Efter ett år som 2020 kan du överväga att göra några stora förändringar framöver. Om du säljer ditt hem finns på listan bör du överväga att implementera en några sparsamma tips för hemuppställningar innan du går och spenderar pengar på nya saker du inte behöver.
Med sådana som HGTV och Instagram som påverkar köparnas förväntningar kan de vara benägna att se ett professionellt utformat hem mer fördelaktigt. Iscenesättning kan naturligtvis vara en dyr uppgift - särskilt för ett hem som inte har renoverats.
Emellertid säger den Houston-baserade hushållaren Shelley Barndollar att husköpare kan köpa minst tre vardagsrumstillbehör som används för att höja priset på ett hem. Målet är att skapa en butiksliknande miljö med en återförsäljningsbudget.
Barndollar, ägaren till Showhomes Houston, säger professionell hemuppställning kan minska tiden på marknaden med 60 till 80 procent. Hon säger att iscenesatta bostäder vanligtvis också säljer för mer pengar och är mindre benägna att sänka priset.
"Om iscenesättningen är dålig kan detta ha motsatt effekt", säger Barndollars, som uppmanar husägare att söka ett professionellt konsultation innan de gör några större inköp.
Det första steget i hemuppställningen är att bli av med saker du inte längre behöver eller vill, säger Barndollar, som har arrangerat mer än 500 hem på fem år. Hon säger att hon säger till sina klienter att avskaffa och avpersonifiera sitt hem. Denna process inkluderar att ta bort familjebilder, grader och andra personliga tillhörigheter.
Du kan till exempel förvandla en överfylld garderob genom att ta ut föremål, ta bort föremålen på golvet och placera andra föremål i en behållare.
"Du vill inte att huset ska se ut som om du bor där, men att någon annan kan bo där", säger Barndollar. "Tänk att sälja, inte bo."
Större speglar kan kosta hundratals dollar. Barndollar säger att begagnade speglar kan köpas från sparsamhetsbutiker, begagnade möbelaffärer och butiker som säljer möbler från modellhus till rabatt. Hon säger att vänner och familj också kan ha möbler som du kan använda.
"De måste kunna föreställa sig att de bor där", säger hon. Vilket bättre sätt att göra det då för att visa köpare sin egen reflektion?
När man tänker på rymdens övergripande design är mindre mer, säger Barndollar. Några begagnade hemtillbehör kan gå långt. Föremål som kuddar, filtar, gardiner, grönska, konstverk och mattor kan köpas i en sändnings- eller återförsäljningsbutik.
Husägare bör hålla fast vid vita, solida och neutrala färger eftersom de är lättare för ögonen och fotograferar bättre. Hon rekommenderar att man köper en matta av jute, sisal eller naturfärg eller till och med en faux kohudmatta för en smak av smak.
”Fyll inte på varje hylla. Det är OK att lämna öppna hyllor och tomma väggar, säger hon. "Du vill att hemmet ska vara så organiserat som möjligt."
Tierra Smith
Bidragsgivare
Tierra är en prisbelönt journalist som berättar kvinnocentrerade och minoritetsfokuserade historier som belyser triumferna, utmaningarna och framtiden för dessa marginaliserade samhällen. Hon tycker om att be, volontärarbete, stödja HBCU och resa världen över. Hon tror att alla ska sträva efter sitt gudgivna syfte.