Om varje hem berättar sin egen unika historia, är ytterdörren introduktionen. Av den anledningen älskar fastighetsmäklare en snygg, välskött ytterdörr, eftersom det hjälper till att stärka förväntningarna på vad som ska komma inuti hemmet. Ett hem med en körsbärsblom-rosa ytterdörr? Du vet att turnén i hemmet inte blir tråkig! Svängande svängdörrar som fungerar på en spindel? Du kliver in i framtiden.
Fastighetsmäklare har alla sina egna personliga preferenser för ytterdörrens färger och stilar - varav vissa påverkas av regionen (och klimatet) där de säljer fastigheter - det finns några funktioner som de håller med om är bra. (Windows, ftw!)
Traditionellt är nederländska dörrar uppdelade i horisontellt läge så att botten förblir stängd medan toppen är öppen för att släppa in en vind (eller underlätta en socialt avlägsen konversation med en granne). Säkra ett spärr så förvandlas det till en traditionell dörr. AJ Olson Whitfield, en fastighetsmäklare med Villa Real Estate i Orange County, säger att hennes favoritdörrstil är en modifierad version av den holländska dörren. I stället för en delning i mitten av dörren är delningen högre upp.
"Du får fortfarande njuta av vinden och utseendet på en holländsk dörr, men du har integritet eftersom bottenpanelen är högre", säger hon.
Intressant är att den nederländska dörrstilen är en som också fångar inomhus Simpson Door Company. Krita upp det till det nya normala fjärrarbetet, där du kan behöva hålla din pandemivalp eller ditt unga barn ifrån släppa in på kontoret oväntat under ett zoom-samtal, men kan fortfarande hålla koll på ditt hushåll med toppen öppen.
Glasfönster på dina ytterdörrar kommer med proffs (som att släppa in solskenet i din entré) och nackdelar (människor ser inuti). Det är därför som fastighetsmäklare tenderar att lockas till ytterdörrar som balanserar med strategiskt placerade fönster.
"Jag gillar stilar som har vissa fönster som är antingen högt upp eller har smala vertikala lameller av fönster för att möjliggöra integritet", säger Deb Tomaro, en Indiana-baserad mäklare.
Ellen Schwartz, en licensierad associerad fastighetsmäklare med Compass i New York, är också på Team Window. "Min favoritdörr är en dörr med massor av glas", säger hon. ”Jag har själv en glasdörr med 12 glasrutor med delat ljus. Jag gillar när en ytterdörr släpper in ljus i hemmet. ”
Brandon Thomas, en Maryland-baserad strategisk fastighetsrådgivare med Real Estate Bees, säger att hans favorit är en dörr i lantlig stil med ett litet fönster. (Tänk: En trädörr med ett litet halvcirkelfönster högst upp).
"Det gör bara att hemmet känns lite mer mysigt, även från utsidan när man tittar in", säger han.
Vill du ha en dörr där du verkligen kan göra en entré? Ta en titt på pivotdörrar, föreslår Daniel Milstein, med Aaron Kirman Group på Compass i Los Angeles och Orange County. Dessa snygga, framåtriktade dörrar passar bäst för moderna hem. Istället för gångjärn har dessa större dörrar vanligtvis en vridpunkt på golvet som gör att de kan rotera.
En sista anmärkning: När du tittar på dörrar (eller vill byta ut din för att uppgradera trottoarkanten) vill du också överväga komfort och säkerhet utöver stil, påpekar Michael DiMartino, Senior Vice President för installationer på Power Home Remodeling. Håll utkik efter dörrens U-faktor, rekommenderar han, som tilldelar ett nummer till den takt som en dörr leder utan solvärme.
"Ju lägre antal U-faktor, desto bättre är dörrens isolering", säger DiMartino.
