Varje artikel på denna sida valdes ut av en House Beautiful-redaktör. Vi kan tjäna provision på några av de föremål du väljer att köpa.
Det är rättvist att säga att vi är mitt i en renoveringsboom - så redaktionschef Joanna Saltz pratade med experter över hela landet (inklusive designers, en arkitekt, en entreprenör och en byggare) för att bättre förstå toppar och dalar.
Jo Saltz: Jag har hört från olika källor i branschen att det aldrig har varit dyrare att bygga än just nu. Varför är det så?
Kiley Baun, Shophouse Design: För oss i Philadelphia har vi en väldigt stor efterfrågan just nu och har gjort det de senaste åren. Det har blivit allt svårare att hitta människor att arbeta på dina jobb. Vi har haft svårt att till och med boka byggare ett år ute. Jag tror att det har varit mer intresse för design de senaste åren och särskilt efter COVID.
ALLIE HOLLOWAY
Dustin Ence, Dustin Brent Design + Build: Jag är inte 100% säker på vad som driver det, men våra hemkostnader för nybyggnad har nästan fördubblats under de senaste två till tre åren. Vi hade ungefär $ 150 per kvadratmeter för nybyggnation och nyligen har vi varit på cirka 300 dollar. Och det är inte på grund av någon sak som du enkelt kan identifiera, det är bara lite i varje kategori. COVID har varit en del av det på mer än ett sätt: Det finns brist på att få material, det finns brist på arbetskraft. Och här i södra Utah, där vi har varit ganska lyckliga genom COVID, får vi många människor som kommer från städer och städer som har varit mycket mer ansträngande. Och så är vi mer upptagna än någonsin.
Jessica Pleasants, Godwin bostadsbyggande och POP-arkitektur: COVID har definitivt påverkat materialpriserna och försörjningskedjorna. Så det är inte bara dyrare att köpa saker som två och fyra, det tar också längre tid för människor får de leveranserna. Och, för att upprepa vad Kiley sa, det finns verkligen en brist på kvalificerad arbetskraft. Viss erfarenhet och praktisk kunskap som krävs för att göra tekniskt arbete korrekt är knappt. Jag tror att det har varit en generationens förändring. Det är svårt att få en bra rörmokare, det är svårt att få en elektriker som vet vad de pratar om och kan också interagera med husägare som är mycket personligt och känslomässigt investerade i dessa projekt på ett sätt som respekterar deras investering.
Ball & Albanese LLC
Nina Cooke John, Studio Cooke John: Det gäller särskilt när det gäller finanpassat arbete, oavsett om det är anpassat skåp, specialmetallarbete eller något annat. Du behöver inte bara hitta människor som är bra på sina affärer, men de måste också ha bra föredragare som kan göra bra butiksritningar så att de kan tolkas korrekt. Det finns många olika steg längs kedjan som i slutändan kan påverka prissättningen för den anpassade ledstången. Men helt nyligen har det bara varit att få tillgång till riktigt fina hantverkare varit ett stort problem.
Jo: Det är intressant att södra Utah och New York går igenom samma upplevelse. För de av er som arbetar i både stads- och landsbygdsområden, ser du en kraftig ökning av det ena eller det andra?
Jessica: Jag tror att det verkligen i New York storstadsregion har skett en riktig utvandring till platser som Litchfield County eller delar av New Jersey, där kanske människor som hade redan avsikter att flytta ut med en liten familj påskyndat den planen, eller de som har möjlighet att gå till sekundärhus har nu gjort att deras primära bostad. Och det har haft en väldigt stor effekt på de lokala handlarna och entreprenörerna i dessa små städer som inte är vana vid ett inflöde av så många människor. I den här typen av förorter, eller det kallas x stadsområden, som översätter till större aktivitet inom design- och konstruktionsområdet. Och det är ännu svårare nu att få dessa skickliga arbetare eller hantverkare att engagera sig i ett projekt. En lokal entreprenör här uppe har sagt att han aldrig har varit mer upptagen under sina 18 år av affärer.
Lisa Russman
Nina: Ja, i Montclair, New Jersey, har det varit många människor som köper upp riktigt snabbt och flyttar från staden. Så vi ser samma sak här, för även om de hade en liten lägenhet på Manhattan, kunde de sälja det och få en anständig plats här som de kunde göra en hel del arbete med? Så de köper fastigheter och flyttar sedan inte bara direkt men de vill göra jobbet på det nu innan de flyttar in. Och det är detsamma när det gäller lokala entreprenörer, de är bara jag tror bara inte att det finns tillräckligt många som är skickliga till den nivå som vi skulle som att de ska arbeta med de projekt som vi skulle göra så vi säger att du vet ser ut, du kanske måste vänta i tre månader, du kanske måste vänta sex månader.
Jo: Så när ni alla pratar om kvalificerad arbetskraft är jag nyfiken på vad det är ni letar efter.
Nina: Mycket ofta vill vi använda detaljer som inte vanligtvis används. Så om vissa entreprenörer är vana att göra saker på ett visst sätt, och de läser inte ens nödvändigtvis riktigt ritningarna så bra, ser de snällt ut och de säger, ”åh, ett ledstång; Jag ska göra min handräcke, "kontra entreprenörer som verkligen kommer in i detaljerna och kan arbeta med innovativa idéer och förstå dem och veta hur de ska få till stånd. Bortsett från det vill vi ha entreprenörer som verkligen planerar hela projektet långt i förväg. Speciellt om du gör lägenhetrenoveringar måste du förutse vad de potentiella problemen kan vara. Det finns ett antal saker som kan komma upp när du tar väggarna ner, så du måste ställa alla riktigt bra frågor i början av projektet. På så sätt kan du vara beredd på om och när något dyker upp på plats.
Rachel McGinn
Betsy Helm, Shophouse Design: Ja, det finns många människor som kommer att titta på dessa ritningar och sedan bara göra sitt eget ledstång. Vi har våra beprövade entreprenörer och fabriker, metallarbetare. Och när vi inte kan använda dessa är det bara ett jokertecken som att saker går fel, de går fel hela tiden. Och vi vill bara samarbeta med människorna som gör det så strömlinjeformat som möjligt. Och när dessa människor inte är tillgängliga är det riktigt svårt och ärligt talat, vi driver bara våra projekt tillbaka för att få dem att göra jobbet.
Jessica: Med tanke på en entreprenörs perspektiv håller jag 100% med om att det är lite av ett jättekort när du arbetar med någon du inte känner. Med detta sagt tror jag att det är väldigt viktigt att hålla ett öppet sinne när man försöker utveckla nya relationer inom området. För varje person som har visat sig vara en besvikelse kan du hitta din nästa rockstjärna. Så jag tror att kontrollprocessen är väldigt viktig. Det är också väldigt viktigt att få konkurrenskraftiga priser för ett projekt. För människor som försöker utveckla relationer med oss ger vi dem alltid en möjlighet, förutsatt att en har relevant arbetserfarenhet som de kan visa oss och två som de har referenser. Jag vill inte att någon entreprenör eller ens designer ska tänka, vi kommer inte att arbeta med någon ny för att du måste arbeta med nya nya människor. Om du kommer att vara där ett tag, kommer den person som säger din golvstenciling att gå i pension och du kommer inte att ha något alternativ - du måste hitta någon ny.
Dustin: Jag tror att vi måste förespråka för att lära detta till våra barn. Det finns en sådan brist, särskilt hos unga människor. Mina underleverantörer säger till mig att deras barn inte är intresserade - oavsett om det är arbetsetik eller att ha teknik i sina händer hela tiden. Och COVID tror jag överdriver att eftersom vi står framför skärmarna mer och mer - förlorar vi vårt hantverk.
DUSTIN ENCE
Jo: Absolut. Jag tror att vi måste sprida det budskapet. Våra läsare är en blandning av designers och husägare, så jag vill också göra en bild för konsumentläsarna: Vilka är de saker som du tror att husägare ständigt förbiser under en renovering?
Jessica: Jag tror att husägare och kanske de som inte styrs av designproffs många gånger kommer att förbise vissa färdiga specifikationer och saker som VVS-armaturer, inomhushårdvara, och tänker att de har gott om tid att göra besluta. Men i verkligheten, ja, du kanske har mycket tid att bestämma. Men ju längre det tar för dig att ta reda på det, desto dyrare kommer det att bli ur ett tidsperspektiv och desto mindre konkurrenskraftigt prissätter du från entreprenörer. Så jag skulle alltid uppmuntra en husägare, alla som går igenom ett slags hemförbättringsprojekt att spendera lika mycket tid som de är villiga att eller skulle överväga att verkligen slutföra många av de fina detaljerna som kommer att spela en stor roll för att få ett projekt Gjort.
Jo: Jag tror att människor ständigt blir förvånade över hur många beslut som måste tas - och förmodligen det största värdet som en designer ger till bordet är att hjälpa till att underlätta alla dessa beslut.
Nina: Jag säger i samma riktning, besluta om saker tidigt, men särskilt med renoveringar, förstå det en gång byggstarten kommer det troligtvis att finnas överraskningar - speciellt om du renoverar antingen ett gammalt hus.
Malea Ellett {m} maleaellett.com
Dustin: Och för att lägga till det tror jag att detta förmodligen händer mer på en liten nivå ombyggnad, eller kanske en DIY, men ingenjörsarbete är förmodligen aldrig tänkt på. Jag tror att vissa designers kan fokusera på designen, mer än som verklighetens saker, särskilt om de inte har varit en del av konstruktionen. Du måste tänka på det slutliga resultatet som vi försöker få, men också hur du kommer dit.
Kiley: Våra kunder tänker personligen inte på saker som ingenjören, ljusspecialisten, AV-personen, fönsterbehandlingarna som är inbyggda i hemmet. Dessa är alla enorma prisartiklar som inte är en del av de ganska gnistrande grejerna.
Jessica: Rätt, och naturligtvis har inte alla budgeten att anställa en AV-designer, så var hittar du balansen en designprofessionell ståndpunkt mellan att försöka uppnå allt kunden vill ha och att arbeta inom ett budget?
Jo: Absolut. Vi vill alltid överväga alla budgetar. Okej, det är dags för blixtrundan. Så min sista fråga är: Vilken föredrar du, en renovering eller nybyggnad? Och vad skulle du rekommendera till en husägare som startar ett projekt?
Rachel McGinn
Betsy: Jag älskar utmaningen och själen i ett befintligt hus. Jag älskar att se vad det kan vara. Det finns så många befintliga hus där ute på stora tomter och det minskar vår fotavtryck att återanvända något som redan finns. Vi älskar utmaningen och typ av att lyssna på hemmets arkitektur och bygga vidare på det.
Nina: Jag är partisk som arkitekt, grunden ger mig mer frihet att verkligen göra något att svara mycket specifikt på vad den familjen behöver. Det kräver någon med en stark vilja eftersom inte alla är så modiga att bara låta dig gå med det, men jag tror att i slutändan får du något som verkligen är skräddarsytt för dig.
Dustin: Jag tror att allt beror på projektet. För mig måste det återföra livet till en gammal, betydelsefull byggnad som antingen är bra design eller bra hantverk är fantastisk, något som kommer att bli tidlöst. För mig personligen skulle jag föredra något från grunden. Men jag tror att det måste passa in i sitt naturliga landskap, oavsett om det är urbana eller landsbygd - något som inte är påträngande.
Kylie: Jag ska fuska och säga båda. Jag älskar ett projekt som har en slags historisk renovering. Vi älskar den tidlösa karaktären hos de här gamla bostäderna, som är typiska för att vara trogna vad de är, men ger dem mer modern användning. Med detta sagt tror jag att den kostnaden är mycket svår ibland att kontrollera, varför mitt svar är att grunden känns lite lättare totalt sett, för det är mindre som bitvis ibland. Ur ett designperspektiv skulle jag alltid föredra en renovering. ur ett ledarperspektiv skulle jag alltid välja att bygga från grunden.
Jordan Matter
Jessica: Jag tror att många konstruktörer och arkitekter skulle säga grunden eftersom det ger dig nästan ingen begränsning - himlen är gränsen när det gäller program eller estetik. Men personligen, om jag har en tom duk, blir jag katatonisk. Så jag gillar att arbeta med någon form av befintlig ram. Jag håller med om att ur ett designperspektiv, att vara obegränsat med befintliga förhållanden, är idealiskt, men jag tror med tanke på den nuvarande situationen, om någon överväger en förändring, jag skulle rekommendera dem att göra en renovering, för om du redan har bott i ett utrymme kan du leva med det i kanske ytterligare sex månader, medan du raderar alla dina ankor och ser till att du har en entreprenör ombord som kommer att uppmärksamma ditt projekt, och du har dina designspecifikationer fyrkantiga snarare än att genomföra en ny konstruktion med en tidslinje som kan vara lite mer ostyrig.
Följ House Beautiful på Instagram.
Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till den här sidan för att hjälpa användare att tillhandahålla sina e-postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.