När jag ägde mitt hem, min fastighetsskatt rullades in i min inteckning; Jag behövde aldrig tänka på dem. Men andra som inte hade samma villkor måste betala theirs separat - och att glömma att spara för dem var ganska kostsamt. I båda fallen tog fastighetsskatter upp en stor del av bostadskostnaderna. Det är förmodligen mer än de flesta människor inser tills de är smackade med en stor räkning eller går och tittar på deras inteckning.
I genomsnitt kostar fastighetsskatt i USA husägare $ 2 471 per år. Det antalet varierar mycket beroende på var du är i landet, även om de flesta som vill köpa ett hem försummar att ta hänsyn till kostnaden. A ny rapport från WalletHub bröt ner hur mycket fastighetsskatt kostar i varje stat i år.
”Hänsyn till fastighetsskatt är inte den mest spännande delen av bostadsköpsprocessen, men det är oerhört viktigt och bör alltid övervägas,” Natasha N. Varyani, docent i juridik vid New England Law i Boston, berättade för WalletHub. "Ofta förbises det eftersom det inte ingår i listpriset på fastigheter, och det är en skyldighet som kommer att vara knuten till fastigheten för alltid."
WalletHubs studie analyserade bara hur mycket fastighetsskatter kostar i genomsnitt, och siffrorna var lite överraskande. Baserat på ett medianvärde på 217 500 dollar i USA, New Jersey-invånare betalar mest i fastighetsskatt: hela 5419 dollar per år. Illinois landade den näst dyraste platsen, till 4 942 dollar per år. Under tiden betalar stater som Hawaii och Alabama ungefär nio gånger mindre än de på de högsta platserna. Hawaii betalar minst, 606 $ i årlig fastighetsskatt, och näst sist är Alabama, 895 $ årligen.
I allmänhet fann WalletHub att fastighetsskatter tenderar att vara lägre i röda stater, där invånarna kan förvänta sig att betala i genomsnitt 2076 $, medan de i blå stater kan förvänta sig att betala 2 722 $. Det är ungefär 30 procent skillnad.
Och tro inte att du är säker från dessa kostnader eftersom du hyr. ”Tänk på att hyresgäster också bär bördan av fastighetsskatt, eftersom högre fastighetsskatter vanligtvis överförs i form av högre hyror, berättade Laura Wheeler, biträdande direktör vid Center for State and Local Finance vid Georgia State University WalletHub.
För att komma fram till siffrorna i studien delade WalletHub medianbetalningen av fastighetsskatten med det genomsnittliga bostadspriset i varje stat och applicerade sedan dessa priser på ett hem till ett värde av 217 500 dollar. Se hela uppdelningen och var din stat rankas här.
