Det första huset jag ägde var en renoverad sommarstuga - och det hade så många problem att jag inte visste om förrän jag flyttade i: felaktig kabeldragning, väggar isolerade med gamla kläder bakom gipsväggen, ett skott väl, ett färdigt loft utan ventilation. De tidigare ägarna renoverade själva platsen och gjorde klart ett budgetjobb. Här är några saker jag önskade att jag visste se efter när jag gjorde mitt första hemköp.
Se till att alla fönster öppnas och stängs ordentligt och är i gott skick. Detta är särskilt viktigt på vintern i kallare klimat. När människor tenderar att hålla fönster stängda hela tiden är det lättare att glömma att kontrollera om de är funktionella.
Se upp för tapeterade hem. Om du inte vill ha tapeter måste du spendera massor av tid på att ta bort den. Tänk också på hur högt taket är. Du kanske älskar katedralhöjda väggar, men det kommer att kosta en massa till luftkonditionering och värma utrymmet.
Speciellt om hemmet du köper är gammalt ska du kontrollera golven. Du vill att de ska vara stabila utan mjukhet eller studsa till dem som kan indikera ett större problem. Golvet kan också skadas under mattor och möbler, så känn dig inte dålig om att be någon kontrollera eller lyfta upp kanten på mattan själv.
"En färsk färgbeläggning kan dölja ett mylder av synder, men de flesta går inte på bekostnad av att måla taken," säger agent George Case med Warburg Realty. "Titta upp i hörnen och kanterna där väggen och taken möts, och gör det också i garderober."
Titta också efter vattenskador under sänkor, runt radiatorer, bland VVS, på träbjälkar, runt rännor eller någon annanstans kan vatten orsaka skador. Och kontrollera sedan vattentrycket i sänkor, badkar, duschar och slangar för att säkerställa att allt är i funktionsdugligt skick.
Det inkluderar taket, väggarna, stödbalkarna och källaren. Du kommer att kontrollera om det finns sprickor, hängande fläckar, saknade bältros och vattenläckage runt husets grund.
"Det är så viktigt att se till att ditt hem eller lägenhet är strukturellt sunda och att alla system på plats är i fungerande skick," säger Isacoff Friedland. ”Jag rekommenderar alltid att man tar in en betrodd heminspektör när man köper ett hus för att bekräfta att allt är i funktion och strukturerna är i god form, ”men hon konstaterar att det inte alltid är nödvändigt när någon köper en lägenhet eller lägenheten. Det kan hända att en förening håller på med det underhållet, så se till att fråga om du inte kan kontrollera det själv.
Det är inte i huset, men se till att kolla in det omgivande området. Du kommer ångra det senare om du flyttar in i ett hem som är för långt från en livsmedelsbutik, har exceptionellt röriga och högljudda grannar eller är på en särskilt upptagen gata under rusningstid.
