Det är inte så ovanligt att stöta på en plats så elegant och elegant som den här på Manhattan är den här lägenheten utmärkt för sina djärva blå skåp, grafiska kaklade backsplash och golv och en öppen layout med mycket naturligt ljus som låter alla dessa färger och mönster arbeta tillsammans utan att känna överväldigande. Men trots uppträdanden är det inte en nybyggd lägenhet. Det är faktiskt ett samarbete som har haft några allvarliga uppgraderingar. Vi hittade den på StreetEasy, som erbjuder det största urvalet av kontrollerade och verifierade listor i NYC.
Nummer 4C är en ljus hörnlägenhet med 9,5 fot tak och nord- och österläge fönster, så det får gott om morgonsol och indirekt ljus under resten av dagen. Dess layout maximerar både solljus och utrymme, med ett öppet koncept i köket och vardagsrummet, och två sovrum som alla är tillräckligt stora för att passa en king size-säng och har rymliga garderober. Badrummet uppdaterades just med helt nya armaturer - inklusive regndusch.
Som en del av ett komplex som heter Morningside Gardens, vars anmärkningsvärda invånare har inkluderat Thurgood Marshall och Fiona Apple, har denna lägenhet några oväntade bekvämligheter. Bekväma tvättstugor, 24/7 säkerhet och parkering är alla en del av paketet, men den som flyttar till nummer 4C kommer också att kunna njuta av komplexets anlagda trädgårdar, egen keramikstudio och fullt utrustat träbearbetning affär. Det här är inte dina typiska bekvämligheter.
När du köper en co-op, i motsats till en lägenhet, köper du faktiskt inte själva enheten utan köper snarare aktier i ett företag ("co-op" eller "kooperativ"). Enhetens storlek bestämmer antalet aktier du investerar i. Det finns en mängd för-och nackdelar mellan co-ops och condos, men ett av de största delarna av co-ops är att de i allmänhet är lägre än sina lägenhets motsvarigheter i samma storlek i samma grannskap.
Anledningen bakom att prisskillnaden är mångfacetterad, men har oundvikligen något att göra med godkännandeprocessen att köpa en kooperation medför. Att stänga på en co-op-lägenhet som denna kan först ske efter att köparen genomgår en grundlig godkännandeprocess som övervakas av kooperativets styrelse. Samtidigt som samarbetsintervjun kan känns som ett hinder för alla potentiella köpare, Det finns några bra sätt att förbereda för det. Tänk också på att godkännandeprocessen är på plats för att säkerställa den finansiella stabiliteten i kooperationen på lång sikt, vilket i slutändan kommer också att gynna dig.
På en konkurrenskraftig marknad som NYC utesluter den strängare godkännandeprocessen även alla potentiella köpare som bara vill investera i en lägenhet att använda som plats för att parkera lite kontanter och inte faktiskt bo i. Som ett resultat tenderar dessa typer av köpare att söka kondom istället och höja priserna för nyare kondom som vanligtvis har en lättare godkännandeprocess. Den trenden håller co-op-priserna lägre för resten av marknaden - potentiella köpare som också kommer att vara enhetens faktiska hyresgäster.
Det speciella med nummer 4C är att det kombinerar design och bekvämligheter (och sedan några!) Som du skulle vara lika troligt att hitta i en liknande lägenhet med den ekonomiska strukturen i ett kooperativ. I slutändan kommer beslutet att samarbeta eller lägga till alla på en individs eller familjens bostadsbehov, men för alla potentiella co-op-köpare är den här lägenheten ett bra fynd. Oavsett om du letar efter en co-op eller en lägenhet att ringa din egen, StreetEasy har det i sina listor.
