Katie Hodges byggde om detta 90-åriga L.A.-hus på bara fyra månader

Fyra månader. Det är hela tiden som House Beautiful Next Wave-designer Katie Hodges var tvungen att dra av en total ombyggnad av en nästan 90-åring i Los Angeles för Jen Utley, hennes man, pensionerad MLB-stjärna Chase Utley och deras två unga pojkar.

"Jen hade hittat mig på Instagram och kommit i kontakt, och så fort jag träffade dem visste jag att jag ville arbeta tillsammans," påminner Hodges. ”Men det var mitt i basebollsäsongen och de bodde i en hyra, så de hade en extremt snäv tidslinje. Allt måste planeras exakt - om något levereras två veckor sent är det tillräckligt för att kasta bort hela projektet! ”

Huset, en Monterey Colonial byggd 1929 (och presenterades i ett nummer av 1932 av Hus vackert!), hade inte berörts sedan 90-talet och var i mindre än orörda tillstånd - tänk "fönster som inte fungerade, felinställda golv och basbord som föll av", säger Hodges. Badrummen, tillägger Utley, var "katastrofala." Men den fylldes också med periodisk charm, som den ursprungliga fiskfiskeinläggningen ytterdörren, träbjälkade tak och detaljerade ytterverk. "När du tagit bort allt som hade lagts till under åren var det denna vackra, rena duk," säger Utley.

Medan badrummen behövde en total tarmrenovering uppdaterades resten av huset med nya ytbehandlingar, kvarn och färg - specifikt Benjamin Moore's Simply White, en favorit bland designerns. "Det är en av de magiska färgerna som förändras till ditt ljus", raves Hodges. ”Det är inte alltför coolt, vilket är verkligen viktigt för dessa stora hem; det är varmt utan att vara för varmt. "

Fyra månaders väntetid gjorde inköpsmöbler till en taggig ansträngning. "Många av de stora varumärkena har ledtider som kan vara så långa som 22 veckor," säger hon. Och att förlita sig på vintage var inte alltid ett alternativ: ”Det kan ärligt ta sex månader eller mer för att skaffa vintage möbler som är helt rätt - du kanske hittar åtta matchande stolar, men sedan måste du färdigställa eller återkläda dem, ”säger hon förklarar. Hennes lösning: använd sitt lokala arbetsrum för att specialanpassa bitar, från kopior av loppmarknadsfynd (som matsalsstolar) till snygg, skräddarsydd klädsel.

Men mer än någonting var det förhållandet mellan Hodges och Utley som gjorde tidslinjen användbar. "Jag är oerhört specifik för saker som jag gillar och saker som jag inte gillar, och Katie är densamma," säger Utley, som gav Hodges ett diktum för att hålla saker "neutrala och varma, inte noga och moderna men ändå kunna passa in i den ursprungliga arkitekturen i hus."

"När du har en designer som verkligen förstår vad du letar efter - och som har en fantastisk smak - gör det det så enkelt att begränsa alla alternativ," tillägger Utley. "I slutet av dagen tror jag inte att det fanns en sak som vi inte var överens om eller några större förändringsorder som fortsatte processen!"

---

Vardagsrum

"När du arbetar med neutrala är det verkligen viktigt att variera strukturerna och använda mycket distinkta former i möblerna," säger Hodges. "Sofforna är ganska enkla, så vi såg till att skräddarsy var utsökt; Vi balanserade dem med två moderna träbord med glasskivor för att göra det riktigt speciellt. "Till och med konsten - som Utley valde upp på Pennsylvania Academy of Fine Arts studentutställning när hennes man spelade för Phillies - passar in i det tysta palett.

---

Matsal

"Jag sa till Katie att för att vara helt ärlig så underhöll jag inte mycket eller gjorde middagar, så jag gjorde det inte vill spendera en massiv del av min budget på ett bord för ett rum som jag faktiskt inte kommer att sitta i, "säger Utley. Lyckligtvis hamnade de med att hitta ett vintagebord i husets vinkällare som, efter att ha blivit något utökat, var perfekt för utrymmet.

---

Kök

Eftersom en total kökrenovering inte var möjlig med tidsbegränsningarna gav Hodges den befintliga en ansiktslyftning med ny färg, brickor och apparater.

---

Stora sovrummet

I sovrummet ersattes en barock blommig vägg-till-väggmatta med trägolv som matchade originalet på första våningen; nya inbyggda håller konst och objets.

---

Huvudsakliga badrum

"Eftersom jag inte förlitade mig mycket på färger för att berätta historien, fokuserade jag på att välja bra brickor och skräddarsydda skåp," säger Hodges, som använde Fireclay Tile i huvudbadrummet.

---

Barnrum

"Jag hatade idén att utforma barnrum som de bara skulle växa ut ur," säger Utley, som arbetade med Hodges för att skapa sovrum för hennes två pojkar som var barnvänliga men som lätt kunde utvecklas med dem. "Jag älskar att de bortsett från några få stycken inte ser ut som barnrum - ingen vuxen skulle inte känna sig bekväm där!"

---

---

Följ House Beautiful på Instagram.

Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till den här sidan för att hjälpa användare att tillhandahålla sina e-postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.

Det här kommentaravsnittet skapas och underhålls av en tredje part och importeras till den här sidan. Du kanske kan hitta mer information på deras webbplats.