Ibland känns det som att en översättare kan komma till nytta när man bläddrar i lägenhetsannonser. A järnvägenhet? (Det är då varje rum är anordnat i rad.) An alkovstudio? (Det är en L-formad bostad.) En trädgårdslägenhet? (Detta kan framkalla bilder av en rosenträdgård, men det kan egentligen bara betyda att det är en källarlägenhet.) Vad hände med din standardstudio?
Små lägenheter - och unika planritningar - finns i överflöd på dagens hyresmarknad. Det finns till och med några nya typer av layouter som dyker upp. Hur skiljer de sig från din vanliga studio? Här bryter experter ner trendiga lägenhetslayouter.
Både studior och effektivitetslägenheter kombinerar vanligtvis flera rums funktionalitet i ett enda, säger Alexandra Ciuntu, en forskningsanalytiker RENTCafe. De största skillnaderna mellan dessa lägenhetstyper är dock storleken och inkluderingen av ett separat matlagningsområde.
”Medan båda lägenhetstyperna i huvudsak är ett kombinerat rum, med kök, sovrum och vardagsrum i ett plats, effektivitetslägenheter har ofta ett separat pentry, trots att de är mindre än studior, ”Ciuntu säger.
Så varför namnet effektivitet? Hushållsapparater och vissa bekvämligheter i effektivitetslägenheter minskas vanligtvis, till exempel en mindre storlek kylskåp, minskat diskutrymme eller en eller två brännare istället för en full spis och ugn, Ciuntu förklarar.
Mikrolägenheter, eller mikroenheter, är mindre än genomsnittliga studior som oftast är avsedda för en enskild invånare, förklarar New York City Broker Ellen Sykes av Warburg Realty.
"Den ultraeffektiva designen packar kök, badrum och andra förnödenheter i en enhet på 200 till 400 kvadratmeter, medan högt i tak och stora fönster skapar en illusion av rymd", säger Sykes.
Det behöver inte sägas att det kan kräva kreativa nedskärningar och multifunktionella möbler att bo i ett mikro. Tänk: utfällbara sängar, minibalkonger, mindre apparater och modulära möbler för att passa boende behov, säger Ciuntu.
Allmänning, en hyresplats som parar lägenhetjägare med privata rum i delade utrymmen, har en design- och konstruktionsarm som bygger samboende med mikroenheter i dem. Byggnader med små studior och delade bostadsutrymmen är trendiga på grund av deras överkomliga priser, säger Amalia Paliobeis, verkställande direktören för fastigheter på Common.
"Att välja att bo i en mikrolägenhet ger dig tillgång till de bästa stadsdelarna och platserna i en stad, utan att du behöver ge hela din lönecheck att hyra", säger Paliobeis.
För att hjälpa invånare som bor ensamma i mikrolägenheter känner sig anslutna under COVID-19 finns det varit ett hyperfokus på pandemisäkra samhällshändelser, som virtuella vinprovningar och yoga hemma klasser.
Om du ser konvertibelt eller flexibelt utrymme i en lista betyder det vanligtvis att det finns möjlighet att dela ett område för att skapa ett nytt rum, enligt Ciuntu. Det här kanske inte är ett nytt koncept, men det är definitivt något som påpekas i listor eftersom människor spenderar mer tid hemma och behöver multifunktionella utrymmen.
"Du kan till exempel skapa en tillfällig vägg mellan sovrummet och vardagsrummet genom att använda en gardin, en bokhylla eller till och med sätta upp gips", säger hon.
"Utvärdera noggrant planritningen och ta med din måttband när du tittar på fastigheten", föreslår hon. På det sättet kommer du att kunna avgöra hur funktionellt det är för dina egna levnadsbehov.
