Bygg att hyra: Det premiummässigt sättet att hyra en fastighet

Oavsett om du flyttar till din första lägenhet, dela med vänner eller minska hyra är ofta det bästa sättet att börja. Men berättelser om snusiga hyrda fastigheter och knepiga hyresvärdar är legendariska. Nu tar en nyare idé som kallas 'build to rent' (BTR) eller 'professionell hyra' risken att hitta en fastighet - och istället tillhandahålla en lyckligare, säkrare och hemtrevligare plats att bo.

Bygga att hyra har funnits ett tag men konceptet är relativt nytt. Idén har importerats från Amerika och involverar företag som bygger kvarter i stadens centrumlägenheter, tillhandahåller dem till en hög standard och lägger till gemensamma områden som lobbier med massor av soffor och arbetsområden, biografer, gratis gym, samt 24-timmars reception och säkerhetspersonal, och sedan hyra ut dem till ett allt inklusive pris.

Var och en av dessa block innehåller lägenheter i olika storlekar. Studior och lägenheter med ett sovrum fungerar bra för singlar eller par, medan två och tre sovrum är specialdesignade för delare till var och en har samma storlek på sovrum och eget badrum, eller familjer som gillar "byn" -känsla och säkerhet som dessa blockerar föra. De är också perfekta för downsizers som vill ha en "lock-up-and-leave" i centrum som ligger inom gångavstånd från vänner, butiker, teatrar och biografer.

För närvarande finns det mer än 152 000 av dessa professionellt förvaltade hyreshus antingen byggda eller planerade över Storbritannien från London till Edinburgh, med de flesta nya byggnader utanför huvudstaden. Medan antalet avslutade fastigheter i London ökade med 18% 2019 jämfört med 2018, ökningen i de regionala städerna var otroliga 51%, enligt ny forskning från British Property Federation and Savills.

"Dessa lägenheter är speciellt utformade för hyresgäster från början", säger Jeremy Fletcher, Chief Operating Officer på Tipi, som äger sex flerfamiljshus i Wembley Park, 'och varje byggnad är för en annan typ av boende. Detta markerar en betydande förändring från "en storlek passar alla" -metoden så ofta sett med nybyggda hem i stadsområden.

”Vad beträffar interiören kan Tipi-invånarna njuta av en exklusivt kuraterad möbelskollektion av John Lewis och apparater från Samsung, och vi har gjort det ännu enklare att hyra med noll insättningar, inga avgifter, verktyg och supersnabbt bredband ingår. Vi strävar efter att erbjuda så mycket mer än bara en plats att bo. '

Johnny Caddick, grundare och verkställande direktör på Moda Living, som har lägenheter i Manchester och Sheffield, säger: 'Vi ger hyresgäster mer flexibilitet under vägen de lever, såväl som ett bättre livsstil, och tillägg till hotellstil skapar en känsla av gemenskap.'

Så hur fungerar 'professionell hyra'?

VEM är lantgårdarna?

Lägenheterna är byggda av företag som fungerar som båda fastighetsutvecklare och hyresvärdar. När blocken är klar hanterar de byggnaderna, anställer mottagnings- och underhållspersonal samt team till organisera och köra kalendrar av evenemang för invånare från takpartier till fyrverkerikvällar som syftar till att skapa ett samhälle känna.

Varför är detta ett annorlunda sätt att hyra?

Den första och mest uppenbara skillnaden är att ingen insättning krävs. Hyror, som sträcker sig från cirka 950 £ per månad utanför London för en studio, till 1 850 £ för en tre sovrum, är allt inklusive - förutom gemenskapsskatt - som täcker allt från möbler till verktyg, gymnastiksal och telefon. Varje lägenhet är fullt möblerad och utrustad med integrerade apparater, och ofta kan hyresgäster välja mellan en rad möbler. Tyngdpunkten ligger på stil och kvalitet. Medan Tipis Wembley Park-lägenheter har möbler från John Lewis och apparater från Samsung, i Manchester, interiören i Angel Gardens-utvecklingen av Moda Living har skapats av designern Naomi Köttyxa.

Varje byggnad har flera delade utrymmen med stora sittutrymmen inredda med plysch soffor och stolar plus skrivbord områden för hemarbetare som inte vill tillbringa hela dagen i sina lägenheter. Det finns också biografrum utanför sittplatser och grillterrasser, och vissa har matsalar som kan hyras för middagar.

"Vi vill att invånarna ska behandla hela byggnaden som sitt hem, inte bara som deras lägenhet," säger Samantha Lancaster, Resident Service Manager på Clippers Quay, en Grainger-utveckling i Salford.

Husdjur är välkomna och byggnadsledningen löser problemet med att vissa invånare är allergiska mot husdjur genom att bara hysa dem på vissa golv.

Hyreskontrakt kan variera från sex månader till tre år, och om, under kontraktets gång invånare vill flytta till en större lägenhet, som enkelt kan ordnas så länge det finns en tillgängliga.

VEM bor i dessa lägenheter?

"Ursprungligen trodde vi att vår publik skulle vara 25-35-åringar, men i själva verket är majoriteten av våra hyresgäster mer troliga att vara i 40-talet, och vi har några äldre par som vill ha ett "lock-up-and-leave" boende i staden Centrum. Vår äldsta invånare är 72 år, säger Samantha från Clippers Quay.

ÄR DE LÄTTA ATT FÅ?

Dessa lägenheter är byggda på platser i centrum. Tipi-lägenheterna ligger några minuter från Wembley Park-stationen med direkta rörförbindelser till centrala London. Moda Living's Angel Gardens-lägenheter ligger i det återupplivade stadsdelen NOMA i centrala Manchester. Och Grainger's Clippers Quay sitter vid Manchester Ship-kanalen, bara några meter från BBC, ITV Granada, Salford-universitetet och Old Trafford-stadion.

VAD LIKAR DET LIVA DÄR?

Enligt Tipi Wembley Park-bosatt, Jay Glover, 36: "Jag har nyligen flyttat hit från Letchworth i Hertfordshire eftersom jag ville jobba i London. Jag är frilans och hade inga vänner här, och jag kände att det var viktigt att vara en del av något så att jag inte spenderade all min tid på egen hand.

"Lägenheten är fantastisk och denna miljö uppmuntrar dig att möta din grannar antingen i sittplatser eller genom evenemang. Jag lär känna massor av likasinnade människor och vi har startat en WhatsApp-grupp så att vi kan hålla kontakten och träffas. Detta sätt att leva framställs som en livsstil snarare än bara en plats att bo, och det visar sig verkligen vara sant. '

Fyra månader efter att ha flyttat in i en lägenhet med två sovrum i Moda Living's Angel Gardens i Manchester, Lydia Jane Tomlinson, 24, och hennes pojkvän Tim, 30, älskar båda bekvämligheterna i byggnaden erbjudanden. "Vi hoppas kunna köpa i centrum men visste inte så mycket om bostadsmarknaden så beslutade att hyra ett par år," säger mode- och livsstilsbloggaren Lydia. "När vi såg byggnaden kände vi att den erbjöd oss ​​en upplevelse som en traditionell lägenhet inte kunde.

"Först och främst är vi verkligen nära stadens centrum och alla bekvämligheter vi kan önska oss är i byggnaden och de är gratis. Till exempel använder vi gymmet nästan varje dag, och eftersom vi båda är egenföretagare är det fantastiskt att kunna använda de gemensamma arbetsutrymmena. Vi har också bokat matsalen för ett litet parti och när vädret blir bättre använder vi fotbollsplanen och utrymmet mer. '

Lydia och Tims lägenhet är möblerad, men de valde att köpa sina egna möbler för några av rummen så att de kunde sätta sin egen stämpel på sina nytt hus. "Hyra är dyrt", säger Lydia, "men det är inte långsiktigt och vi känner att platsen och lyxnivån är värt det. Det har varit mycket tänkt i byggnaden, allt har gjorts på högsta nivå, och inredningen är så trevlig. Vi älskar det här. '

VAR ÄR PLANER FÖR MER?

Byggnaden har redan påbörjats eller planeras runt om i Storbritannien, inklusive Leeds, Birmingham och Edinburgh.

För mer information se Tipi, Moda Living och Grainger.

Gillar du den här artikeln? Registrera dig för vårt nyhetsbrev för att få fler artiklar som denna levererade direkt till din inkorg.

BLI MEDLEM

---

Det här kommentaravsnittet skapas och underhålls av en tredje part och importeras till den här sidan. Du kanske kan hitta mer information på deras webbplats.