73% av afroamerikaner sa att de inte hade
akutfonder för att täcka tre månaders utgifter.
Varje objekt på denna sida valdes av en House Beautiful-redaktör. Vi kan tjäna provision på några av de artiklar du väljer att köpa.
Att hyra ut din fastighet till gästerna är mycket lättare sagt än gjort. Allt från hur din lista skrivs till dina värdkvaliteter till, naturligtvis, dina priser kommer att avgöra din hyres framgång. Blivande hyresgäster bör se till HGTV: s Regler för semesterhus, där Scott McGillivray förvandlar rundown-egenskaper till drömmande flykt. Inte bara ger han dessa fastigheter en massiv ansiktslyftning, men han ger ägarna råd om hur man bäst marknadsför sina egendomar till gästerna.
McGillivray talade med House Beautiful om alla saker att hyra - från hur du beräknar din ränta till hur du kan förbättra din hyra både online och personligen, samt hans råd om att navigera i branschen under en pandemi. Oavsett om du hyr ut hus vid stranden till gästerna eller hoppas kunna tjäna på en tom svit i ditt hem kommer McGillivrays tips att hjälpa dig att polera din egendom.
Första saker först: Ta ut en rättvis kurs. I varje avsnitt av Regler för semesterhus, McGillivray hjälper kunder att beräkna ett rimligt pris per natt / vecka för deras fastigheter efter renovering.
De viktigaste faktorerna som bestämmer hastigheten är huruvida fastigheten ligger vid vattnet, dess avstånd till en storstad, sovrum totalt, tid på året, och husets kvalitet och finish, McGillivray förklarar. "Helst är du inom två timmar från en storstad," och "du har minst tre sovrum, men upp till sex är fantastiskt," säger han. Genom att ha tillgång till vattnet kan du verkligen höja priset också. Men det finns ingen exakt formel, men McGillivray rekommenderar att du gör din forskning - det innebär att du tittar på andra listor i området för att se vad de tar ut. Om du vill göra priset lite högre kan hans nästa tips, om det utförs väl, verkligen göra din fastighet framstående bland liknande listor.
"Den viktigaste faktorn för att få hög efterfrågan på din fastighet är att varumärke den," säger McGillivray och tillägger att de flesta människor förbiser denna prestation. Med detta menar han att hyresgästerna försummar "att skapa ett tema eller ett koncept för att göra [deras egendom] minnesvärd."
Om du har läst House Beautiful 's täckning på denna Hagrid-inspirerade koja tillgängliga att hyra, inspirerad av Harry Potter serie, eller detta Gyllene flickor-inspirerad hyra hem, du vet allt om varumärke. Inte allt varumärke måste vara det där utarbeta, men att skilja ut din hyra kan vara skillnaden mellan att göra avkastning på fastigheten.
"Jag arbetar på en fastighet just nu när jag märker som The Hawks Nest," säger McGillivray. Han förklarar att hemmet har fantastisk utsikt, en uppfriskande vind och är utrustad med ett eldstadsområde med utsikt över sjön och klipporna. Bara genom att ge hyran ett roligt namn, har han redan fått framtida hyresgäster som kanske är nyfiken på hur hyra är.
Små tweaks till fastighetens namn kan göra stor skillnad. Om din fastighet ligger nära en sjö som folk ofta fiskar på, kan du överväga att dubba den till en "fiskestuga" och försöka integrera det temat inuti om möjligt. "Att spela upp till ditt lokala eller specifika varumärke är nyckeln till att kunna ta ut en premie," säger McGillivray.
Även om varumärke är viktigt, vill du inte smycka din egendom i listan. "Vad du än lägger i din lista, se till att det är en riktig representation av fastigheten och att den inte är oärlig," säger McGillivray. Innan de anländer ska gästerna ha en god förståelse för hur köket har eller inte har eller hur bostaden är.
McGillivray konstaterar dessutom att om du har en stor fråga i huset (tänk: läckande tak eller trasiga apparater), måste du vara transparent och uppriktig om det. "Någon kommer att lämna en recension och dessa recensioner är evangelium för din fortsatta framgång i det här branschen," säger han.
"Det finns ingen hård, snabb regel om antalet bilder," i en lista avslöjar McGillivray, men om han var tvungen att sätta ett nummer till det föreslår han att sikta på ett dussin. "Du vill visa dina huvudområden. Du vill visa det yttre. Och igen vill du vara ärlig. "
Han ger ett exempel på hur foton kan vara ovetande bedrägliga: Antag att du har en stuga som är en kort promenad ner en kulle från en sjö och på dina foton visar du en närbild av dockan och fastigheten interiörer. Hyresgäster kan anta att sjön ligger direkt utanför stugan, men om sjön faktiskt är en bit nedförsbacke kan detta vara ett problem för någon med dåliga knän, förklarar han.
Förutom att visa gästerna hur fastigheten faktiskt ser ut rekommenderar McGillivray att du inkluderar foton av sevärdheter i närheten i listan eller restauranger för dem att kolla in. "Du kan nästan hjälpa dem att förbereda hela sin semester om du visar dem några av de lokala saker du kan göra," säger han. Han konstaterar att vissa listor till och med går så långt som att inkludera drone-bilder av deras egendom, vilket ger gästerna en fågelperspektiv över sina omgivningar och ser bättre på fastigheten.
"Om du har en välkomnande gåva går det långt", förklarar McGillivray. Det är en touch som han har varit känd för att införliva Regler för semesterhus.
Om du funderar på att sätta ihop en korg föreslår han att du inkluderar saker som passar fastighetens tema. Medan snacks är en bra start, kan du tänka på saker som är mer specifika för de aktiviteter som gästerna är involverade i under sin vistelse. Om det är en fastighet vid vattnet, kan du överväga att skänka gäster med solskyddsmedel eller handdukar som de kan ta med sig. Om du är nära en bondgård, ta med några lokala livsmedel.
Förutom att gåva gäster med en liten överraskning vid ankomst, gå så långt som att fylla köket med enkla kryddor och kryddor som kan tjäna också några glödande recensioner, eftersom du sparar gästerna en resa till snabbköpet, så att de får mer tid att njuta av stanna kvar.
När det gäller tvålar, schampon, tandkräm, rengöringsprodukter etc., inkluderar de också. McGillivary konstaterar att en hel del av fritidshusen vid vattnet han har arbetat med använder septiska system och om du försöker För att bevara din egendom och dess omgivningar, kommer du att dina gäster ska använda miljöskyddat Produkter. "Det är en trevlig present till hyresgästerna, men det är också ett trevligt sätt att se till att rätt produkter används i ditt hem."
Slutligen kastar McGillivray ett ljus på hur man kan hyra under COVID-19. Om möjligt föreslår han fritidshus övergår till månatliga hyror, istället för veckan. Detta minskar mängden gästomsättning. För dem som kan hyra små utrymmen i sina hem blir det lite svårare och han föreslår syftar till att överföra utrymmet till ett med en långsiktig hyresavtal. COVID-kompatibel praxis bör införas i delade områden. För att inte tala om är enheter med separata ingångar och naturliga indelningar mer idealiska.
Han rekommenderar också att avstånd från gästernas vistelser, tilldelar minst 48 timmar att rengöra innan du checkar in nästa grupp, samt att "uppmana människor att ta fram sina egna matvaror och allt de behöver under hela vistelsen. "Det hindrar gästerna från att gå ut i allmänheten platser.
För fastigheter som är avskilt konstaterar han att det nu är dags för ägarna att spela upp denna flyktfaktor och möjlighet till social distans.
Som för Regler för semesterhus, som för närvarande filmer för säsong två, McGillivray konstaterar att showen har redigerats för att återspegla semesteruthyrningsbranschen under detta nuvarande klimat och "vara så kompatibel som möjligt och inte ton döv."
Ställ in för fler proffstips från Scott McGillivray varje lördag kl. 20.00. ET / PT på HGTV US.
Följ House Beautiful på Instagram.
Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till den här sidan för att hjälpa användare att tillhandahålla sina e-postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.
Det här kommentaravsnittet skapas och underhålls av en tredje part och importeras till den här sidan. Du kanske kan hitta mer information på deras webbplats.
