Vi tjänar en provision för produkter som köpts via några länkar i den här artikeln.
Jag har haft problem med mina grannar, som nyligen har eskalerat och jag planerar nu att flytta. De spelar musik väldigt högt och när jag har varit ute och frågat dem att stänga av den gör de det, men vänder sedan upp den igen. Jag vill klaga till rådet men skulle jag behöva förklara detta som en 'tvist' på ett formulär när jag kommer att sälja? Jag är orolig för att skjuta upp potentiella köpare.
Det finns en gemensam lagprincip om varningstömning eller "låt köparen se upp", vilket innebär att Köparen ansvarar för att ta reda på allt han eller hon vill eller behöver veta om fastigheten innan du köper den.
Det finns dock undantag från detta där till exempel säljaren är medveten om en fel som inte kan åtgärdas i titeln på fastigheten, som är dold eller inte uppenbar och därför köparen inte skulle kunna ta reda på den.
Caveat tömare har inte heller någon plats där köparen har fått tillträde att ingå avtalet genom bedrägeri. Avtalet som kan säljas kan utformas på ett sådant sätt att säljaren blir skyldig till bedrägeri om han eller hon inte lämnar relevant information. Du blir ombedd att ge svar på ett fastighetsinformationsformulär, som innehåller frågor om tvister eller klagomål angående din egendom eller en fastighet i närheten.
Formuläret ber också säljare att bekräfta om de är medvetna om något som kan leda till en tvist och också huruvida några meddelanden eller korrespondens har skickats till eller tagits emot från en granne, råd eller regering avdelning.
När du svarar på dessa frågor måste dina svar vara riktiga och korrekta. om köparen därefter lider av förlust till följd av att han förlitar sig på ett felaktigt eller felaktigt svar, kan han eller hon kunna göra anspråk på dig för förlust. Om du anger att du är "inte medveten" om något kommer uttalandet att tas som bekräftelse på att du har gjort alla rimliga förfrågningar.
