Vi tjänar en provision för produkter som köpts via några länkar i den här artikeln.
Vill du köpa en fastighet? När du väl har fattat det betydelsefulla beslutet att komma in på fastighetsstege, det första steget tar dig in i en värld av konstiga termer där alla verkar veta vad de gör, förutom dig! Ta ut stressen från att köpa ett hus genom att följa dessa enkla tips.
Tänk långsiktigt. Om du räknar med att flytta igen inom några år, skulle det vara enkelt att sälja? Finns det tillräckligt med utrymme för en växande familj, eller skulle det vara för stort om barn fly från boet? Om det är perfekt förutom storlek, titta på hur det kan utökas. Kan du konvertera loftet, garaget eller källaren? Två saker du dock inte kan ändra är närheten till en trafikerad väg och naturligt ljus.
Registrera dig med lokala fastighetsmäklare och upprätta en rapport så att de kommer att meddela dig när bra fastigheter kommer ut på marknaden. Registrera dig för fastighetsportaler som
Rightmove, Zoopla och Trovit Homes. När du ställer in söktermer, förläng din prisfäste och geografiska avstånd något så att du gör det få information om ett större utbud av hus - du kanske kan göra en affär på ett för dyrt fast egendom. Och använd sociala medier för att publicera information om vad du letar efter.Du kan välja mellan en traditionell high street advokat eller ett specialiserat transportfirma. Vissa fastighetsmäklare kan övertyga dig om att använda företag de har en relation med - och som kan betala dem en provision - men får inte pressas. Ordet är den bästa rekommendationen.
Instruera tidigt. "Idag arbetar många transportföretag med en" no move, no fee "-policy så risken för att förlora pengar är borta, säger fastighetsekspert Gavin Brazg från Det rådgivande. "Det finns ingen anledning att inte instruera en transportör när du börjar fundera på att köpa eller sälja."
Det är skrämmande, men det är bara ett erbjudande. Om du ombestämmer dig, kanske efter undersökningsresultaten, kan du juridiskt dra tillbaka till utbytespunkten utan straff. Ta reda på hur det begärda priset jämförs med sålda priser som uppnåtts för liknande hus. Använd en online-guide som t.ex. ourproperty.co.uk, som använder siffrorna för markregistret.
Samantha Fisher / EyeEmGetty Images
En värdering (krävs för inteckningssyften) och en undersökning är olika. Hemköpsundersökningar är inte strikt nödvändiga, men Paula Higgins, VD för Hemägare Alliance, säger en rekommenderas om du är orolig för specifika områden (som taket), känner dig osäker på det allmänna villkor eller vill köpa ett gammalt eller ovanligt hem, eller en "icke-standard" konstruktion, t.ex. listade.
Den mest grundläggande undersökningen är en tillståndsrapport (cirka £ 300), medan den mest detaljerade är en byggnadsundersökning (upp till 500 £). De flesta går för en Homebuyer-rapport, upp till 350 £, vilket belyser uppenbara stora problem som fall, men de kommer inte att ta itu med något som händer under golvskivor, till exempel.
Enligt Gavin Brazg är den genomsnittliga längden för en fastighetskedja tre länkar. "Ingen i en kedja kan byta kontrakt eller slutföra förrän alla är redo," förklarar han. 'Kedjor rör sig i takt med den långsammaste länken. Ju längre kedjan är, desto större är risken för förseningar eller nedbrytning. '
Det är därför det lönar sig att hålla koll på framstegen. När ditt erbjudande har accepterats är processen till stor del i händerna på din advokat eller transportör, så hålla koll på saker genom att maila dem varje vecka och om framstegen stannar, plocka upp telefonen och jaga dem.
Gillar du den här artikeln? Registrera dig för vårt nyhetsbrev för att få fler artiklar som denna levererade direkt till din inkorg.
BLI MEDLEM
Amazon Bästsäljare
SmoothMove Heavy Duty dubbla väggkartonglådor med handtag, 10-pack
£15.99
Kartonger är viktiga för huvuddelen av dina föremål när du flyttar. Dessa lådor är tillverkade av stark wellpapp av dubbel tjocklek och är 100 procent återvinningsbara och förtryckta med ikoner så att du enkelt kan identifiera innehållet.
Mått: 39 liter, 26 x 32 x 47 cm.
Amazons val
50-räkning förpackningsmaterial Kuddeskum
£12.95
När du packar upp dina ömtåliga föremål ska du skydda disk, Kina, glas, tallrikar och vaser och ornament med dessa skumark.
Bubble wrap alternativ
cushionPaper ™ Roll, pappersalternativet till Bubble wrap
£14.50
cushionPaper är en ekologisk ersättning för bubbelpapper, polystyren och andra plastprodukter. Det är flexibelt som bubbelförpackning och kan rullas och lindas runt även små föremål.
Bästa organiserade köp
750 hemflyttningsetiketter för hus med 4 sovrum
£17.50
Detta paket innehåller 15 färgkodade rullar, med 50 etiketter på varje rulle, inklusive 50 "bräckliga" etiketter. Den innehåller etiketter för följande rum: -Sovrum x4, badrum x3, vardagsrum, matsal, familjerum, kök, studie, verktyg och förvaring. Perfekt för ett organiserat husflytt.
Högt betygsatt
20 starka kartongförpackningslådor
£24.99
Detta rörliga huslådesats innehåller 20 lådor, bräcklig tejp och klistermärken och en svart markörpenna för att underlätta förpackningen. Mått: 44 liter, 47 cm x 31,5 cm x 30 cm.
5-stjärnigt betyg
Tygflyttning / avlägsnande filtar, paket med 10
£26.00
Dessa transitfilter erbjuder ett stort skydd för alla former och storlekar på möbler som skrivbord, bord och stolar, och det är idealiskt när du flyttar till huset. Mätningar: Stor 200 cm x 150 cm.
Grundläggande
Brun förpackningsband, 6 rullar per förpackning
£7.78
Säkra tejp runt kartonglådorna och andra nödvändigheter när du flyttar. Detta UV- och fuktbeständiga lim ger ett starkt grepp och tätning.
Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till den här sidan för att hjälpa användare att tillhandahålla sina e-postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.
Det här kommentaravsnittet skapas och underhålls av en tredje part och importeras till den här sidan. Du kanske kan hitta mer information på deras webbplats.