Slutet av året anses allmänt vara "lågsäsong" när det gäller fastigheter, men det verkar inte som om någon fick det meddelandet detta år. Den snabba inventeringen och budkrig som fungerade som ett kännetecken för fastighetsmarknaden för pandemi är redo att överföra till vintern, eller vad som traditionellt är den långsamma säsongen för fastighetsmäklare.
Det finns ingen "säsong" att köpa i år, enligt Julie Gans, en agent med Kompassfastigheter i New York City. Fastighetstransaktioner som kröp till stillastående över delar av landet under våren och försommaren har brusat tillbaka till liv under det sista kvartalet. Gans misstänker att det beror på att folk efter nästan ett år av att ha fastnat hemma verkligen märkte vad de var (och inte var) villiga att leva med.
”De utnyttjar möjligheterna att uppgradera till stora utrymmen, byta plats, flytta från stads till förorts och förorts till stads, säger hon. Huruvida det är goda nyheter för dig beror på vilken typ av rörelse du vill göra.
Just nu är det en svår tid att vara köpare, särskilt om du har en budget. "Eftersom det för närvarande inte finns någon lågsäsong måste köpare vara flexibla och öppna för ett hems potential", förklarar Jamie Oakley, en agent med
Keller Williams Village Square Realty i Ridgewood, N.J. Det är inte som en vanlig försäljningssäsong, där köpare med snävare budgetar kan dra nytta av att vänta för lågsäsong då de skulle ha mindre konkurrens och potentiellt skulle kunna undvika att behöva överträffa andra intresserade fester. Köpare idag kan komma att behöva nöja sig med bostäder som inte var deras första (eller femte) val. Men det är inte alla dåliga nyheter, eftersom hypoteksräntorna alltid är låga, vilket är bra för alla som vill köpa (eller refinansiera) ett hem just nu.Även om det är en bra tid att sälja, och säljare hämtar ovan och ber om sina hem, säger Oakley att det inte alltid är en lätt process. "Om en köpare tar en inteckning, måste säljaren vara säker på att deras hem kommer att värdera, och om ett budkrig går för högt kommer det inte att hända", säger hon. Dessutom, säljer ett hem just nu kommer med vissa hälsoproblem. "Fastighetsmäklare bör se till att köpare bär masker, handskar osv."
För att inte tala om det faktum att många säljare så småningom blir köpare igen själva. ”Jag har också pratat med människor som har funderat på att sälja sina hem och sedan frågar” Men vart ska jag gå? ”Att veta de måste då köpa något annat och vill inte komma in i ett budkrig på köparens sida, ”Oakley säger.
Med uppkomst av fjärrarbete, många människor vill lämna stadslivet bakom till förmån för områden som ger mer valuta för sin hyra. Det orsakade en ökning av lagret i vissa städer som ger hyresgästerna ett försprång när det gäller att förhandla om villkoren i sina hyresavtal. "Uthyrning i förorterna är dock fortfarande het", säger Oakley. "Enstaka familjehem att hyra är särskilt svåra att få tag på."
Lauren Wellbank
Bidragsgivare
Lauren Wellbank är en frilansskribent med mer än ett decenniums erfarenhet inom hypotekslånen. Hennes författarskap har också dykt upp på HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living och mer. När hon inte skriver kan hon hitta att spendera tid med sin växande familj i Lehigh Valley-området i Pennsylvania.