Normalt innan någon säljer sitt hem får de en bedömning för att se hur mycket det är värt. Detta gör det möjligt för en köpares bank att se till att den inte lånar ut mer pengar än en fastighet värderas till. En bedömning är en oberoende bedömning som ska vara opartisk - en enkel inspektion av huset och de lokala marknadstrenderna. Men diskriminering i processen är alltför vanligt.
Diskriminering av hemvärdering händer när ett hem är undervärderat på grund av ägarnas ras, etnicitet eller religion. Diskriminering av hemvärderingar är en särskilt smygande typ av bostadsdiskriminering, fungerar som en form av nutid rödfoder.
På 1930-talet var rödfodring en process där tjänstemän skisserade stadsdelar i rött på kartor om de ansåg dem ovärdiga att finansiera hem; dessa skisserade stadsdelar var ofta svarta stadsdelar. Eftersom långivare var mindre benägna att erbjuda bostadslån i stadsdelar med röda linjer uppskattade inte hemvärdena som de gjorde i vitare och mer välbärgade stadsdelar. Röda foders effekter är således fortfarande närvarande idag: fastighetsvärdena är oproportionerliga i de skisserade stadsdelarna. Kort sagt, de kallade stadsdelarna ”farliga” då, på samma sätt som vissa kallar stadsdelar ”skissar” nu.
Nyligen har husägare uttalat sig om sina erfarenheter av diskriminering av hemvärdering. Medan de försökte refinansiera sitt hem i Jacksonville, Fla., Hade Abena Horton, en svart kvinna, och hennes vita make Alex sina hem allvarligt undervärderat—Och skrev om sina erfarenheter den Facebook. Abena skrev att värderingsmannen var oförskämd mot henne från början och uttryckte överdriven förvåning när han såg [henne] arbeta hemma hos henne under genomgången. ” I slutändan värderade värderingsmannen sitt hem till 330 000 dollar, mycket lägre än mindre grannhem med färre bekvämligheter.
Hortonerna kände igen vad som pågick och skissade en plan. De tog bort alla bevis som visade att svarta människor bodde där - familjebilder, böcker av svarta författare, affischer med svarta historikikoner - och fick en ny utvärdering. Det nya värdet? $ 550,0000, en hel del $ 135 000 högre än den ursprungliga värderingen.
På samma sätt, personlig finanspedagog Tiffany Aliche satte sig för att refinansiera sitt hem det här året. Efter att ha läst om Hortons berättelse i New York Times, gömde hon foton i sitt hus innan en värderingsman anlände. Ändå bestämde hon att värderingen av sitt hem i ett majoritets-svart kvarter i Newark, N.J., var minst $ 30.000 under vad det borde vara, enligt Business Insider.
”Det är orättvist att svarta amerikaner inte kan få tillgång till symbolen för den amerikanska drömmen, som är husägare, på grund av långvarig systemisk rasism som går tillbaka till rödkant. Det är synd att vi måste dölja våra familjeporträtt av rädsla för att köpare och värderingsmän diskriminerar oss, säger Charlane Oliver, grundare och verkställande direktör för Aktiealliansen, en Nashville-baserad ideell organisation som förespråkar svart husägare. "Dessa diskriminerande metoder måste upphöra."
Tre av fyra stadsdelar som omfördes på 1930-talet kämpar fortfarande idag, enligt en studie från 2018 National Community Reinvestment Coalition. Och i genomsnitt är bostäder i majoritetssvarta stadsdelar undervärderade med 48 000 dollar jämfört med liknande bostäder i andra områden, per Brookings Institution. Vad händer när ett hem värderas för mindre på grund av diskriminering? Gentrifiering, oproportionerlig förlust av rikedom i det svarta samhället, fler matöknar och fortsatt brist på samhällsresurser.
”Dessa stadsdelar med större devalvering är mer benägna att segregeras än andra. De producerar också mindre rörlighet uppåt för de svarta barnen som växer upp i dessa samhällen, ”konstaterar Nicole Cardoza, författare till nyhetsbrevet. Anti-Rasicm Daily, syntetiserar en studie från Brookings. "Denna rörlighet är bara en ledtråd till generationseffekten av denna ekonomiska skillnad och betonar varför det är så viktigt att balansera denna skillnad."
Antonio Cousin, en fastighetsmäklare med Service 1: a fastigheter i Baton Rouge, säger om du tycker att du har haft en orättvis bedömning, bör du rapportera det till långivaren, sedan till utvärderingsföretaget och kanske till och med en advokat.
Som med andra typer av diskriminering kan diskriminering i hemmet vara komplicerat att bekämpa eftersom det är systemiskt. Även om värderingsmän är rättvisa i sin utvärdering av en fastighet, är några av de faktorer som de tar hänsyn till- "attraktiva" stadsdelar som gångbarhet eller högst rankade skolor—Är orättvist koncentrerad i majoritetsvita stadsdelar. Varje orättvis bedömning bygger också på nästa: om ett hems tidigare ägare hade sitt hem undervärderat, de kanske inte har fått godkännande för lån för att göra uppgraderingar och reparationer i tid fast egendom.
"Fastighetssamhället har en plikt och etiskt ansvar att demontera bostadsrasism för att säkerställa ett rättvist och rättvist Amerika", säger Oliver.
