Pre-coronavirus, Erin Miller arbetade från sitt hemmakontor i Centennial, Colorado. Hennes kopieringsredigering och dokumentlayoutjobb kräver ett stort skrivbord som kan passa två skärmar, plus projektfiler. Så i vår, när hennes man började arbeta hemifrån, kändes plötsligt trångt utrymme.
Miller anställd Studio Shed, en Boulder-baserad tillverkare av nyckelfärdiga bostäder för tillbehör, för att skapa en anpassad 10 "by 16" bakgårdskontor. Inga väggar sloges ner för en rejäl hembygd, och, i Miller fall, krävdes ingen stadstillstånd för tillägget i trädgården eftersom hennes nya fristående hemmakontor är under 200 kvadratmeter. (Tillståndskraven varierar beroende på kommun).
Tillbehör bostäder - som har gått av monikers av granny lägenheter eller svärrsviter - har vunnit popularitet under de senaste åren. De har uppfyllt flera syften: Prisvärda bostadslösningar, privata sviter för husgäster, artiststudior för kreativa typer. Mitt i pandemin ser remodelleringsexperter ett ökat intresse för ADU: er. Den här gången människor
verkligen verkligen behöver särskilda kontorsutrymmen så att de kan upprätthålla en viss utseende av balans mellan arbetsliv och liv i en värld där hem är kontor, garage är gym och kök är hemrum. Hemexperter förutspår att ADU: er kan vara en lösning på andra utmaningar som COVID-19 ställer när vi tänker om funktionaliteten i vår bostäder.Eftersom coronavirus störde arbets- och skolplaner under våren och sommaren har Studio Shed kört på ungefär dubbla företagets ursprungliga prognoser, säger Jeremy Nova, Studio Sheds medstiftare och kreativa direktör. Priserna för ADU: er varierar, men hans enkelrumsstudiomodeller börjar på cirka 10 000 dollar och vissa kan installeras inom en vecka.
"Efterfrågan har varit riktigt hög och det ser ut som att det kommer att fortsätta när människor räknar ut de bästa sätten att klara mycket mer tid hemma," säger Nova.
GreatBuildz, en matchmakingtjänst som förbinder husägare med fastställda entreprenörer, ser också en ökning i efterfrågan på ADU och omställning av garage, säger företagets grundare Paul Dashevsky. Enbart i Los Angeles pågår 15 000 av dessa typer av projekt, ett resultat av att Kalifornien lossnade restriktionerna för ADU, som påskyndades av COVID-19.
Det är inte bara hemmakontor som driver efterfrågan på ADU. Som skolor förlänger stängningar till hösten eller experimenterar med hybrida scheman, säger Nova att han ser ett intresse för dedikerade inlärningsutrymmen för barn att ha en plats att studera och fokusera på. Dashevsky säger också att vissa kunder är oroliga för åldrande förälders långsiktiga säkerhet. Att bygga en ADU gör det möjligt för människor att hysa sina föräldrar istället för att förlita sig på bostadsanläggningar där besök kan begränsas.
”ADU: er ger en möjlighet att samla generationer av familj på ett ställe, samtidigt som de fortfarande tillåter var och en att behålla en viss känsla av integritet - i COVID: s ålder stöder detta trenden för att yngre människor lämnar dyra städer att flytta tillbaka med sina föräldrar eller morföräldrar, säger Melanie Turner, chef för bostadsdesign för Pfau Long Architecture, bostadsstudion i Perkins & Will. "[De flyttar in för att hjälpa till med barnomsorg som skydd på plats och arbetar på distans har blivit den nya normalen."
"Ett snabbt samtal till din lokala byggnadsavdelning kan vanligtvis besvara dessa frågor, och lite planering kan spara mycket tid på vägen," säger Nova.
Andra saker att tänka på: Har din HOA begränsningar? Vilken typ av tillstånd krävs i din stad, om någon? Vilken typ av finansiering kan du kvalificera dig för?
För Miller byggdes hennes trädgårdskontor på två månader och hon valde att installera Studio Shed-certifierade för att bygga strukturen. Företaget hjälpte också till att ordna en entreprenör att lägga grunden, driva elektriska ledningar och internetkabel, träna upp värme- och kylningsalternativen och lägga till på en veranda. Hon avslutar interiören, men har ungefär 80 extra kvadratmeter som hon planerar att utrusta med en soffa, stol och matta som kan användas som ett flexibelt utrymme att läsa, koppla av och besöka med vänner under icke-arbete timmarna.
”Mitt största problem är att hålla mina två tonåringar från att försöka ta över utrymmet - de tror att det är verkligen cool och erbjuder regelbundet förslag på hur de och deras vänner kanske vill umgås där, ”Miller säger.