Sommaren betyder att det är äntligen utomhusprojekt säsong. Oavsett om du planerar en landskapsplanering om, en utomhusbelysning installation, eller en drömmig uteplatsuppdatering, det är frestande att hoppa rakt in och få händerna smutsiga - men det är värt att göra dina läxor först. För att verkligen få ditt utomhusprojekt rätt, är det viktigt att veta avgörande detaljer som var dina gasledningar är, eller vilka grannskapets regler kan vara.
Att hålla sig ovanför dessa typer av irriterande detaljer är definitivt inte den mest spännande delen av ett DIY-projekt - och när du inte vet vart du ska vända dig för information kan det också känna lite skrämmande. Lyckligtvis vet erfarna experter exakt var de ska titta och vad de ska titta på för. Här, nio saker de säger att borsta upp innan de påbörjar något utomhusprojekt.
Om du är fastighetsägare, Liz Fancher, en advokat för markanvändning från Bend, Oregon, rekommenderar att du startar alla projekt med en nära läsning av din titelrapport, som kommer att innehålla en fullständig redovisning av allt att göra med ditt parti. (Om du inte har din titelrapport till hands kan du begära den från titelföretaget.) Tänk på den här rapporten som ett index: det listar alla servitut, underavdelningar eller restriktiva förbund som begränsar hur du kan använda din landa. All denna information kan visa sig vara användbar, men börja med att leta efter servitut, som är avtal som ger någon - vanligtvis ett verktygsföretag - rätten att använda din egendom för ett specifikt syfte utan att ge dem direkt äganderätt.
Du kanske hittar underlättningar för telefonlinjer, elektriska ledningar, vattenledningar eller avloppsledningar, som alla kan begränsa dina rättigheter att utvecklas inom det specifika området. Men även om utveckling är tillåtet, rekommenderar Fancher fortfarande försiktighet och noterar att vissa bestämmelser kan tillåta företagen att förstöra det du har byggt eller anlagd. "Jag har haft verktygsföretag som rippade upp mina landskap vid ett flertal tillfällen," säger hon. I teorin skulle verktyget då vara ansvarigt för att återställa egenskapen så som de hittade den, men det visar sig inte alltid vara fallet. "Företagen kontrakterar ofta arbetet och det är svårt att få verktyget i sig att göra ett bra jobb med att återställa landskapsarkitektur," tillägger Fancher.
Beroende på var du bor och projektets storlek är det möjligt eller till och med troligt att du inte behöver ett tillstånd. Men överallt har sina egna särskilda bestämmelser. "Om du till exempel startar ett uppfartprojekt, kan du behöva kontakta Transportdepartementet för godkännande om du gör vissa förändringar," säger Julia Cutler Furlong, en upstate New Yorker och erfaren DIYer.
För att vara säker rekommenderar Furlong att du når en lokal kodtjänsteman på din by, stad eller stadsplaneringskontor så att de gör det kan informera dig om regleringsregler, nödvändiga tillstånd och vilken typ av inspektioner som kan behövas under konstruktion. Det här är lika enkelt som Googling ditt län eller stadskontor kontor för ett telefonnummer eller e-postadress. I många fall kommer hela stadskoden att finnas tillgänglig online, så att du kan göra en preliminär eller uppföljande forskning på egen hand.
Om du do interagera direkt med någon, Furlong har en avgörande råd: ”Tala om kodtjänstemän... var trevlig mot dem! De är portvakterna och det är deras uppgift att se till att du följer koden, som är där för säkerhet och säkerhet. Ditt projekt kommer att gå mycket smidigare om du har en god arbetsrelation med dem. ”
När du väl har saker kvadrat på stads- eller länsnivå är det dags att zooma ner till grannskapets nivå. Så dra ut din titelrapport igen - den här gången för att kontrollera om förbund, villkor och begränsningar (CC & Rs). Det här är regler som är skrivna av en utvecklare och vanligtvis verkställs av en husägareorganisation (HOA), som är avsedda att hålla fastighetsvärden höga i ditt område. Återigen, om du inte har din titelrapport har länskontoret också tillgång till den här informationen.
CC & R: erna i ditt område kan begränsa staketets höjd, målarfärger, hur mycket av det du kan använda eller till och med estetiska saker som att hänga föremål i en klädstreck. De kan också kräva en arkitekturöversynskommitté för att övervaka och godkänna specifika ändringar du gör på fastigheten. Fancher noterade att nyare CC & R tenderar att vara mer restriktiva, så var särskilt uppmärksam på denna artikel om du betalar avgifter till en husägare förening eller bor i en nyligen utvecklad gemenskap.
Förmodligen ett av de mest restriktiva områdena att bygga eller till och med göra förändringar är historiska distrikt. "Förordningar i dessa områden kan kräva designgranskningar av förbättringar för att säkerställa att förbättringarna är i överensstämmelse med stadens historiska karaktär," förklarar Fancher. "Vissa städer förbjuder till och med att skära träd utan stadsgodkännande eller förbjuda allt tillsammans, så du kan behöva planera i stället för att ta bort ett träd."
Och även om vissa historiska distrikt har skyltar som anger deras beteckning, gör många inte det - så du kan bo i ett och inte ens veta det. Definitionen av historiska är bara "50 år eller äldre", så om den tidpunkten gäller för ditt område, rekommenderar Fancher dig kolla in med din län eller stadsplaneringsavdelning, eller gå online för att kontrollera stadskoden för att se till att du är i klar.
Om du vill dubbelkontrollera någon av de uppgifter du såg i din titelrapport med en riktig levande människa, rekommenderar Furlong ett snabbt samtal till 811: “Ring 811 för att ta reda på vilka rader som ligger begravda. Antalet är detsamma i alla tillstånd. ”
Och oavsett hur säker du känner till var saker är, så betonar både Furlong och Fancher behovet av att gräva med försiktighet. Fancher konstaterar att kraftledningarna på hennes fastighet installerades så långt utanför det område de var skulle vara att felet inte upptäcktes förrän en entreprenör gjorde betyg för henne uppfart. (Oj.) Som Furlong betonar, "Det sista du vill göra är att oavsiktligt klippa igenom en kabel eller ännu värre - en elektrisk ledning som allvarligt kan skada dig."
Kartläggare kan vara dyra, så Fancher rekommenderar dem inte för alla uppgifter. Men för jobb som staket som går längs fastighetslinjen kan en ansedd landmästare vara värd sin vikt i guld. De kommer att kunna hitta stiften som avgränsar din egendom och lösa all förvirring upptill, sparar dig från potentiellt kostsamma meningsskiljaktigheter med en granne senare om du råkar mäta felaktigt.
Det kanske låter alltför förenklat, men Furlong har lärt sig av erfarenheten att vädret är en viktig övervägande i början av varje projekt. "Vissa material kan inte heller installeras under vissa väderförhållanden, som extrem kyla eller värme, så tänk på det när du planerar ditt projekt," säger hon. "Du kommer också att behöva skydda vissa material som betong och murverk från dåligt väder beroende på ditt schema."
Men till och med bortom att bestämma vilken säsong du ska börja bygga uppmanar Furlong DIYers att hålla klimatet i åtanke. "Ja, du bör planera för dåligt väder under konstruktionen, men du bör också välja material som är lämpliga för ditt klimat," säger hon. "Vi får mycket snö där vi bor, så det är en bra idé att använda material som är lätta att underhålla under vintermånaderna." Det kan betyda att man hoppar över en grus gångväg till förmån för tegel eller stensten om du till exempel skjuter mycket snö - eller omväxlande, välj material som tål extrem värme. Allt beror på ditt område.
Oavsett var du bor, se till att du planterar infödda arter som kan överleva i ditt specifika bioom. "Plantera inte invasiva arter!" Furlong varnar. ”De har potential att förstöra det omgivande ekosystemet. Även om du tror att du har isolerat dem i din blomsterbädd kan de fortfarande sprida någonstans de inte borde vara. "
Fancher upprepar detta råd och uppmanar särskilt folk i torrt klimat som hennes att söka växter med låg vatten. "Vatten är dyrt och bristfälligt, och gräsmatta och trädgårdsvattning är ofta förbjudet under tider med knapphet eller torka," säger hon. Även om det är dyrare att byta ut vattenälskande växter för suckulenter, kommer kostnaden att betala sig i krympande räkningar.
På samma sätt rekommenderar Fancher att uppmärksamma hur stor arten du planterar förväntas växa, eftersom vårdslöshet tidigt kan leda till branta kostnader på vägen. "Vet hur stora växter kommer att bli när de växer och placera inte träd som kommer att bli stora träd nära grunden till ditt hus," säger hon. "Deras rötter kan skada din grund och deras grenar kommer att behöva ständig trimning för att undvika skador på ditt tak och sidospår."
Furlong är en självbeskriven ”ivrig DIY-er” som byggde henne underbara hembokstavligen från grunden, men till och med drar hon linjen någonstans. "Det är vissa saker som är värda det för mig att bara hyra ut det," förklarar hon och beskriver sin process som en viktning av utrustningskostnad, tid och skicklighet.
Hon erbjöd exemplet med sin gångväg, för vilken hon anställde en lokal landskapsarkitekt. "Vi hyrde ut vår gångväg eftersom jag visste att den lokala landskapsarkitekten kunde göra det mycket snabbare än jag kunde," säger hon. ”Inte bara det, han hade tillgång till utrustning som en gruskompakter och mursåg som skulle kosta mycket att hyra och bevisa tidskrävande att lära sig att använda bra. ” Det finns också det faktum att en ojämn gångväg skulle vara rakt upp osäker, vilket Furlong citeras som ett annat skäl för att få in en professionell - ”detta är bokstavligen hans jobb, så att få saker i nivå och kvadrat är det andra till honom, säger hon.
I slutet av dagen finns det många utomhusprojekt du burk ta på sig, och förhoppningsvis har dessa råd fått dessa uppgifter att känna sig lite mindre skrämmande. Men det finns inte heller någon skam att få in en professionell, så det finns inget behov att bita mer än du kan tugga.
