Medan du funderar på resolutioner kan ditt sinne vandra till ditt hem: hur kommer du att göra ditt hus till en bättre plats i år? Även om ett stort projekt inte alltid är genomförbart, kan du fortfarande arbeta inom den befintliga ramen för ditt utrymme för att förvandla ditt hem till en bättre och mer funktionell plats.
Hur? Vi bad proffsen - från fastighetsmäklare, till entreprenörer, till inredningsarkitekter - att laga mat på de enklaste och billigaste uppgraderingarna i hemmet. Du behöver inte anställa någon för att ta emot dessa snabbfixar. Faktum är att de alla kan avslutas på en helg, toppar.
Enligt en ny analys av mer än 135 000 foton från sålda hem runt om i landet, säljer hus med svarta eller kolgrå ytterdörrar för 6 271 USD mer än väntat. (Kolla upp de bästa svarta eller grå färgfärgerna för din ytterdörr, plus få en handfull andra färgglada rekommendationer.)
”Att lägga till en smart termostat till ditt hem är ett projekt som kommer att erbjuda husägare en projicerad
23 procent besparingar på deras uppvärmning och kylning, säger Shawn Breyer, ägare till Breyer-hemköpare. Uppvärmning och kylning av fakturor svarar vanligtvis för cirka 40 procent av verktygen, så med tanke på storleken på ditt hem kan en smart termostat betala för sig själv inom ett års användning, tillägger han.Om du vill sälja ditt hem i år, fokusera på de enklaste visuella uppgraderingarna, säger Eric Sztanyo, en fastighetsmäklare på Keller Williams. Det låter så grundläggande, men rengöring och målning är enkla och billiga förändringar som gör en stor skillnad. "Få saker förpackade bort eller i förvaring och måla med färska, neutrala färger." Om måla ett helt rum verkar skrämmande, fokusera på dörrkar och basbord för att ge rummet en snabb uppdatering.
"Ljusarmaturer behöver inte kosta mycket pengar och enkelt förändra utrymmet och känslan av ett utrymme, att lyfta det från trist till fab och samtidigt öka värdet på ditt hem, säger interiören i San Francisco Bay Area designer Alice Chiu. Fokusera på köket och badrummet för att få det bästa för pengarna.
Trottoarklocka är nyckeln, säger Matthew Breyer, president och huvuddesigner av Breyer Construction & Landscape. "Se till att din brevlåda ser bra ut, passar fint med stilen och kvaliteten i resten av grannskapet och har numret tydligt markerat."
Om en hel reno inte finns i budgeten, kan några små förbättringar av ditt kök, som en ny kran, verkligen hjälpa, säger Matthew Breyer. Föråldrade köks- eller badrumsbatterier måste bytas ut - du behöver inte bli super high-end, men de borde vara av god kvalitet och fungera bra, säger han. "Om återförsäljning är i åtanke rekommenderar jag att du använder ett namnmärke (till exempel Moen) -armatur."
"Att byta ut hårdvara kan omedelbart få en möbel att känna sig ny igen eller ge ditt kök ett uppgraderat utseende," säger New York-baserad interiörarkitekt Kate Spiro. "Källa till unika delar och oroa dig inte för att matcha befintliga metaller - att blanda det ger ett mycket mer visuellt intresse för ditt hem."
För så lite som $ 2 vardera kan du byta utloppslockor och ljusströmbrytare med nya, säger Deborah Ribner av Warburg Realty. "Du blir förvånad över hur mycket skillnad som gör, och det är så lätt att göra att vem som helst kan göra det."
"Om du har ett föråldrat badrum kan du uppdatera dina inventarier och hårdvara för en helt uppdaterad look," säger Build.comInterna designern Lauren O'Donnell. "Föråldrade ljusarmaturer, kranar och hårdvara kan vara riktiga ögonsår och är lätta att byta ut."
"Att ersätta gamla persienner med nya kan ge ett hem en omedelbar uppgradering," säger Ribner. Stora boxbutiker, som Home Depot, erbjuder ett stort urval av anpassade persienner och nyanser som du kan beställa online. ”De garanterar rätt passform, så om du på något sätt mäter fönstret felaktigt så kommer de att låta dig mäta det igen och skicka ett nytt, helt gratis. De ger också en steg-för-steg-guide för hur man ska mäta korrekt. Du kan inte slå det! "