Du kanske tror att ett vackert hem på en fantastisk plats skulle vara en snabb försäljning - som detta fantastiska trippelmynthus på Manhattan's Upper East Side, bestående av fem sovrum och fem badrum tvärs över fem golv. Men även de mest önskvärda listorna kan dra nytta av hjälp av en professionell hemmakontakt.
Den här faktiskt behövde hjälp av två. Efter att en stager arbetade på fastigheten - och den sedan satt på marknaden i månader med lite till ingen intresse från köpare — säljarna bestämde sig för att få in Andrew Stewart, grundare och chef för kreativa stylister Red Cap Productions Inc, ett hemföretag i New York City, för att ge kalkstenshus en ny makeover.
Han iscensatte det 5 600 kvadratmeter stora hemmet genom att göra subtila förändringar i möbelplacering och dekor som gav en enorm estetisk skillnad.
"Efter att Red Cap-scenen hade ägt rum, hade fastigheten ett erbjudande på full begäran på 30 dagar," säger Stewart. "Det är en fallstudie i hur ett förfinat öga och några av de grundläggande justeringarna verkligen kan omdefiniera marknadsföringsverktygen för ett framgångsrikt resultat."
Här diskuterar han iscensättning val han gjorde i köket, formellt vardagsrum, matsal och sovrum som i slutändan hjälpte listan agenter, George Vanderploeg och Steffen Kral från Vanderploeg Team på Douglas Elliman, säljer denna dyra Big Apple-bostad till ett prisvärde på 10,9 miljoner dollar.
”Det här köket hade tillräckligt med utrymme att valsa i, och det behövdes på foton och personligen. Genom att ta bort frukostbaren finns det en obehindrad siktlinje till den stora trädgården - och ingenting att resa över när du gör en snurr. "
”Vi behövde gå från stillastående till dynamisk. Genom att skapa en tydlig väg till fönstren och finjustera fotografiets vinkel, får rymden liv och riktning. ”
”Tvingande perspektiv möjliggör en naturlig avläsning av rummet. Liksom en period i slutet av en mening, läggs blommorna på bakväggen och drar ögat elegant ner längs bordets längd och pekar ut hur långt bort den väggen är. ”
”Det här handlade inte om decluttering. Detta var en möjlighet att höja utrymmet genom att spela med flödet och funktionen. Mellan före och efter kan du se hur möbelval och positionering öppnade golvet planera och hjälpt till att skapa en starkare relation med balkongen så att den inte längre är en eftertanke.”
