Trender har omdefinierat hur sovrum har sett ut under årtionden. Du vet naturligtvis detta om du någonsin har sovit på en vattensäng, använde en svamp för att måla dina väggar, eller matchade försiktigt den rufsade kjolen på din säng till dina fönstervalanser.
Men vilka sovrumstrender är i horisonten, särskilt nu när månader med karantän har gjort bostadsområden mer multifunktionella? Vilka trender har bestående kraft och kommer inte att sväva så hårt som, säg, du gjorde i den beanbagstolen a la dina studenter på studenterna?
Rummen klockar in för övertid nu arbetar hemifrån är den nya normen. "Jag ser många provisoriska hemmakontor i sovrummet med ett inbyggt skrivbord i hörnet av rummet," säger mäklaren i New York City Rebecca Blacker med Warburg Realty. "Jag är entusiastisk över det för det finns vanligtvis mycket oanvändt utrymme i ett sovrum."
Med fler människor som arbetar hemifrån under pandemin - och troligen kommer att fortsätta att gå framåt - kan sovrummet fungera som ett trevligt och tyst arbetsplats, säger Blacker. "Köpare gillar att föreställa sig hur de kommer att bo i ett hem, så när du har en plats från hemmet redan inbyggd kan de mycket enkelt föreställa sig själva bo där och arbeta hemifrån."
Älskar du inte idén att arbeta i samma utrymme som du kopplar av och sover? Det är helt rättvist. Du kan vara varmare mot flerbrukstrenden för sovrum som fungerar som hälsoavstånd. "En av de mest intressanta sovrumstrenderna som jag ser är ett utrymme avsedd för meditation eller fitness," säger Yawar Charlie, en fastighetsmäklare i Los Angeles, regelbundet på CNBC: s "Listning omöjlig”Och chef för egendomsavdelningen kl Aaron Kirman Group.
Med COVID som orsakar alla typer av stängningar - gymmet, yogastudioerna, kontor - blir människor kreativa med sina utrymmen, säger han. För vissa kan det vara ett meditations- eller avkopplingshörn med en yogamatta och växter. Andra snider ut ett fitnessrum i sina rum med fria vikter, motståndsband och balansbollar. ”Det är nästan som att människor behöver den delen av sitt sovrum för att koppla av och släppa stressen av att inte bara vara begränsad i vart de kan åka, utan också att behöva arbeta hemifrån hela dagen, säger Charlie. "Det är ett litet helgedomsområde som kan göras på DIY-basis."
Trenden sträcker sig också in i barnrummen, säger New York City mäklare Joanne Greene med Brown Harris Stevens. "Barnrummen flyttas om för att inkludera loungeområden, träningsutrymme, läxestationer och till och med hängmattor att koppla av i," säger Greene. "Vi hör också till människor som sätter väggmålningar på väggarna så att det känns som om du är ute, inklusive massor av växter och till och med lägger till fiskbehållare för att leva utrymmet."
Nästa generation sovrum ser ut att låna en designsida från hotell. Föreställningshemmen för nybyggnation visar ofta integrerade sänggavlar med belysning Justin Syens, en fastighetsmäklare i Surrey, British Columbia. "Dessa vadderade och tygfärdiga huvudgavlar är fästa vid väggen, ofta med liten uppgiftsbelysning eller omgivande ljus, och är vanligtvis anslutna till det smarta hemsystemet," säger Syens. Han noterar också taklampor för sängkläder, som frigör utrymme på sängbord.
Att föra in utomhus har blivit en universell karantäntrend som New York City mäklare Gerard Splendore av Warburg Realty har noterat i hem, särskilt sovrum. Att lägga till levande, luftrenande växter i sovrummet är vettigt eftersom människor tillbringar mer tid hemma och vill att deras sovrum ska känns som en fredlig, ren oas. "Jag ser detta överallt," säger Splendore. ”Växter är bra för deras förmåga att rena inre luft och de svarar på vårdande. Jag förutspår att denna trend kommer att pågå. ”
Att använda blandade strukturer - som trä, tyg, metaller och glas - med en neutral färgpalett är en trend som Minneapolis fastighetsmäklare Jeanie Kang med Edina Realty har upptäckt. Det kan göra att ett sovrum känner sig mer äkta för husägaren, snarare än ett oförglömligt “rum i en låda” med matchande möbler som ser ut som en uppsättning, säger hon. Trenden har kvarvarande kraft eftersom den är flexibel, säger Kang, och låter en husägare växla mellan saker och årstider och enkelt övergångar om de flyttar till ett hem med en annan arkitektonisk stil.
Fram till nyligen kändes balkonger som en bonusmöjlighet. Nu, efter att ha tillbringat månader i karantän, prioriterar hyresgäster och husägare både sovrumsbalkonger. "Det utökar det användbara vardagsrummet och ger en intim miljö för utomhusmatsaker, morgonkaffe eller bara koppla av efter en lång dag," säger Ericka Rios, grundare och chef för leasing på Downtown Apartment Company, en fullservicemäklare i Chicago. Dessutom ger en balkong eller terrass mycket naturligt ljus, säger hon. Chris Gold, en fastighetsmäklare och VD och ägare av Chris Buys hem i St. Louis, säger att han börjar se privata balkonger dyka upp i nyare hem. Han förklarar att lyxen kanske inte bara är reserverad för sovrummet i framtiden. "Det här extra utrymmet är väldigt tilltalande för köpare och kan ge mervärde till ett hem," säger han.