Tillbehörsboenheter, eller ADU, har blivit lite av ett slagord i bostadsvärlden. Under de senaste åren har dessa små hem hemma erbjudit billiga bostadslösningar i dyra städer, tillhandahöll studioutrymme för kreativa typer och fungerade som svärsviter för åldrande släktingar. Nu dyker ADU: er, ibland kallade ”farmorlägenheter”, upp i rekordhastighet under koronaviruspandemin. De har fått ett nytt syfte: att skapa flexibelt utrymme för människor som samlas hemma.
En ADU 2020 kan vara ett klassrum för distanselever, ett hemmakontor för avlägsna arbetare, en svit för högskolestudenter som växer hemma mitt i campusstängningar eller till och med ett hemmagym. En gång ett nytt tillskott till bakgården är de fristående bostäderna en av COVID-19: s mest populära hemtillägg eftersom de är relativt överkomliga, kan byggas snabbt och är så smidiga.
Små kvadratmeter, ADUs är stora på design. Även om de kan tjäna ett brett utbud av syften som är unika för enskilda husägare, har dessa multifunktionella strukturer på det hela taget vissa saker gemensamt. Här är en lista över de coola bekvämligheterna som du kan hitta i en ADU:
ADU kan vara ett sätt att föra samman familjer (under separata tak) för dagens månggenerationsliv. Eller så kan de hyras ut som ett sätt att tjäna en extra inkomstström. Hur som helst kan du registrera dig för en separat USPS-adress för din ADU, säger Freddie Zamani, VD för EcoSmart Builders, ett södra Kalifornien ADU-företag som planerar, tillåter, designar, finansierar och bygger ADU. Självständig avlopps- och elmätare kan också hjälpa till att separera elräkningarna från den primära bostaden, säger han.
Eftersom ADU är mindre än primära bostäder är tankeväckande rymdplanering viktigt, säger Jeremy Nova, grundare och kreativ chef på Studio Shed, en tillverkare av Boulder, Co. av nyckelfärdiga ADU: er. "Det finns många nya kompakta apparater - kylskåp, diskmaskiner, tvättmaskiner och mer - som möjliggör mer designflexibilitet och val när det gäller att utrusta ett litet utrymme," säger han. säger.
En mini-split värme / AC-enhet, säger Nova, räcker vanligtvis för att hålla utrymmet bekvämt året runt.
ADU kan anslutas till ett hem, som ett ombyggt garage eller en fristående fristående struktur, vanligtvis i trädgården, förklarar Nova. Oavsett om det är fristående eller anslutet har en ADU vanligtvis en egen separat ingång. Väl inne, öppna planritningar är vanliga eftersom de möjliggör flexibilitet. De flesta enheter har ett litet kök och badkar och har vanligtvis ett enkelrum eller studiolayout, säger Nova.
Det finns inget behov av att spara på utomhusbostadsutrymme med ADU. De är mycket anpassningsbara och kan levereras med special funktioner, säger Zamani, som uteplatser för att äta utomhus och takterrasser för en happy hour eller sommar efter jobbet sola.
ADU: er är ofta utrustade med multifunktionella produkter, säger Emily McCulloch, marknadschef för sociala medier i Kalifornien Fräcka apa små hem. Tänk: Förvaring trappor och konvertibla bord. De har också ofta platsbesparande möbler som Murphy-sängar och hopfällbara bord.
ADU: er är skalbara i storlek, men enheter börjar ofta vid 10 fot vid 12 fot eller 120 kvadratmeter. "Himmelbelysning, välvda tak och dubbelvikande dörrar är extremt populära alternativ för att ADU: erna ska känna sig mer rymliga", säger Zamani.
ADU-armaturer kan uppgraderas med energieffektiva fönster, vattenbesparande toaletter, tankfria varmvattenberedare och fler funktioner som gör dem energibesparande superstjärnor.
"Min mest intressanta utveckling var att ljudisolera en klients ADU-bostadsyta så att hans fru kunde spela piano bort från det primära hemmet", säger Zamani. ”Vi installerade dubbelvikande dörrar så ADU blev ett fullt fungerande boende- och underhållningsutrymme för fester på deras poolterrass med ett fullt fungerande kök, badrum, vardagsrum med stolar, TV och - naturligtvis - piano."
