I det stora planen var det här hemmet i Oakland, Kalifornien, inte i så dålig form när Janci Deetz, en San Francisco Bay Area-designer och stager med Studio D, tappades för att professionellt iscensätta det.
Huset med fyra sängar, tre och ett halvt bad - som ligger på en sluttning med otrolig utsikt över kanjonen - behövde en känsla av sammanhållning bland sina olika utrymmen. "Det största hindret var att få huset att känna sig varmt och anslutet och att föra ljus in i huset", säger Deetz. "För att göra det, förenade jag det med varma neutraler och en sammanhängande estetik och använde speglar för att dra ljuset och utsikten genom hela huset."
I hemmet på 3833 kvadratmeter hade vardagsrummet en modern känsla med neutrala krämer, gråtoner och svarta som punkterades av poppor av orange via kastfiltar, en accentstol och väggkonst. "Vardagsrummet speglade ägarens personliga stil, vilket ibland kan vara svårt för en blivande köpare att se bortom", säger Deetz.
De djärva färgerna uppmärksammade sig själva och bort från fördelarna med själva utrymmet, som dess stora fönster, högt i tak och fantastisk utsikt. Deetz visste omedelbart att det behövdes förändras. "Mitt iscensättningsmål är alltid att ha huset och omgivningen en stjärna och att vår iscensättning ska vara komplementet", säger hon. "Neutrala färger hjälper till att hålla ditt öga i rörelse genom hela utrymmet och hjälper det att känna sig större samtidigt som det drar ögat mot utsikten."
För att uppnå det måste djurhudmattan gå. Det bidrog till rummets livlighet och fick utrymmet att se mindre ut, särskilt med möbler som kramade runt det. Istället valde Deetz en stor neutral matta för att markera rummet och göra det mer rymligt. De öppen spis, som tidigare har en jordtonad surround, gjordes om i blekt neutrala material som ytterligare kompletterar den nya fridfulla estetiken.
En stor prioritering var att välja rätt möbler för rummet och orientera bitarna för att dra nytta av den slående utsikten. Så Deetz ersatte den mångfärgade soffan och stolarna med en sektionssoffa med en schäslong, en kärleksstol och en djurskinnsmark (i stället för ett traditionellt soffbord) - allt i samma neutrala nyans. Målet var att "förstärka rymden och skapa ett avkopplande utrymme", säger hon. Sedan, för lite whimsy, installerades en hängande stol i hörnet för att hjälpa till att runda ut utrymmet, säger hon.
När det gäller accenter och tillbehör var väggkonsten och spegeln ursprungligen i rummet "inte en lämplig skala för rymdens volym i detta rum", säger Deetz. ”Jag lade till två svartvita grafiska bitar ovanför manteln för att ge intresse och nickar till fönstrens arkitektur, vilket är det bästa inslag i rummet. ” En stor spegel lutades mot väggen till höger om eldstaden, vilket gav ytterligare djup och tog in ljus. En väggmonterad lampa ovanför spegel drar ögat uppåt.
Detaljer gör hela skillnaden, så Deetz ville avsluta iscenesättningen med ett passande antal accenter som inte skulle överväldiga rummet. "Kuddar, en fårskinnsmatta, växter och tillbehör lägger till det sista lagret, vilket ger värme och personlighet", säger hon.
Den sista pricken - som körsbäret ovanpå en sola - var en modern, krökt krom golvlampa som sträcker sig bakom kärleksstolen mot mitten av rummet. "Det skapar lite intimitet i ett annars mycket öppet utrymme", konstaterar Deetz.
Tack vare hennes arbete ser rummet större ut, högre, ljusare - och mer inbjudande för dagens kunniga husköpare.