Om du började det nya året med drömmar om att köpa ett hus kan du nu befinna dig med förändrade planer mitt i ett kaotiskt 2020. Tack vare coronavirus-pandemin har så många aspekter av våra liv vänt upp och ner bostadsmarknaden är inget undantag.
Den utbredda arbetslösheten och osäkerheten om framtiden har stoppat många framtida köpare i deras spår. Om viruset har kastat en skiftnyckel i dina hemförsäljningsplaner, kanske du får fråga vad du ska göra härnäst.
Innan du kastar in handduken och anser dina mål vara en tvätt, bör du först veta att alla negativa känslor du känner är helt normala och till och med förväntade.
Dr. Sanam Hafeez, en New York City-baserad neuropsykolog och fakultetsmedlem vid Columbia University, säger att det du upplever till följd av en stor besvikelse som denna är en form av sorg.
”Under den här pandemin förvärras den sorgen över att behöva skjuta upp eller helt och hållet förlora möjligheten att köpa ditt första hem av stress av hälsorisker i hela landet, finansiell instabilitet, osäkerhet i karriären och social isolering från dem vi bryr oss om, ”Hafeez säger.
Men det betyder inte att du måste ge upp. Tvärtom rekommenderar Hafeez att inför motgången ska du sträva efter att fokusera på dina nära och kära, hälsa och säkerhet samtidigt som du är optimistisk för framtiden. "Räkna dina välsignelser när vi hoppas på en bättre framtid och lära dig att anpassa oss till vår nuvarande situation", råder hon.
Om 2020 krossade dina hemköpande drömmar, här är ytterligare tre saker du kan göra för att plocka upp dig själv, damma bort dig och föreställa dig en ljusare framtid.
Den extra tiden pandemin har köpt dig kan vara en välsignelse i förklädnad. De långtgående effekterna av viruset har fått många människor att tänka om sina prioriteringar, vilket kan förändra vad de letar efter i ett hem.
"Människor går tillbaka och funderar på vad som är viktigt för dem och deras familjer, och enligt min mening tänker på livsstil på ett djupgående sätt," säger Parisa M. Afkhami av Warburg Realty.
Afkhami rekommenderar att potentiella husköpare använder den här tiden för att titta närmare på deras behov och önskemål när det gäller utrymme, plats, pendling och andra faktorer som kommer att påverka deras hemköp.
”Vissa preferenser vi hör mer av är för en mindre byggnad eller en med mer än en hiss att underhålla social distansering eller ett utrymme som kan ristas ut för att göra ett hemmakontor eftersom fler arbetar hemifrån, säger Afkhami.
För dem som har turen att ha skonats stora förändringar i sin ekonomiska situation kan detta faktiskt vara en idealisk tid att köpa.
"För människor som fortfarande har en stabil inkomst, gick in i pandemin med sin ekonomi i bra form och inte har ovanliga osäkerheter om deras ekonomiska framtid, historiskt låga hypoteksräntor kan göra det till en bra tid att köpa ett hem nu, säger Andy Taylor, chef för Credit Karma Hem.
Han noterar att bostadspriserna inte har sjunkit i den grad som vissa förutspådde i början av viruset, och att din situation kommer att bero mycket på din lokala marknad.
"I vissa städer är det fortfarande säljarens marknad eftersom lågt utbud ökar priserna," säger han. "På Credit Karma ser vi också en ökning av ansökningar om köplån, vilket indikerar att potentiella hembygare fortfarande har den köpslysten."
Under tuffa tider kan det vara svårt att komma ihåg att de inte kommer att vara evigt. Även om dina hemköpsplaner sattes på vent betyder det inte att du aldrig kommer dit.
"Skyll inte på dig själv", råder psykoterapeut och certifierad livstränare Asha Tarry. ”Den här pandemin är utanför någons kontroll. Men det är också tillfälligt. Påminn dig själv om det. ”
Hon föreslår att du listar dina prestationer hittills och tar dig tid att fördjupa din tacksamhet för allt du har, även om listan ännu inte innehåller ett hem att ringa ditt eget.
Det här känslan upprepas också av dem i fastighetsbranschen. Fastighetsmäklare och författare till "Real Estate Revolution" Dan Rochon påpekar att även under krisetider fortsätter människor att köpa och sälja bostäder.
Han säger att även under den stora lågkonjunkturen arbetade han fortfarande för att hjälpa människor att köpa och sälja, och han rekommenderar att om ditt liv och ekonomiska omständigheter tillåter, skulle ingenting hindra dig från homebuying drömmar, även under denna ovanliga och utmanande tid.
