Att hyra en lägenhet kommer med sina förmåner - nämligen flexibiliteten att förbinda sig till en plats för bara ett år i taget, vilket innebär att du kan plocka upp och flytta utan att behöva vänta på ditt hus sälja. Men beroende på var du bor kan hyra också suga ditt bankkonto utan att ge det eget kapital att visa för det. A ny rapport från Realtor.com visar att av de 50 största storstadsområdena i landet är det billigare att köpa än att hyra 15 av dem.
En stor del av detta beror på historiskt låga räntor på bolån, vilket har saktat upp stigningen i husägarkostnaden. Den genomsnittliga månatliga kostnaden för att äga ett hem ökade bara 0,2 procent under det senaste året till 1 988 dollar, medan den månatliga kostnaden för att hyra ett hem ökade med 2,4 procent till 1 277 dollar per Realtor.com. Så om du vill utnyttja denna möjlighet att köpa måste du gå snabbt.
"Det finns inte ett enda svar på frågan om det är vettigare att köpa än hyra", säger Realtor.coms chefsekonom Danielle Hale i ett uttalande. ”Detta är dock uppmuntrande nyheter för de miljontals årtusenden som närmar sig sin högsta hemköpsålder och kan överväga att handla ett hem i vår. Med räntorna som förväntas stiga under de kommande månaderna kan köpare behöva agera förr snarare än senare för att dra nytta av dagens överkomliga priser eller vara beredda att justera deras målinköpspris. ”
För att avgöra vilka städer som är bättre för köpare jämförde Realtor.com den månatliga hypoteksbetalningen för ett medelprishus i varje stad till medianhyrespriset för en lägenhet med två till fyra sovrum i samma stad.
Några överraskande områden kom till listan över städer där det är billigare att köpa. Chicago har till exempel ett genomsnittligt bostadspris på $ 338 000. De genomsnittliga månadskostnaderna att köpa är cirka 1 691 dollar, medan det är att hyra cirka 1 975 dollar. Miami gjorde också listan, där det genomsnittliga bostadspriset är $ 400.000, den genomsnittliga månatliga kostnaden att köpa är $ 2.092 och den genomsnittliga månatliga kostnaden för att hyra är $ 2.350. I andra änden av spektrumet är tekniska nav som San Francisco och Seattle billigare att hyra. Där sparar du cirka 30 procent mer hyra än om du köpte ett hus.
I de tio bästa städerna där det är bättre att köpa än hyra var det genomsnittliga bostadspriset 7,7 procent lägre än det nationella medianpriset på 346 000 $. Cleveland, Ohio, tog första platsen med en månatlig kostnad på $ 967 att köpa och $ 1 195 att hyra. Pittsburgh, New Orleans, Hartford och Indianapolis gjorde också nedskärningen. Se hela listan - och var din stad står - här.