Som alla “Husjägare” fan kan berätta för dig, pendlingstid har historiskt varit en av de viktigaste faktorerna för att bestämma var man ska bo. När valet begränsas till två hem som är mycket lika i de flesta avseenden, kommer det som erbjuder en kortare resa till kontoret på morgonen ofta på toppen.
När koronaviruspandemin drabbade fick många människor plötsligt arbeta hemifrån. Efter fem månader anpassar arbetsplatserna sig till att låta anställda jobba hemma på lång sikt, med högt profilerade företag som Twitter och Slack som säger att de kommer att göra det utvidga deras arbete hemifrån på obestämd tid.
Nu när denna förändring har ägt rum, är pendeltiden fortfarande en viktig faktor i fastigheter? Så här kan framtiden för en gång så viktig faktor för hyresgäster och köpare se ut.
Särskilt för dem som bor i stora storstadsområden var kollektivtrafik ofta det viktigaste pendlingsalternativet. I kölvattnet av koronaviruset vill folk undvika tåg, tunnelbanor, bussar och annat trångt läge av transport för att förhindra att smittas, säger Ericka Rios, chef för leasing för Chicago-baserade
Downtown Apartment Company. Av den anledningen är många inte lika intresserade av tunnelbanestationer inom gångavstånd - de letar efter hem inom gångavstånd från sina arbetsplatser."Våra kunder är mycket angelägna om att bo inom 15 minuters gångavstånd från sin arbetsplats eftersom de inte vill förlita sig på kollektivtrafik", tillägger Rios. "Och de vill också vara inom gångavstånd från livsmedelsbutiker, parker och andra dagliga förnödenheter, för de finner tröst i att lätt kunna komma åt dessa varor och tjänster."
För vissa betyder pendeltider betydligt mindre än förra året, vilket gör att andra faktorer blir viktigare - och idag är utomhusutrymme mer önskvärt än någonsin. Medan du spenderar mer tid hemma, personligt utomhusutrymme gör det möjligt för människor att ta en paus från andra i hushållet, och det ger också utrymme för träning när många inte längre är på väg till gymmet.
Det finns bevis för att koronavirus är mindre benägna att sprida sig utomhus, ger människor ytterligare en anledning att prioritera bakgårdar, uteplatser, däck och balkonger, som erbjuder en plats för att umgås säkert med vänner och familj.
"Istället för att leta efter platser nära jobbet letar folk efter platser med utomhusutrymme och bryr sig mer om kvadratmeter än någonsin tidigare", säger Erika Benadom, marknadschef på Dwellsy, en hyresmarknadsplats. "Vissa vill till och med öka sitt sovrum i ett kvarter som är billigare så att de kan få ett hemmakontor."
Gilad Rom, grundare av Huan, ett Kalifornienbaserat företag som tillverkar smarta husdjurstaggar, säger att ha en trädgård och närhet till en park har blivit de viktigaste delarna av att hitta ett nytt hem - särskilt eftersom hans företag nu är fullt avlägsen.
"Pendeltiden är inte längre en faktor för mig när jag bestämmer mig för var jag ska bo", säger Rom. ”Jag är hundägare, så jag väljer att bo i ett säkert område med många parker där jag kan ta min hund på promenad. Att ha en stor bakgård är också praktiskt för min hund att springa runt i när jag är upptagen med att driva mitt företag från min bärbara dator. ”
"Pendeltid, mätt i hur många steg till tunnelbanan, expressbussen eller andra transportmedel, kommer inte längre att vara en faktor för att bestämma var man bor", säger Gerard Splendore med Warburg Realty. "Kaféet eller frukostplatsen, kemtvätten och tidningsstället på väg till och från tunnelbanan, som en gång var så viktigt, kommer inte längre att vara avgörande."
Istället tror Splendore att folk kommer att sätta en premie på faktorer som bidrar till att driva ett effektivt hemmakontor, inklusive internetåtkomst, närhet till FedEx och postcenter, bekvämlighet med leveranser av kontorsleveranser och lunchavhämtning alternativ.
