När det gäller att spara för en utbetalning på ett hem finns det till synes oändliga hinder: Studielånsskuld. Höga hyreskostnader. Vara singel och betala räkningarna helt på egen hand. Faktum är att hela processen kan känna sig så överväldigande att 27 procent av millennialerna inte tror att de någonsin kommer att kunna spara tillräckligt med kontanter för en utbetalning, enligt en Bankrate-studie.
Så när en kamrat kan köpa ett hem - säg, en kollega eller en vän som du misstänker är i en liknande inkomstkonsol som du själv - kanske du är nyfiken på hur de gjorde det. Ändå att prata öppet om pengar (och hur människor har råd med dyra köp) är ett av dessa ämnen som kan verka obekväma och till och med påträngande att ta upp. Men borde det vara utanför gränserna? Kunde inte vara öppen hur du gick till sparande för ett hem som eventuellt eliminerar några av hinder för andra? I vissa scenarier, säger experter.
”På fördelssidan kan det att vara öppet om hur du köpte ett hus innebära att du delar användbar information, till exempel berätta för någon om ett första gången du köper ett hemprogram som du använde, säger Amanda Clayman, finansterapeut och
Prudential s förespråkare för ekonomiskt välbefinnande.Att dela hur du sparat för ett hem kan ge uppmuntran till någon och avmystifiera processen på vägen, förklarar hon.
Här är vad som ofta spelas bakom kulisserna i hemköpsprocessen, plus några tips för hur man kan prata öppet om att erbjuda ett hem.
Hur mycket du behöver för att lägga ner ett hem kommer att variera mycket beroende på ditt lån och var du är i landet. Men här är vad du ska veta: Medianhemmavärdet i USA svävar cirka 250 000 dollar enligt Zillow. Förstköpare satte i genomsnitt 6,7 procent för en utbetalning, enligt National Association of Realtors. Så matematiken skakar ut till att köpare kan lägga ner ungefär 17 000 dollar för ett genomsnittligt prisat hem, men det är mycket mer om du är på en het fastighetsmarknad.
Hur exakt köper dina kamrater sina hem? Om du inte är bekväm att prata om ämnet med andra, är det här sammanhang som kan svara på några frågor:
Holden Lewis, ett hus- och inteckningsexpert på NerdWallet, påpekar att om du köper ett hem med en gåva med familjepengar kan det försäkra dina mindre privilegierade vänner att det inte är deras fel att de inte hade råd med ett hem så tidigt i livet som du gjorde. Å andra sidan kommer den kunskapen inte att hjälpa dem att köpa ett hem.
"Om du inte vill berätta för dina mindre privilegierade vänner om den ekonomiska hjälp du fick, fråga dig själv varför du vill hålla din lycka privat," säger Lewis. ”Vilka antaganden arbetar du med? Du kanske inte är medveten om djupet av ekonomisk ojämlikhet i din vänskrets. Det kan hjälpa dig att bli en vänligare och ödmjukare person om du erkänner att du fick ett liv i livet som andra inte har tillgång till. ”
När jag var i 20-talet arbetade jag som reporter i Boulder, Colo., (En dyr plats att vara) på en lön på 38 000 dollar. Det var ett enormt mysterium för mig när jag fick veta att mina medarbetare köper egendom eller var värd för semesterfester i deras rymliga bostäder - och här budgeterade jag mina oljebytter under månaderna att vi fick tre lönecheck istället för de vanliga två kontroller.
Jag registrerade mig för en första gången homebuyer klass, körde mina nummer på ett kalkylblad och bekräftade att det spelade ingen roll hur mycket Jag bruntade min lunch eller gick utan Netflix, att spara en utbetalning på min tidningslön ensam skulle inte sänka den. (Sedan dess har jag varit öppen omkring hur jag bartended i fem år för att shore upp en 20 procent ned betalaret - ändå erkänner jag mitt privilegium att kunna arbeta två jobb). Jag önskade också att jag var mer kunnig när det gällde första gången homebuyer-program.
Men det kan finnas några nackdelar när man pratar om hur du hade råd med din utbetalning, säger Clayman.
"Om en familjemedlem hjälpte dig med en utbetalning, hur kanske någon känner för den informationen om de inte har möjlighet att få stöd från familjen?" hon resonerar. Om du kunde spara på grund av att du har en högre lön eller inga studielån, skulle personen du pratar med känna sig uppmuntrad genom att veta det eller avskräckt?
För att hjälpa till med att navigera i konversationen har Clayman tips för att vara öppen om hur du hade råd med ett hem:
