En kärlekshistoria i hemmet går ungefär så här: du rullar mycket vackert listor på Zillow och slutar turnera en hel del hus IRL. Sedan händer något magiskt - du hittar "The One". Den uppfyller nästan alla kvalifikationer på din första gången husköpare önskelista. Du susar till dina vänner om ditt drömhem, och nästa gång föreställer du dig grillen du kommer att vara värd under bistrolampor i den rymliga bakgården. Åh min!
Sedan, plot twist: affären går inte igenom. Du är trasig och tillbaka på kvadrat ett. Du ville ha en stängning, nu måste du stänga.
"Det kan vara förödande att förlora ett hem som du blir kär i", säger Jamie Oakley, en fastighetsmäklare med Keller Williams Village Square Realty i Ridgewood, N.J. ”Jag säger det till mina kunder det var inte tänkt att vara, och om det är så kommer det tillbaka till dem om erbjudandet som accepterades faller genom."
Att köpa ett hus kan utan tvekan vara en känslomässig process. Du kan gå miste om ditt drömhem av flera anledningar - kanske blir du överbudet,
en kontant köpare kommer in, eller en överraskande dealbreaker kommer upp i inspektion.Oavsett orsaken, så här hanterar du när ditt drömhem kommer bort, enligt terapeuter och köpare.
Om du var känslomässigt investerad i ett hem och du tappar bort det kan du mycket väl uppleva ett sorgsvar.
”Det finns en sorgprocess som man måste låta sig gå igenom för att ta sig upp och gå framåt”, förklarar Shavvonne Walls, en licensierad äktenskaps- och familjerådgivare i Newport Beach, Kalifornien.
Även om du kanske inte upplever det på ett linjärt sätt, har sorgprocessen fem steg: Förnekelse, ilska, förhandlingar, depression och slutligen acceptans, säger Walls.
Med tanke på den processen kan det vara bra att ansluta till din andliga filosofi, säger Dr. Carrissa Phipps, ägare och licensierad psykolog på Små segrar wellness tjänster i Middletown, Conn.
”Tror du att saker är tänkta att vara eller inte är tänkta att vara? Tror du att saker händer av en anledning? ” Frågar Phipps. "Att ansluta till dessa andliga övertygelser kan hjälpa dig att förbli hoppfull, gå igenom sorg för det hus du förlorat och låta dig fortsätta husjagsprocessen."
Om du handlar på en konkurrenskraftig fastighetsmarknad och det saknas inventering är bostäderna det förmodligen får flera erbjudanden och kommer ofta att sälja för mer än deras noteringspriser, förklarar Oakley. ”Köpare måste vara beredda att komma in budkrig och känner till deras budgetar, säger hon. ”Om de börjar titta på hem högst upp i sin budget eller högre kommer de inte att få huset i den här typen av marknadsföra." För att förhindra hjärtslag kan du överväga att titta på hem som ligger under din budget så att du kan bjuda kraft.
Kan du inte hantera rygg mot rygg? Prata med din fastighetsmäklare om en eskaleringsklausul för att säkerställa att du inte tappar bort i ett nytt budkrig, föreslår Tracy Jones, en fastighetsmäklare med RE / MAX Platinum Realty i Sarasota, Florida. Klausulen tillåter i huvudsak köparen att betala en viss summa pengar över det högsta erbjudandet säljaren får och kommer ofta med ett tak så att de inte går in i en affär som de inte har råd med.
Det finns en "80-20-regel" i fastigheter, förklarar Julie Upton, en kompassmäklare i San Francisco Bay Area. "Om ett hem ger 80 procent eller mer av det du letar efter, är det en bra match", säger hon. "Sällan tillhandahåller ett hem allt som köparen letar efter." Så om du tappar ett hem, hitta lite tröst i det faktum att det kan saknas en funktion som du hittar i nästa hem du bjuder på på.
Tänk också på de funktioner som hemmet hade som du absolut älskade, säger Lindsay Barton Barrett, en New York City-mäklare med Douglas Elliman. ”Mycket ofta kan det vara något du kan skapa för dig själv: att marmormanteln kan hittas på en bergningsgård eller att tapettryck kan finnas på Etsy, säger hon.
