Belysning gör verkligen hela skillnaden i en komposition, oavsett om du tar ett fotografi, målar ett porträtt eller iscenesätter ett hem till salu. Kara Woods, ägare av Steg att flytta i Danbury, Connecticut, förstod detta när hon fördes till scenen i ett 5 940 kvadratmeter stort hem i Pound Ridge, New York.
Hemmet med 4 sovrum och 4 badrum var "en pärla", säger Woods, en prisbelönad hemmakontakt och en AHSC-certifierad godkänd iscenesättningsinstruktör som är specialiserad på lyxmarknaden. När du tittar på det specialdesignade landshus i singel-stil - ligger på en 9 tunnland stor tomt bland pittoreska land i norra Westchester - "du kan säga att det fanns mycket omsorg och kärlek för den här egendom," sade hon säger.
”Fastigheten och skälen hölls oklanderligt. Varje ljusströmbrytare märktes, mattorna var handgjorda, det fanns familjefoton överallt, och man kunde se hur generationer av familjen hade haft sin tid här. Det var ett hem fullt av kärlek och liv. ”
Det enda problemet? Det kändes mörkt och daterat, särskilt det stora rummet, en del av
öppet koncept på första våningen. Trots det höga taket och den generösa storleken behövde utrymmet hjälp, förklarar hon.”När det var dags att sälja hemmet och föräldrarna hade gått vidare för att minska var vårt mål att uppdatera utrymmet och ge det nytt liv med avsikt att se en ny generation njuta av familjetid och lyxliv, ”säger hon säger.
Så Woods satte sig till "ljusare och ljusare och för att visa rumets storlek och utrymme, säger hon. Eftersom utrymmet hade för mycket möbler, som var i mörka färger och en föråldrad stil, tog hon bort de flesta bitarna och ersatte dem med ljusa möbler i övergångsstil.
Hon målade också väggarna i en ljusare färg, tog bort det tunga draperiet och uppdaterade belysningsarmaturer - allt gjorde att rummet verkade mer öppet och luftigt. Det var inte massor av arbete, och de flesta av dessa förändringar var kosmetiska, men det gjorde en stor skillnad, förklarar Woods.
Därefter tar den stora tegelstenen och trägolvet med rätta mitt i scenen, och två försiktigt placerade sittplatser upptar utrymmet utan att överträffa det.
"De flesta köpare vill inte ta en bostad som behöver för mycket arbete," säger Woods. "Genom att uppdatera utrymmet gör det det till en nyckelfärdigt alternativ, och det är en enorm fördel för en fastighet vid försäljning."