Nu när fastighetsmarknaden är hett, kanske du jobbar med att marknadsföra ditt hem. (På tal om arbete, förhoppningsvis kan du arbeta hemifrån direkt i din nyligen decluttered kontor i ljuset av en lyx bärbar lampa.) Även om du inte borde känna dig bunden av att "aldrig göra det här" -typens designregler i ditt eget hem - det är ju ditt utrymme - designproffs är en bra resurs när du iscensätter i hopp om att sälja.
För tips för att locka köpare att föreställa sig ditt hemmakontor som deras framtida knutpunkt för produktivitet, vände vi oss till hushållare Emily Morris från Green Door Home Staging i Urbandale, Iowa och Melisha Abeysena från Iscensättning av Mel i större Toronto. Här är saker de säger som inte borde ta plats på ditt skrivbord.
I en tid när raderna "hem" och "kontor" har suddats ut är det lätt för våra arbetsytor att se lite oklara ut. "Vi förstår det, alla arbetar hemifrån nu och detta åtföljs ofta av flera bildskärmar, skrivare och klädseln, säger Morris, som har drivit Green Door Home Staging med sin mamma, Luise Morris, sedan juni 2014. "Men ingenting ser stökigare ut, mer rörigt och för att inte tala om föråldrad, än ett snodd av sladdar draperade över kanten på ditt skrivbord."
Morris förklarar att detta är en enkel fix. "Allt som krävs är att koppla ur sladdarna och extra bildskärmar och att förvara dem för foton och visningar också, om möjligt", säger hon. "Eller om du är intresserad av att uppgradera ditt utrymme på lång sikt: trådlös elektronik!"
Abeysena instämmer. "Skrivbord ska vara fria från skrymmande datorer och eventuella exponerade ledningar", säger hon. ”Även om det kanske inte verkar som den mest praktiska skrivbordsinstallationen, fokuseras under iscensättningen på optimering av utrymme och visuell tilltalande. Ju färre saker som tränger på ditt skrivbord, desto mer rymligt kommer det att visas. ”
Abeysena, som har fört sina ljusa och moderna estetiska och hemmastyling-färdigheter till Toronto-området i ungefär två år, har en påminnelse om hemförsäljningsprocessen: Staging handlar mindre om du än du tror, vilket inkluderar ditt skrivbord.
"Nyckeln till iscensättning är avpersonalisering genom att ta bort alla personliga foton och sentimentella föremål", säger hon. ”Detta gör det möjligt för en potentiell köpare att bättre visualisera sig i vad som kan vara deras framtida hem. Om köparen kan tänka sig att bo i utrymmet har du redan ökat dina odds för att få ett erbjudande. ”
Morris rekommenderar att allt personligt på ditt skrivbord används examensbevis till personliga foton och (särskilt) gårdagens kaffekopp som du förmodligen glömde bort. ”Det här är allt som får köpare att tänka på dig och hur du bodde i detta utrymme. Genom att ta bort allt som identifierar dig eller dina vanor kan köpare fokusera på själva utrymmet och sig själva. ” Dessutom, utan allt det personliga röret kan du ha plats för några smarta skrivbordsuppgraderingar billigt.
"En kopp eller ett kärl som är överfullt av pennor, pennor och markörer är inte snyggt", säger Morris. ”Ett kontorsutrymme ska kännas lugnt och produktivt, inte rörigt, stressat eller övergivet. Utseendet på felaktiga föremål förmedlar bara brådskande behov av att ta hand om ditt utrymme. Varje utrymme som kan se rent och organiserat ut är ett proffs för dig som säljare. Det är ett enkelt psykologiskt trick som aktiverar köparens 'dream life' -scenario. Istället för den överfyllda slumpmässiga pennkoppen, köp ett förpackning med svarta eller blåa pennor för $ 2 och håll dem i koppen på egen hand. ”