Sätter sovrummen i ditt hem potentiella köpare i sömn - och inte på ett bra sätt? Från plantskolor till barnrum, gästrum och huvudsviter är det viktigt att visa sovplatser som avkopplande tillflyktsorter från vardagen. Så här förvandlar du dessa utrymmen så att köpare kan föreställa sig själva ha söta drömmar i ditt hus.
Räcka upp handen om ditt sovrum har saker som: övergivna träningsutrustning, ett "hemmakontor" -hörn som verkligen är ett hopfällbart bord med papper och en föråldrad stationär dator, högar med ren tvätt som du inte har haft tid att vika eller trött sängkläder från när du först flyttade i.
Gräv röran och locka köpare med en ledande kontaktpunkt, som en fantastisk headboard eller accentvägg, antyder Lisa Mara Bryen fastighetsmäklare på KW Vermont och medägare av Farm Home Co., ett konstruktionsföretag i Stowe.
"Vi använder trä accenter som skeppsdelar, en svarvvägg, vertikal rak kantpanel eller pärlaplatta för att ge väggar textur och dimension," säger hon.
Bry förklarar att lågprofilerade sängramar kan hjälpa till att få ett rum att känna sig större. "Håll dig borta från matchande eller skrymmande möbelset och blanda och matcha stilar som koordinerar men inte är samma färg eller träton," säger hon.
Du bör inte heller duscha eller använda badrumsrummet inom några timmar innan ett öppet hus så att de kan vara showklara, tillägger Katie Walsh, en fastighetsmäklare på Walsh Team i Tempe, Arizona.
Håll dig fast vid könsneutrala målarfärger, rekommenderar Bry och undvika dekaler på väggarna, som kan känna sig besvärliga och permanenta.
"Tapeten är definitivt tillbaka på designscenen, så prova en borttagbar skal-och-stick-tapet istället för att lägga till lite pizazz i rymden," säger hon. "Det finns några fantastiska nya företag som gör denna produkt med riktigt roliga val."
Köpare som inte har barn kanske vill ha ett kontor eller TV-rum istället för en plantskola, så vädja till rymdets potential genom att lura ögat att tro att det är större, tillägger Walsh.
"Black-out nyanser bör tas bort, eftersom de gör att rummet känns väldigt mörkt", konstaterar hon.
Om ditt barns rum innehåller flera toppande leksaker, kommer köpare att anta att ditt hus inte har tillräcklig förvaring.
"Få rummet att känna sig mer som ett gästrum och mindre som ditt barns troféväska om du förbereder dig för att sälja", råder Bry.
"Begränsa möbler och undvik ljusa färger som varmrosa och limegrön," tillägger Walsh. "Och skrapa bort alla klistermärken från dörrar eller fönster."
Det är naturligt att dina svärföräldrar ska ha gott om utrymme om de är rastlösa sömnare, men att klämma i en säng som är för stor för rummet är ett stort nej, säger Walsh. Och köpare uppskattar förmodligen inte att avbilda sina gäster över natten omgiven av förvaringsfack, tillägger Bry.
"Mindre är mer, så fyll inte rummet med möbler och förvaring", säger Bry. "Organisera och rensa onödiga hushållsartiklar och använd helt vita sängkläder, som är lätta att rengöra och ser inbjudande ut."
"Lägg till tillbehör för att hemmet ska känna att du håller på att vara värd för en fest och köparna bara gick in," säger Bry.
