När du försöker sälja ditt hem vill du att det ska se perfekt ut - men det är lättare sagt än gjort. Köpare är ett snyggt gäng, och det kan vara svårt att förutsäga vad som kommer att locka eller stöta bort dem. Det finns vissa hemförändringar som kan utöka din köparepool, naturligtvis, men även en del enkla hemuppställningar kan göra hela skillnaden.
Det finns emellertid ett stort hem som nej-nej som vissa experter säger kan skada en eventuell försäljning: falska växter. Det är därför som fastighetsmäklare säger att du aldrig ska ställa ut falska växter för ett öppet hus.
Du försöker skapa en välkomnande atmosfär när ditt hem är på marknaden. Men enligt Chuck Vander Stelt, en fastighetsmäklare i Valparaiso, Indiana, och grundare av Quadwalls.com, blivande hemköpare som deltar i ett öppet hus eller en privat utställning stängs ofta av falska växter.
”Att konfrontera husköpare med ditt dammiga, grönska av plast kan försvåra köparnas fantasi när de tänker på hur de kommer att njuta av hemmet i deras dagliga liv och vilka verkliga minnen de kommer att göra när de bor där, ”Vander Stelt förklarar. Han säger att det är ditt jobb att skapa en trevlig och spännande verklighet i köparnas tankar. "Falsk
något avskräcker detta; du skulle inte ha en falsk TV på väggen, eller hur? "Vander Stelt syn delas av Justin Riordan, en inredningsarkitekt, arkitekt och grundare av hemscenen. Spade and Archer Design Agency. Han resonerar att köpa ett hem är ett känslomässigt beslut, och du vill att köpare ska föreställa sig att de kan leva sitt bästa liv i din Hem. "Om de ser något falskt är det en påminnelse om att detta inte är verkligt, det är inte hur deras liv kommer att bli, det här är verkligen ouppnåeligt", säger Riordan.
Ju färre falska föremål du har i ditt hem, desto mer realistisk känns scenen, fortsätter Riordan. "Om vi kan få en köpare att säga," Jag har ingen aning om vem som bor här, men det måste vara jag, "så vann vi, säger han. Hans avslutande argument om nixing av falska växter? "De är bara klibbiga."
Falska växter kan få köpare att tro att det är något fel med ditt hus. Enligt Julie Busby, en kompassmäklare i Chicago och grundare av Busby Group, kan de börja undra om dessa falska växter är en röd flagga. ”Får inte levande växter tillräckligt med solljus i detta hem? Kan de inte växa i det här hemmet? ” Frågar Busby. Ingen vill köpa ett mörkt, trist hem (särskilt en växtälskare!) Och dessa tankar kan leda kritiska husköpare att undra vad mer är fel med platsen.
Chris Fajkos, en fastighetsmäklare på Tahoe Mountain Realty i Kalifornien, instämmer. ”Precis som små sprickor i väggen eller fläckar på mattan kan verka minimala för hemförsäljare som har lyckats lev med dem, falska växter kanske inte verkar vara så stora av en affär - men köpare har en annan åsikt, säger han förklarar. "Falska växter berättar för en potentiell köpare att små ansträngningar gick in i hemmets utseende och att det eventuellt finns andra områden i hemmet som också var" förfalskade. "
Terri Williams
Bidragsgivare
Terri Williams har en omfattande portfölj som inkluderar bylines på The Economist, Realtor.com, USA Today, Verizon, US News & World Report, Investopedia, Heavy.com, Yahoo och flera andra kunder som du förmodligen har hört talas om. Hon har en kandidatexamen i engelska från University of Alabama i Birmingham.