Varje objekt på denna sida valdes ut av en House Beautiful-redaktör. Vi kan tjäna provision på några av de föremål du väljer att köpa.
Albie Buabeng köper sitt första hem - och tar oss med på resan! Komma ikapp med hennes process, från första steget till finansiering till göra ett erbjudande och (äntligen!) stängning.
Om du har följt med min resa från hyresgästen till husägaren, Du har nog hört mig säga vid mer än ett tillfälle att du inte vet vad du inte vet. Det är mycket vi stärkt oss för som aldrig skedde, medan vi å andra sidan mötte hinder som vi inte ens hade någon aning att förvänta oss. Det här är lektioner som jag nu kan dela med vänner, familj och anhängare, men framför allt detta är lektioner som vi kan bära med oss och så småningom vidarebefordra till vår dotter. Läs vidare för att lära mig vad jag önskar att jag hade känt innan jag startade den här processen.
Högst upp i denna process visste vi inte hur många människor som skulle vara inblandade, men vi visste med säkerhet att vi behövde en
fastighetsmäklare. Vi behövde (och ville) någon som skulle förespråka för oss, vara ärlig mot oss och utbilda oss om allt som hemköp. Eftersom det här var första gången vi köpte ett hus, behövde vi arbeta med någon som skulle vara expert under hela denna process. Jag ville också ha någon som inte bara såg detta som ett transaktionsförhållande. Det var trots allt någon som skulle känna till alla våra inre funktioner, från vår ekonomi till vår (eventuella) adress.Efter att ha arbetat med vår mäklare, Jesse Flake, Jag är ännu mer tacksam för vad hon gjorde för oss. Förutom sin expertis gav hon oss också tröst. Vi kunde ha uppriktiga samtal med henne, lita på henne med våra gillanden och ogillar, och vända oss till henne under några av de mest oroande delarna av processen.
Min man och jag arbetar hårt och tror att vårt hårda arbete ger många privilegier som vissa andra kanske inte har. Vi erkänner det. Men här är saken... vi är fortfarande två svarta årtusenden i Amerika från 2000-talet. Att köpa ett hem genom en uppvaknande av medborgerliga rättigheter gjorde oss mycket medvetna om ekonomiska skillnader som vi annars annars aldrig tänkt på. Förutom att oroa oss för hur vår finansiella portfölj skulle ses av långivare, befann vi oss också nervöst att undra på om säljare skulle vara mottagliga för våra erbjudanden, vilken typ av grannar vi skulle ha i vårt nya grannskap och inkluderingen av skolområdena som vi skulle överväga för våra dotter.
Vår Google-sökhistorik var full av fraser som, “Svart befolkning i (stadsdelens namn) ...” och nyhetssökningar för vissa områden för att bedöma svaret under sommaren 2020-protester. Några av de mest uppriktiga konversationerna vi hade med vår fastighetsmäklare inkluderade att fråga om den demografiska sammansättningen och mångfalden i varje kvarter vi ansåg. Många hus uteslöts snabbt eftersom de befann sig i områden som inte var kända för sin progressivitet.
Relaterad: Hur fastighetsmetoder systematiskt har skadat svarta amerikaner
Intressant (och kanske till vår fördel, tyvärr) köpte vi också under en pandemi, så vår fastighetsmäklare gick till alla visningarna som vår fullmakt. Därför såg säljare, noteringsagenter och lokala invånare henne (en vit kvinna) långt innan de såg oss. När vi äntligen kom för att titta på ett hem - det hem vi köpte - tog vi ytterligare 30 minuter innan vi körde runt hela huset grannskap för att se hur bekvämt vi skulle känna oss som en svart familj där, försiktiga med att inte se "misstänksamma" ut medan vi fick landet. Å ena sidan gjorde vi helt enkelt vår omsorg för vårt nya potentiella hem, men visserligen, De rasmässiga konsekvenserna var också obehagligt för oss.
En av våra största problem att gå in i denna process var huruvida vår ekonomi var "tillräcklig" för att vi skulle kunna vara husägare. Vi kvantifierade inte exakt hur "tillräckligt" skulle se ut, men att köpa ett hus skulle sannolikt vara den största ekonomiska transaktionen vi skulle göra. Hade vi tillräckligt med besparingar? Hade vi tillräckligt med kontanter till hands? Var vår kredit tillräckligt bra? Var vi nog? (Spoiler Alert: vi var.)
Vi var mer än tillräckligt, inte för att vi spolades med kontanter eller hade 800 kreditpoäng, utan för att våra finanspolitiska rapportkort är mycket mer mångfacetterade än vi insåg. Medan vi också hade fördelen med att använda en VA-lån, helhetsmässigt var det många faktorer som gjorde oss mycket mer förberedda än vi hade förväntat oss: Anställningsstatus, sysselsättningshistorik, kreditpoäng, skuldkvot, sparande, kontanter hand. Allt detta betydde på papper och slutresultatet var summan av alla dessa faktorer, inte varandra.
Relaterad: De mest populära typerna av bostadslån
Min man arbetar vad som skulle betraktas som ett ”traditionellt” jobb, vilket tjänar en lönecheck från en arbetsgivare, medan jag är en innehållsskapare på heltid. För vissa människor skulle denna dynamik se ut som en nackdel eller vara en potentiell utmaning för att köpa ett hus, men för oss var det inte. Sanningen är att om vi hade väntat på vad som anses vara en "perfekt" ekonomisk status, skulle vi aldrig ha köpt vårt hem. Istället arbetade vi med vår ekonomi och kunde börja på en hemköpsresa som mötte oss där vi var ekonomiskt.
En del av processen som vi alltid hade hört talas om var inspektion process - men det betyder inte att vi faktiskt visste vad det innebar eller vad vi kunde förvänta oss. Allt vi visste om inspektionsprocessen var skräckhistorierna vi hade hört antingen om vad en inspektion skulle avslöja eller vad som kunde komma senare om någon hoppade över en.
Det är inte den mest spännande delen av bostadsprocessen, men det var verkligen inte det läskigaste; och för att vara ärlig var det ganska upplyst. Vi lärde oss så mycket om det hem vi slutligen köpte, från enkla uppgifter som vi skulle behöva ta oss till större underhållsjobb som skulle kräva vår uppmärksamhet så småningom. Vi kunde säkert fatta ett beslut om vårt hem, men alla detaljer från vår inspektionsrapport har också hjälpt till att prioritera vår husägare att göra-lista nu när vi bor här.
Slutsats: aEn grundlig inspektion + informativ inspektör = minimala överraskningar på lång sikt.
Jag minns när min man och jag förväntade oss vår flickvän. Alla hade en åsikt om vad de kunde förvänta sig och erbjöd oss alla slags råd... det mesta förberedde oss på det värsta. Detsamma gällde när det gäller att köpa ett hus. Vi delade inte med för många människor som vi köpte, men allt vi hade hört fram till denna punkt beskrev allt som kunde gå fel under inköpsprocessen.
De flesta av de hårda sanningarna vi hade hört talas om kom aldrig till. Vår hemköpsupplevelse, precis som vår föräldraskap, har varit unik för oss. Och detta är inte att säga att det inte var utan dess utmaningar... de var bara inte de utmaningar som någon någonsin tog upp. Sammanfattningsvis: inga två upplevelser är desamma, så jag är glad att vi inte blev tråkiga av alla negativa upplevelser vi hade hört talas om.
Från början av denna process hade vi en lista över behov, behov och måste... varav många var kulmen på en livstid på hyra. Vi såg många hem som skulle ha uppfyllt våra grundläggande krav - storlek, pris, plats etc. - men de fick inte precis våra hjärtan att sjunga. De var utilitariska för ett fel och det var liten chans att de skulle vara våra eviga hem - de var inte det hem vi ville ha.
Även om sökandet inte är roligt för vissa var det nödvändigt för oss eftersom vi inte var benägna att bosätta oss. Det finns inget sådant som det "perfekta" huset (även nya byggnader kommer med kompromisser), vi visste att med lite tålamod skulle vi hitta den perfekta för oss. Detta innebar specifikt att vi tog vår tid att gå igenom sökningen och inte skynda på processen. Vi tittade på varje hem genom en lins om hur det skulle påverka vår livskvalitet (hur mycket arbete kommer det här hemmet att kräva? Kommer vi att kunna designa och dekorera efter eget tycke?). Även efter att ha gjort ett erbjudande om ett hus och inte fått det blev vi inte avskräckta. Vi visste att huset som var för oss skulle avslöja sig... och det gjorde det.
Kommer du ihåg min lista över behov, behov och måste? Den listan var inte bara en lista för listans skull (och lita på mig, jag älskar en bra lista!). Denna lista var också vår guide. Vår fastighetsmäklare höll fast vid det och vi höll fast vid det. När som helst vi befann oss att sikla över något godis med fastighetsögon, förde listan oss tillbaka till verkligheten och hjälpte oss att urskilja vilka hus som var värda vår tid. Vi räddade dussintals hus som vi gillade, men av det kryssade bara hälften av rutorna på vår lista.
Det var väldigt få faktorer som vi var villiga att kompromissa med men vi hade vissa omständigheter som skulle göra vissa faktorer uthärdliga. Vi ville till exempel inte ha ett gammalt hem; vi var dock villiga att överväga hem upp till en viss ålder om, låt oss säga, inspektionsrapporten inte avslöjade några röda flaggor eller vissa uppgraderingar gjordes av en licensierad entreprenör. Att ha denna referenspunkt för alla saker hindrade oss verkligen från att bli distraherade, och jag kan inte låta bli att tänka det detta bidrog till vad som var en kortare än vanligt köpprocess - eller åtminstone kortare än vad folk varnade oss för.
Högst upp på resan sa vår fastighetsmäklare att upplevelsen borde få oss att känna 80% spänning och 20% nervositet. Även när vi fortsatte att navigera i de mer otrevliga delarna av processen vändes dessa procentsatser aldrig för oss. Skiftade de ibland? Säkert! Ett tag i slutet var det definitivt mer 60/40 spänning kontra nervositet, men även då är det väldigt lite vi skulle ha gjort annorlunda. Efter att ha upplevt att köpa vårt första hem har vi dock gett oss en helt ny utbildning av allt från pengar till inredning. Vi gick igenom processen ögon vidöppna, trots vår tidigare okunnighet om bostadsägande. Vi tog in varje ögonblick och katalogiserade varje detalj mentalt eftersom vi visste att alla dessa lektioner senare och alltid skulle vara till vår fördel.
Nu har vi kunnat hoppa direkt in i att designa, renovera och komma in i vårt hem, men bara på grund av de lärdomar vi lärde oss under processen. Vi gjorde en inventering av allt vi gick igenom för att komma dit vi var och allt gav resultat. Medan det är många saker att göra som inte bara är de vackra delarna, tillät vår resa oss att förbereda oss för det som kommer efter sista dagen. Nu när hemmaköpen är klar kan hemmet att börja!
Följ House Beautiful på Instagram.
Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till den här sidan för att hjälpa användarna att tillhandahålla sina e-postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.