Jag fick inte veta förrän ett år efter att jag köpte den som någon hade dog i mitt hus. Mina nya grannar lät det glida över ett glas vin och klättrade sedan omedelbart som om de inte skulle dela informationen. Min fastighetsmäklare hade varit på samma sätt - hon ville inte berätta något om potentiella dödsfall i hemmet. I slutändan är det inte en stor sak, och särskilt inte i mitt fall, där den tidigare husägaren hade gått fridfullt bort i sin ålderdom. Döden är en del av livet och bör inte göra ditt drömhem till förfång.
Oavsett, vissa potentiella husägare vill veta. Under de flesta omständigheter är dock säljaren inte skyldig att säga något om de inte blir ombedd.
"Om någon avled efter att ha levt ett långt, lyckligt liv är det inte riktigt något du måste avslöja", säger Michele Messina, agent med RE / MAX Villa Realtors i New Jersey. ”Jag är nu i kontrakt om ett hem som kommer att återupplivas av ett härligt par efter stängning, och de är glada att flytta i att veta att det fanns en person som hade levt ett långt, lyckligt liv där för många år. ”
Nyckelpunkten här är att du måste fråga. Om du inte gör det behöver fastighetsmäklaren inte berätta för dig - och om du gör det, kräver vissa stater att de berättar sanningen. Det har att göra med något som kallas ”materiella fakta”. Väsentliga fakta är allt som är en potentiell defekt för en fastighet, som ett läckande tak eller en sprucken grund. En död i huset, i många stater, anses inte vara ett materiellt faktum.
Med detta sagt, om döden var något utanför naturliga orsaker, som ett självmord eller ett mord, kommer din fastighetsmäklare antagligen vilja göra sig av ändå.
”I det här fallet, om du inte avslöjar, kan ditt rykte stå på spel eftersom köparen kanske inte litar på det du ska dela viktig information, särskilt om detta är en mycket publicerad våldshändelse, ”Messina säger. ”Jag jobbar med en fastighetsadvokat nu och avslöjar vad jag får reda på. Ofta går människor in och de känner hemmets energi. ”