosa flamingor, trädgårdsnisser, vindfångare och trädgårdsmöbler", säger Betsy Ronel, en fastighetsmäklare med Compass i Westchester County, New York. För många statyer kan också distrahera från din överklagande, säger hon.
Om du är en köpare som närmar sig ett hem och gräsmattan är fylld med trasor och maskrosor, föreställer du dig troligtvis helgens sysslor. "Köpare vill inte se hur mycket arbete och pengar de behöver för att reparera en gräsmatta", säger
Christina Mendez, en fastighetsmäklare baserad i Los Angeles förorter. Ta bort ogräset och eventuella döda växter så ser din gräsmatta omedelbart mycket renare ut. Blivande köpare kommer att se en ren duk för framtida landskapsarkitektur, säger Mendez.Om det inte regnar och gården har stående vatten eller lera kan det kasta upp en stor röd flagga för potentiella köpare, säger Ron Leffler, en fastighetsmäklare i Alexandria, Virginia. Dessa pölar lockar inte bara myggor, men de kan också antyda något seriöst, som felaktig klassificering som kan leda till läckor i hemmets källare eller krypplats. Kanske är det verkliga problemet att sprinklern är trasig. Men kanske klassificeringen är avstängd och det finns nu fuktproblem i hemmets grund. Det här är inte något du vill att köpare ska gissa innan de ens går i ditt hem.
Håll soptunnorna städade och utom synhåll, säger Raven Reed, en fastighetsmäklare med Realty Executives Select Group Ohio. Om det nyligen var en storm, plocka upp stora pinnar eller trädben som kan ha fallit och se till att det inte finns något avfall från husdjur i trädgården. "Den andra en potentiell köpare drar in i din uppfart, är ditt huvudsakliga mål att ge dessa köpare en känsla av att de är hemma", säger Reed. "Att dra in för att se alla typer av högar, skräp eller skräp stänger nästan alltid av köpare."
Saker som fläckigt eller övervuxet gräs, karg jord i planteringsbäddar och uppfart som har ogräs som växer i sömmarna kan alla minska rabatten på ett hem San Diego fastighetsmäklare Ryan Dalzell från Dalzell Group. ”En del gödselmedel eller sådd kommer att ge gräs tillbaka till en rik grön färg som köpare älskar att se, och lite mörk mulch eller bark i planteringsbäddar kommer att ge en rik kontrast till blommans färg och göra ett dramatiskt uttalande, säger han säger. Att hålla koll på dessa underhållsuppgifter berättar för köpare att hemmet har vårdats omsorgsfullt och anger tonen för resten av visningen.