Lägenhet, radhus, tre-lägenhet, enfamilj, ansluten, parhus... mängden villkor att flyta runt när du letar efter en plats att bo kan vara otrolig. Apartment Therapy pratade med en fastighetsexpert Bill Ramsey, styrelseledamot vid KTGY Architecture + Planning, för att hjälpa till att avmystifiera minst en typ. Här är vad du behöver veta om parhus, term som vanligtvis ges till duplex.
När du bor i ett parhus delar ditt hem minst en vägg med en annans hem. Den väggen är i allmänhet för ett rum som inte behöver lika mycket privatliv som andra platser i huset.
"Du vill ta bort utrymmen som vill lossas", säger Ramsey. ”Om du tänker på en duplex kommer det ofta att finnas tre väggar i huset som är öppna. Den fjärde väggen, där den är fäst vid angränsande duplex, det är där du lägger alla dina saker som inte behöver utomhusljus. Så din trappa eller baksidan av ditt kök. Du fäster saker som inte förlorar någonting genom att vara fästa. ”
Ofta är parhus knutna till garaget, där det är två service- eller tillbehörsutrymmen som inte kommer att orsaka några problem genom att anslutas. Men saker som sovrum, badrum eller andra utrymmen där du vill ha visuell och akustisk integritet, dessa rum ligger i allmänhet på den fria sidan av huset.
Konstigt nog är ibland parhus faktiskt inte kopplade till ett annat hus alls - i så fall är det bara en term som används för typen av fastighet eller tomt.
”Vi hör den term som ibland används i en verkligt mer fristående miljö, där byggnaderna är helt fristående men i en icke-konventionell tomt, som flera stugor eller fristående lägenheter, ” Säger Ramsey. "De delar alla mycket så det finns inte traditionell enfamiljshus, men de är faktiskt fristående fysiskt."
Även om du kan få lite mindre integritet med ett parhus, kommer du att kompensera för det i inköps- eller hyreskostnaden. Parhus har effektivitet på bygg- och verktygssidan. Dessa kostnadsbesparingar förmedlas ofta i form av en lägre total kostnad för att köpa eller hyra. Ramsey noterar dock att dessa bostäder blir mer och mer populära - så småningom kanske kostnadsbesparingarna inte blir lika stora.
Beroende på din parhusinstallation kommer ditt hus att falla i en av två skopor: antingen är du ansvarig för underhåll eller inte.
"Det beror på byggnaden", säger Ramsey. ”Du kan kartlägga saker där varje person fysiskt äger sin del av byggnaden; då har de ansvaret för underhållet. Eller så kan det ställas in där en husägare eller HOA äger byggnaden och du äger luftrummet, som med en lägenhet. ”
Med ett HOA-arrangemang betalar alla fastighetsägare avgifter till föreningen i utbyte mot underhåll av byggnaden. För dem som hyr parhus, säger Ramsey att det nästan alltid finns en fastighetsförvaltare, förvaltningsföretag eller hyresvärd som ansvarar för underhåll - och den kostnaden ingår i hyran betalning.