Utifrån ser 714 Broadway i Manchets Greenwich Village ut som en otrolig byggnad som erbjuder utsikt rakt ner Washington Place genom Washington Square Park och hela vägen förbi New Jersey till horisont.
Men inuti? En särskild enhet, nummer 6, behövde lite hjälp för att säljas. Ägaren knackade på Andrew Stewart, grundare och kreativ chef för Red Cap Productions Inc.., ett hemuppställningsföretag i New York City, för att arbeta med sin magi på lägenheten, som är ett loft på hela våningen.
"Jag har iscensatt ett par lägenheter här inne", säger Stewart. ”Den här var kreativt huggen upp med böjda väggar för att utforma enskilda rum och lade till interiörfönster och glasblock för att filtrera ljus in i de inre utrymmena. Det var minst sagt daterat och förbi sitt bästa. ”
Hans uppgift? För att få hemmet med två sovrum och två badrum att se så tilltalande ut som möjligt för ägare som kanske vill renovera.
"För att hålla oss konkurrenskraftiga med prissättningen ville vi att det skulle vara så nyckfullt att du skulle vilja flytta in som det är lite medan du bestämde dig för vad du skulle göra", sa han. ”Vi försöker alltid ha ett känslomässigt positivt svar på ett hem. Det här hemmet skulle bli en tom duk, så det handlade verkligen om att låta den nuvarande goda energin främja alla de nya möjligheterna. ”
Stewart bestämde sig för att ett rum, som användes som ett sovrum och för lagring, behövde återanvändas eftersom hemmet redan hade tillräckligt med sovrum.
"Som du kan se på de tidigare bilderna levde det här rummet ett helt annat liv", sa han. "Det hade en nära tvilling tvärs över hallen som vi skulle behålla som ett tredje sovrum, så jag ville utnyttja en möjlighet till en avslappnad bastu."
Han bestämde sig för att spela upp 80-talets atmosfär i utrymmet, som har en böjd vägg och en med glasstenar, när han stylar den.
"Nu öppnar du en dörr för att avslöja detta" aw yay "totala 80-talets ögonblick för att slå upp denna avslappnade grop," sa Stewart. ”Jag vet när en köpare kommer till denna punkt av turnén att de kommer att behöva en palettrengöring för att återuppliva sin känsla av nyfikenhet och glädje, och här var det en möjlighet att gå i full tilt. Hela lägenheten skrek 80-talet, så varför inte låta alla veta att du är med på det roliga? "
Även om han medger att de flesta spelare kommer att "neutralisera" en fastighet för att göra den tilltalande för alla köpare, är det "inte riktigt min grej", säger han.
Andel och form var kritiska problem när Stewart satte sig för att ta itu med en av rummets största utmaningar: den böjda väggen. Han hittade en stor tresitsig soffa från Wayfair som passade perfekt mot väggen.
”Den har böjda armar, så även med sin raka rygg kan den övergripande formen passa lite mer jämnt mot väggen än om den hade fyrkantiga hörn som sticker ut. Det är ljusgrått att knyta fast i den grå hårdvaran på klientens mediekonsol och flytande bokhylla som jag hade tagit från ett annat rum. ”
Kundens konst passade också på den böjda väggen eftersom den var smal och hade tunna ramar, så det verkade inte vara på sin plats, säger han. "Det var också en bra start på ett färgschema."
I den yttersta änden av rummet placerades en Eames-inspirerad accentstol som matchar golvet för att ge "en trevlig destination", förklarar Stewart. "Detta berättar inte bara en gäst att åka dit och uppleva rummet från ett annat perspektiv, utan ber också dina ögon att läsa rummet från hörn till hörn personligen och på fotografiet."
Samma effekt uppnås också med kuddarna, konstaterar Stewart: Det finns en rosa kudde längst till vänster om soffan och en matchande rosa rand längst till höger om kudden på stolen, som håller ögonen rör på sig.
Soffbordet var ett av två som han tog in för att prova, säger han. ”Normalt skulle jag leta efter något ovalt för att enkelt navigera runt, men det kryssade inte för alla mina rutor. Den här gör det. Träet matchar golvet; det vita matchar konsolen; och djupet, bredden och höjden var perfekt proportionerade för att gå runt. ”
Dessutom talar den fyrkantiga glastoppen till tegelstenarna, medan de vinklade benen lägger till en sista streck av udda. Varje detalj var noggrant genomtänkt, säger Stewart.
”Ingenting är kvar för slumpen. Den gröna växthöjden till den gröna boken högst upp i bokhyllan till konsthöjden till samma gröna i en annan soffkudde - det har allt varit orkestrerad så att du ser hela bilden från början till slut, från golv till tak, bakifrån, från vänster till höger, och du har samma erfarenhet av person."