Det är officiellt: Min sökning efter en ny lägenhet har börjat. Liksom många läsare av lägenhetsterapi tycker jag faktiskt om att spendera min fritid för att söka efter listor inom min budget. Men jag är ganska nervös för gör allt virtuellt. (Jag är fortfarande inte helt bekväm att träffa en främling för att besöka en hyra på grund av hela, du vet, global pandemi.)
Dessa dagar är det lättare än någonsin att gå på en virtuell rundtur i en lägenhet, och många listor erbjuder 3D-återgivningar av ett utrymme för att ge dig ett mer detaljerat utseende. Ändå finns det bara så mycket ett FaceTime-samtal eller -video kommer att visa dig - och jag är orolig att jag kommer att sakna en uppenbar fråga och ångra undertecknar mitt hyresavtal.
För att räkna ut de frågor du måste ställa under en virtuell lägenhetsturné, konsulterade jag några fastighetsmäklare som delade vad deras kunder ofta glömmer att ställa. Här är vad de sa.
Även över video är det svårt att få en känsla av hur bullrig en lägenhet verkligen är. Dylan Brush, en fastighetsmäklare i Los Angeles med
Kompass, säger att du bör fråga var enheten ligger i byggnaden. Du vill veta hur många delade väggar lägenheten har "för att du inte vet vem som är ovanför dig eller en sida", säger han.Rebecca Blacker, en mäklare på Warburg Realty i New York City, håller med och tillägger att det är viktigt att ta reda på om du kommer att kunna höra saker som bländande sirener och andra utomhusljud.
Om du planerar att hyra en plats som inte har en tvätt i enheten, säger Brush att du bör be att besöka det gemensamma tvättrummet om det finns en. Han har sett byggnader med sex till tio enheter, men tvättstugan har bara en tvättmaskin och torktumlare som myntstyrs. Det här går naturligtvis att hantera, men du vill se till att du vet vad du gör i förväg.
Det ligger i detaljerna - och foton visar inte allt, säger Kate Ziegler, en fastighetsmäklare med Arborview Realty i Boston. Hon rekommenderar att din agent ska visa funktioner som takhöjd, ljusarmaturer och fönsterbilder så att du får en känsla av hur gammal de är. Att se dessa funktioner på nära håll är inte alltid ett alternativ för att visa foton och videor. Blacker upprepar detta och säger att begära närbilder av ytbehandlingar som lister, dörrar och bänkskivor för en mer djupgående look.
Medan din fastighetsmäklare verkligen kan visa dig utrymmet, vill du också att de ska gå över till fönstret och visa utsikten du kommer att se varje dag. Är det en tegelvägg? En upptagen gata? Blacker rekommenderar också att be din fastighetsmäklare att stänga av lamporna för att få en känsla av den naturliga belysningen.
Om du inte känner till området kan du också använda onlineverktyg för att se området. "Google Street View är ett riktigt bra verktyg för alla som tittar på fastigheter på distans", säger Ziegler. "Du får bara en känsla av vad som händer."
Det kan kännas konstigt att be din agent att sätta på duschen eller kontrollera luften, men det är en bra idé att se till att allt fungerar. Som Brush säger är inget värre än att hitta en lägenhet du älskar, men först senare inser du att du inte kan få schampot ur håret på grund av dåligt vattentryck.
"Det är alltid lite svårt i en virtuell turné eftersom du inte kan känna det själv, men se till att allt fungerar i rätt skick", säger Brush. "Jag har aktiverat duschar för människor så att de kan se att [vatten] inte dribblar uppåt."