Men om du vill sälja ditt hem måste du acceptera den svåra sanningen att någon annan kan stängas av av ditt husdjurs närvaro i huset. Oavsett om det beror på allergi eller oro för lukt och fläckar, så är det i stort sett en tumregel att du, när du förbereder ett hus för marknaden, ska dölja några tecken på att Fido bor där.
Det var en av de första förändringarna som professionell stager Leah Gomberg, med Sweet Life by Design i Maplewood, New Jersey, gjord när man arbetar på ett fem sovrum, fem och ett halvt bad hem i närliggande Short Hills. Så när man tar itu med vardagsrummet var det ingen idé att ta bort de två hundbäddarna. "Söta som de var, det behövde inte finnas några tecken på hundar i onlinefoton av huset, så sängarna (och lådorna) och hundarna gick till ett doggiehotell för iscensättning, foton och det öppna huset", säger hon.
En annan fråga i hemmet, som ursprungligen byggdes 1972 men hade varit väl underhållen och uppdaterad ungefär två år tidigare, var den daterade estetiken. "Mina mål för huset var att få det att känna sig uppdaterad och sammanhängande så att en ung köpare kunde se sig bo där", säger hon. På den positiva sidan hade hemmet högt i tak och en ganska öppen planlösning; Familjerummet hade framför allt takfönster och en fönstervägg med utsikt över en frodig trädgård.
Familjerumets daterade inlagda träpanel fångade Gombergs ögon omedelbart. "När jag gjorde mitt genomgångskonsultation i det här huset visste jag att familjerummet behövde några stora förändringar för att göra det mer attraktivt för den blivande köparen", säger hon. "När jag mailade mina kunder till mina detaljerade iscenesättningsrekommendationer inkluderade det att måla allt träverk i vardagsrummet."
Hon visste att det verkade som en stor fråga, men hon förklarade hur viktigt rummet var och de kom överens. En ny päls av Benjamin Moores Classic Grey på väggarna och trimmen gav rummet en "omedelbar uppdatering", förklarar hon. "Att måla allt i en färg gör att rummet känns mer öppet och luftigt och mindre hackat." Den daterade takfläkten, en kontaktpunkt i utrymmet, ersattes också med en mer minimalistisk design.
När det gäller möbler i vardagsrummet var husägarnas bitar överdimensionerade för utrymmet och lutade sig mot en traditionell stil. "Det var inrättat för att leva, vilket är helt bra - för att leva - men inte för att sälja", säger Gomberg. ”När du släpper ut ett hus måste det återspegla husets“ livsstil ”. Varje rum måste ha en mening och känna sig sammanhängande och uppdatera. En köpare måste kunna föreställa sig att de bor i huset. ”
För att få ett mer övergångsutseende tog hon bort nästan alla möbler, förutom glasbordet. En liten sektionssoffa i en neutral nyans och en plyschblå accentstol tillsattes för att ge eleganta sittplatser. Den stora svartvita mattorna grunder rummet och ger en elegant touch.
Eftersom husägare skulle fortsätta att bo - och arbeta - i hemmet tills det såldes ersattes det skrymmande skrivbordet i hörnet med en modernare, strömlinjeformad bit. "I COVID-tider är det mycket viktigt att visa var människor kan arbeta och var barn kan göra fjärranalys alltifrån hemmet", säger hon. "Iscenesättningen av detta rum talade verkligen till unga familjer."
Det slutliga resultatet av Gombergs iscensättning blev en hit på flera sätt. Inte bara sålde hemmet till sitt begärda pris inom sju dagar, klienterna älskade de nya möblerna och tillbehören så mycket att de köpte dem att använda i sitt nästa familjerum. Prata om vinn-vinn.