Vi väljer självständigt dessa produkter - om du köper från en av våra länkar kan vi tjäna en provision.
När det gäller att göra ditt hem klart för ett öppet hus är det oerhört bra att anställa en professionell stager. Men när det inte är möjligt att anställa en, kommer hushållens visdom fortfarande till nytta.
Sådana specialister är generösa nog för att dela sin expertis, som Kier McElroy med Amy Owens Team i Upper Montclair, N.J. Trots de oändliga resurser som är tillgängliga för honom som stager, finns det ett ess i ärmen som han alltid använder för att få stor inverkan i alla hem - och ett som du kan använda i ditt utrymme till minimal kostnad eller ansträngning. Det handlar om att lura ögat (och ibland sinnet) genom optik.
Även om de kan verka som ett mindre tillbehör, speglar kan göra hela skillnaden i att arrangera ett utrymme och göra en försäljning, säger McElroy. Han föredrar att använda sådana med enkla ramar som är medelstora till stora i storlek, ibland placerade på golvet men som normalt hängs på väggen.
"Med speglar, till skillnad från konstverk, behöver du inte oroa dig för att innehållet i ramen matchar husets miljö, period eller stil", säger han. "Speglar replikerar det som redan finns."
De är perfekta för att lysa upp svagt upplysta korridorer och mörka hörn eftersom de reflekterar ljus, vare sig det är konstgjort eller naturligt, säger han. På så sätt har de samma effekt under dagtid och kvällshow.
”Speglar kan fungera som ett extra fönster av olika slag, antingen i ett rum eller när de placeras i slutet av en hall. Eftersom speglarna är reflekterande ger de utseendet att de ger rörelse i rummet och öppnar upp saker. ”
Eftersom en spegel ger en kontaktpunkt i ett rum, eller "en destination att gå mot med fokus", säger McElroy, kan den hålla potentiella köpare från att titta på saker som du kanske inte vill att de ska dröja kvar med, som spruckna lister, slitsar på väggen eller repas golv.
Hans favoritteknik är att hänga en serie med tre mindre speglar (var och en av samma storlek och form och helst samma enkla färg) vertikalt i rad. Denna skärm skapar en långsträckt ljuslinje som i sin tur gör att taket verkar högre och rummet känns större totalt sett.
”Att få utrymmen i ett hem att se större ut med strategisk placering av speglar är en del av mitt positiva psykologiska verktygslåda för att påverka positiva reaktioner på huset från potentiella köpare, ”säger han säger.
En del av den psykologin innebär att potentiella köpare ser sig själva i spegeln - och därmed hemmet. Till exempel, för att hjälpa någon att föreställa sig att bo i ett utrymme, kommer McElroy ofta att placera en spegel på en vägg som vetter mot ytterdörr eller åtminstone nära den.
”Den blivande köparen, direkt när de kommer in, ser sig själv i spegelns reflektion, som om de redan är en del av huset. Så varje potentiell köpare känner att huset de går in i redan är en del av deras liv. ”