Det finns många jargong-termer du kan lära dig om du är intresserad av arkitektur och fastigheter. Så du är förmodligen inte den enda som har blivit förundrad över att nämna en "Prefab" hus.
Generellt sett är en prefab ett hus byggt av delar som har varit prefabricerad i förväg på en fabrik eller verkstad och sedan skickas till en byggplats som ska byggas.
"Att sätta ihop en struktur från komponenter som produceras på plats är den mest lättfattliga definitionen," förklarar fastighetsmäklaren Gerard Splendore från Warburg Realty.
Traditionella "stick-build" eller "spec" -konstruktionsmetoder innebär att man till största delen bygger allt på plats, vilket innebär att det slutliga priset och slutdatumet ofta är rörliga mål. Prefab-konstruktionen gör alla detaljer i förväg så det finns mycket mindre gissningar. Detta minskar tiden, kostnaden, materialavfallet och arbetet. "Sammantaget," säger Splendore, "i jämförelse med pinnbyggda hus kan priset på ett prefabhus vara 25 till nästan 50 procent mer ekonomiskt."
En annan viktig skillnad är att prefabhus betalas före byggandet. Som ett paket från Amazon - och det finns det faktiskt prefabhus säljs på Amazon—När du köper huset, skickas dess delar direkt till var det än kommer att byggas.
Även om det är innovativt, är detta verkligen inte nytt. Byggnadstekniker för prefabricering användes i Mesopotamia och antika Rom. Det finns också många exempel i modern historia - från 1624 när en panelerad trästruktur för en fiskeflottan förbereddes i England och byggdes i Massachusetts till 1889 när Eiffeltornet i Paris uppfördes av prefabricerat järn till början av 1900-talet när Chicago-baserade Sears, Roebuck och Company sålde nästan 75 000 hem igenom dess postorder Modern Homes-programmet.
Idag är det som de flesta tänker på när de föreställer sig prefab panelföretag. Detta är när konstruktionsdelarna för ett hus, som har en design vanligtvis fokuserad på enkla proportioner, rena linjer och slitstarka material, förskärs och monteras på en fabrik och skickas till byggplatsen som ska monteras där. Modulära hem, ett annat exempel, förbereds också på en fabrik, men de är också mest byggda där i blockliknande strukturer (som fraktbehållare) som sedan monteras på platsen.
För att bli tekniska är dessa två typer - panelbyggda och modulära - verkliga hus, vilket innebär att de får värde över tid och måste följa alla byggkoder. En annan är tillverkade bostäder (ibland kallad husbilar), som är helt byggda och har hjul som hjälper till att transportera dem. Dessa betraktas som personlig egendom och måste bara följa mindre strikta regler som fastställts av avdelningen för bostäder och stadsutveckling (HUD). När det gäller små hus, om de är under 400 kvadratmeter, är de utanför kroken från HUD-reglerna just nu.
Prefabhus är för människor som vill ha ett snyggt designat hus som produceras på ett enkelt och miljövänligt sätt, men inte har budgeten för en anpassad design av en arkitekt. Gordon Stott, medgrundare och partner på Anslut hem, ett prefabhusföretag i Los Angeles, säger: "Det jag är mest stolt över är hur vi har förvandlat bostadsarkitektur (något som vanligtvis bara är för mycket rika) till en produkt som fler människor har råd med. När ett objekt går från att vara "skräddarsydd" till att byggas på en monteringslinje, tillverkningseffektivitet går väsentligt upp, kostnaderna faller ner och den resulterande "produkten" blir mer överkomligt för mitten klass."
Ta en titt på några av de exklusiva versionerna som prefabföretag producerar idag och du ser att dessa hus är estetiskt tilltalande och avantgarde också. Anslut hem till exempel? Det gör vackra strukturer med onekligen cool Kalifornien stil. Under tiden på Hawaii finns det Bamboo Living, som säljer prefabhus designade med bambu, ett mycket hållbart och innovativt material som får mer och mer erkännande i designvärlden. Och uppe i Maine, Gå hem har en rad attraktiva prefab passivhus som fungerar på höjden av effektiviteten.
Så om du är på marknaden för att bygga ett nytt hus är det bra att känna till begreppet "prefab".
