Vissa människor räknar får när de inte kan sova - jag visualiserar mitt drömhem eller det som kom undan. Den senaste våren listades en vackert bevarad modern ranch från mitten av århundradet till salu i min hemstad. Lägenhetsterapi Superfan Stewart Magnuson (aka min pappa) och jag maskerade upp och turnerade i hemmet, förundras över dess retrofunktioner och arkitektoniska överraskningar (en dumbwaiter!). Ack, huset som såldes till Not Me och vänner hemma håller mig uppdaterad om aktiviteten utanför, vilket pekar på riktningen för ombyggnad. Jag kommer förmodligen aldrig lära mig vad de nya ägarna gör med det söta hemmet, men jag antar att de också blev kär i det ikoniska utseendet på mitten av århundradet. Vissa saker är bara avsedda att räddas. Jag pratade med fastighetsexperter för att lära mig de retrofunktioner som husjägare vill bevara, och deras insikter är rätt på pengarna.
Ibland är det verkliga uttalandet i ett hem över huvudet. Daniela Benloulou och Nicole Graff, delägare och huvuddesigners för Los Angeles-baserade
inredningsföretag Hamsa hem, ser en uppgång i efterfrågan på unika tak. ”Alla typer av arkitektoniska detaljer som finns i taket, något som balkar, eller om det är koppartak eller allt annat som är sådant - det är definitivt något som verkar klara tidens test, ”Benloulou säger.Dessa takbjälkar i trä är standard i de ikoniska Alexander Construction Company-husen i Palm Springs. Niko Esposito, Palm Springs-baserad fastighetsmäklare som specialiserat sig på modern fastighet från mitten av århundradet, förklarar, ”Midcentury handlar om linjer. Midcentury handlar om din taklinje, midcentury handlar om linjerna och andelen av hemmet. ” För att uppnå det efterfrågade utseendet är taket nyckeln. "Du ser i princip konstruktionen... du ser balkarna gå tvärs över, vilka är stolparna, och sedan ser du spalten," säger Esposito. Oavsett om det är målat eller avskalat för att avslöja originalet, detaljerade retro tak är i.
Retroarkitektur, och särskilt modern från mitten av århundradet, visar öppna ytor och massiva fönster. Mäklare Lou Zucaro, som specialiserat sig på modern arkitektur från mitten av århundradet, delar att den här funktionen är efterfrågad just nu. "Det stora - och detta har först accentuerats det senaste året under pandemin - det stora för människor som tittar på dessa hem är först och främst den öppna karaktären av planerna", säger Zucaro. Ett rum spills organiskt in i ett annat, vilket skapar en känsla av sammanhållning.
Zucaro delar att stora fönster och till och med kompletta glasväggar är en annan funktion som köpare bevarar. ”Tanken där var att suddiga linjerna mellan inomhus och utomhus och få människor att känna sig mer kopplade till den naturliga världen omkring dem, som har visat sig verkligen hjälpa till i någons mentala och emotionella välbefinnande, ”Zucaro säger.
I Palm Springs, säger Esposito, "den största inslag som människor letar efter... är nummer ett: brisblock." I regioner med varmare klimat är det geometriska design av brisblock är allt raseri igen, tjänar i trädgårdar som en slags uteplatsvägg eller omsluter en carport - en annan standardfunktion i retro arkitektur. Blocken finns ofta också i hemmet för att dela ett rum utan att helt täcka ett utrymme. Esposito har funnit att köpare vill ha kvarter intakta vare sig de är ute eller inne för den kompletta retrovibe.
När det gäller klassiska moderna bostäder från mitten av århundradet intygar Esposito: "Eldstaden var integrerad." Det samma material som täcktes eller konverterades för bara några år sedan är nu eftertraktade för konservering. Mörkt tegelstenar och större stenmaterial är särskilt de som husjägare har på sina radarer.
”Många av de gamla eldstäderna är gjorda med riktigt fina utsmyckade detaljer, och så behåller man mycket av det omgivande struktur på eldstaden, men sedan kanske höja den genom att lägga till en stenhärd, ”Graff säger. My Dream House (RIP) hade en massiv sten spis som sträckte sig längs en hel vägg och innehöll en inbyggd bänk och planter - den exakta typ av detaljer som köpare letar efter.
Även om det kan vara svårt att underhålla ett årtionden gammalt kylskåp eller vintage-armaturer, går Zucaros kunder på distans för att bevara utseendet. ”Många av de gamla apparaterna - speciellt när det gäller saker som spisskivor och spisar - en hel del av dessa saker var utformade för att hålla för evigt och de fungerar fortfarande helt bra, ”Zucaro säger. För dem som är dedikerade till att bevara retro look av ett modernt kök från mitten av århundradet men ovilligt att budgetera för dyra moderna omföreställningar av vintageprodukter är att hitta en specialist som rehabiliterar eller konserverar apparaterna.
Detsamma gäller för armaturer. ”Människor kommer många gånger att vilja bevara vintagebelysningsarmaturer, särskilt om de har det bra eftersom många av dessa fixturer anses vara typ av klassiker och inte längre är gjorda, ” Säger Zucaro.
Medan hårdvaru- och designbutiker vrimlar av nya mönster på gamla mönster, matchar ingenting den äkta saken. Om en bit är intakt och säker att använda vill köpare bevara dessa fixturer. Benloulou och Graff ser detta med sina kunder och uppmuntrar dem att luta sig in och underhålla de ursprungliga retrostyckena. ”För det mesta, om det är något som vi tycker är riktigt charmigt eller underbart och lägger till karaktär på ett sätt som inte hindrar de övergripande målen, då rekommenderar vi starkt att de behåller dessa historiska detaljer, ”Benloulou säger.
Sarah Magnuson
Bidragsgivare
Sarah Magnuson är en Chicago-baserad, Rockford, Illinois-född och uppfödd författare och komiker. Hon har kandidatexamen i engelska och sociologi och en magisterexamen i offentlig förvaltning. När hon inte intervjuar fastighetsexperter eller delar med sig av sina tankar om tvättrännor (major förespråkare), Sarah kan hittas som producerar skisskomedieshower och befriar retroartefakter från henne föräldrarnas källare.