Tidigare i år pratade jag med min inteckning mäklare om refinansiering mitt nya hus. Sedan blev jag upptagen och glömde på det sättet. Men i slutet av mars, när mycket av världen stängde av, ringde min mäklare mig och sa att det var den perfekta tiden att gå vidare med att återfinansiera mitt hus.
Det visar sig att även om coronavirus gör kaos på denna planet är det en bra tid att refinansiera. Det finns dock några viktiga skillnader mellan refinansiering nu och refinansiering i Before Times. Framför, hitta några sätt att refinansiera under pandemin kommer att vara annorlunda.
Med många människor som har en omfattande ekonomisk svårighet är det vettigt att vissa av oss vill spara pengar på våra hypoteksbetalningar. På några sätt är den största skillnaden kring refinansiering under denna pandemi möjligheten att spara mycket pengar - både i din månatliga betalning och under din inteckning.
"Det är en bra tid att refinansiera som (intresse) priserna är på den lägsta nivån någonsin. Nästan varje låntagare står för att spara, förklarar Tendayi Kapfidze, chefekonom på online-lånemarknaden
LendingTree. ”Jämfört med för ett år sedan när räntorna var nästan 1 procentenhet högre, sparar konsumenterna nästan $ 60 per månad - eller $ 700 per år i betalningar - för varje 100.000 $ som lånas. Räntebesparingar lägger till cirka 20 000 dollar under en 30-årig löptid för en typisk inteckning. ”Som svar på pandemin har de flesta banker, titelbolag och inteckningsmäklare övergått till att arbeta på distans. Och tack vare tekniken kan de flesta aspekter av refinansiering enkelt hanteras via e-post och via telefon. Graden av social distans som är involverad i din refinansiering kommer att bestämmas av dina egna komfortnivåer, liksom den politik som din stad och stat har infört.
En avtalsbrytare för mig behövde en personlig utvärdering. Jag var orolig för en bedömare som hade besökt många olika hem som kom genom mitt hus och utsatt mig för viruset. Men beroende på när du köpte ditt hem kan du vara berättigad att ansöka om ett undantag från bedömningen. Tack och lov kunde jag få detta undantag och refinansiera utan en ny bedömning.
Allt om våra liv är annorlunda just nu, från livsmedelsbutiker till refinansiering. Beroende på var du bor kan en socialt distanserad refinansiering innehålla låga eller till och med inga stängningsalternativ. Liksom andra företag blir inteckningsmäklare och titelbolag kreativa när de anpassar sig till detta nya normala. Som svar på COVID-19 inkluderar alternativ som begränsar kontakten vid stängning för en refinansiering:
Om du funderar på att refinansiera eller är i mitten av en refinansiering är det bästa du kan göra för att prata med ditt team om hur lågkontakt och socialt distanserade alternativ ser ut i ditt område. Trots att vi erbjöds uppkörningssignering, tog min partner och jag beslutet att slutföra vår refinansiering på kontoret. Refinansiering betraktades som en viktig tjänst, vilket betydde trots en statlig vistelse-hem-order var lagligt och tillät för vår refinansiering att gå framåt så länge som maskbärande protokoll var observeras.
Innan jag anlände fick min partner och jag digital tillgång till alla stängningsdokument för granskning, och vi gick igenom COVID-19-policyn som genomfördes för att skydda oss och personalen. Begränsad personal var närvarande på kontoret. Vår borgmästare arbetade på distans och hennes assistent hanterade våra live signaturer. Alla hade masker (inklusive oss) och det var en plexiglassköld monterad på skrivbordet. Vi satt på ena sidan och skickade undertecknade dokument fram och tillbaka, och använde stora mängder handrensning mellan vända sidor.
Jag kunde spara mycket pengar genom att återfinansiera under pandemin, men besparingar är inte garanterade. Det är viktigt att shoppa runt för att se till att du får det bästa erbjudandet.
”Två saker har gjort det mer fördelaktigt än någonsin att jämföra långivare. Kreditgivare har haft vissa kapacitetsbegränsningar på grund av störningar i arbetsflödet, som att arbeta hemifrån och stora volymer. För att klara, erbjuder vissa långivare inte mycket attraktiva priser eftersom det minskar antalet ansökningar de får, säger Kapfidze. ”Kreditgivare har också ökat kvalifikationskraven på många lån och stoppat några helt. Därför är det viktigare än någonsin att shoppa och jämföra för att få de bästa priserna och också öka oddsen för att hitta en långivare som kommer att fungera med dig. ”
Jag kan ärligt säga att refinansiering under pandemin var mycket lättare än jag trodde att det skulle vara. Visst kände det surrealistiskt att sitta på ett kontor och underteckna dokument medan man bär en mask. Och även om det var lite stressande för tillfället har det varit lönsamt. Nyckeln är att acceptera att saker kommer att se annorlunda ut, veta vad du är och inte är bekväma med vad gäller risk, göra din forskning och prata med alla problem med ditt refinansierings team.
