Varje husägare känner glädjen (eller i vissa fall ångest) med att dyka upp till sitt hem efter en lång dag på jobbet och se det som resten av världen gör. Detta "första intryck" av ditt hem är känt som dess bromsa överklagandet, och kanske inte förvånande, det kan ha en stor inverkan på ditt hemvärde.
Enligt Rick Slachta, en fastighetsmäklare med RE / MAX Professionals i Stillwater, Minn., kan ditt hems trottoarkantal lägga till mellan tre och fem procent till dess värde, så länge ditt exteriör är i god form.
Ju bättre det första intrycket går, desto mer troligt är potentiella köpare att lägga in ett erbjudande på din plats. Så hur säkerställer du att ditt hems väggkant överklagar är upp till snus? "Det handlar inte om att göra ett stort projekt för att öka trottoarkommentet, utan snarare ett antal små projekt som kan visa upp stoltheten i ägandet," säger Slachta.
Underskatta inte skillnaden som nya fixturer och hårdvara kan göra. Att byta ut föråldrad belysning eller väl slitna dörrvred och gångjärn kan ge ditt hem en omedelbar ansiktslyftning (utan att lyfta för mycket ur plånboken). Butiker som
Föryngring och MyKnobs.com erbjuder unika alternativ som kan beställas online. Det är också värt att ringa din lokalt ägda hårdvarubutik för att se om du kan samordna en upphämtningsorder.Detta är inte bara ett estetiskt problem: Trasiga, hängande och tilltäppta rännor kan också utgöra ett strukturellt problem för ditt hem. Se till att alla regnrännor i ditt hus är inställda på rätt tonhöjd (borta från ditt hus och vinklade mot din nedre pip), är ordentligt fästade (kontrollera konsolerna som fäster dem på ditt tak för att säkerställa att de inte drar sig bort) och att de är fria från skräp.
Om det låter som mer arbete än du är villig att lägga in varje vår, kan du överväga att installera rännor. De högre slutstyckena (inte de som du får i din lokala hemförbättringsbutik, men de som professionella entreprenörer installerar) kan öka återförsäljningsvärdet för ditt hem ytterligare.
Det verkar enkelt, men att hålla sig uppe i ditt rutinunderhåll av gräsmattor kan göra en stor skillnad. "Ta hand om din gräsmatta regelbundet genom att klippa gräset, skaka av bladen och dra ogräs," säger Slachta. Potentiella köpare vill se konsistens - inte en fullvuxen gräsmatta en vecka och en perfekt manicured en nästa.
En färsk välkomstmatta kostar dig kanske bara några få dollar, men den kommer att höja din entré, vilket gör att den verkar vara mer omtänksam och mer välkomnande. Du kan spruta i en avancerad version, men även en billigare matta kommer att göra så länge den är ren och i god form. I vår mystery makeover-serie kan du se hur bloggare Chelsea Foy förvandlade en humdrum brun välkomstmatta i ett one-of-a-kind stycke för $ 50.
Det är ofta en glömd funktion - särskilt när de är mer dekorativa än funktionella - men om ditt hus har fönsterluckor, bör du se till att de är i toppform. Det kan betyda ett färskt färgbeläggning för väderslitna plast, eller reparera sprickor och vattenskador i trä. Var bara uppmärksam, mörkfärgade fönsterluckor är en fristad för getingbo, så bli inte stingad!
Det gäller dina buskar, ditt gräs och till och med dina blommor. Vibrerande gröna gårdar ser alltid bättre ut än de som har bruna fläckar på gräsmattan eller döende växter i trädgården.
Fixa till din ytterdörr, din brevlåda, din stängselstolpe och trimmen runt dina fönster. I grund och botten, röra upp var din färg ser sämre ut för slitage.
Du behöver inte spendera mycket pengar på att fylla på din trädgårdsbädd med dyra växter och buskar, men du kan spilla på några snygga som kommer att göra en stor skillnad för din trädgårds atmosfär. Innan du sprutar, se till att du kontrollerar att de växter du har valt kommer att klara sig i den naturliga belysning, mark och dränering som ditt hem redan har.
Att lägga till belysning där det inte finns något kan göra två saker: Belysa positiva effekter (som alla de nya blommorna som du just tillbringade hela helgen med att plantera) och öka din säkerhet. Båda kommer att spänna alla potentiella köpare. Slachta säger att det är lättare än någonsin att skina ett ljus på din trädgård tack vare solenergi LED-lampor.
"Med det här alternativet behöver du inte spendera tid eller pengar på att gräva skyttegraven och ansluta ledningar," säger han. "Stringljus runt toppen av verandan, installera stolparlampor för att belysa gångvägar och naturområden, eller till och med en säkerhetsljus eller två för att få köpare att känna sig säkra."
Har du en lerig lapp i din trädgård? En skuggig plats där du inte verkar få gräs att ta? Lägg till lite hårddisk. Du kan prata med en proffs om installation av uteplatser eller spendera några helger på att lägga dem i dig själv. Hursomhelst är denna splurge en investering som utökar ditt hems bostadsområde genom att lägga till ett loungeutrymme utanför.
Om du vill ha en mer upphöjd plats att slå tillbaka utanför, överväg att bygga ett däck. Med de låga underhållsmaterial som finns på marknaden idag, som komposit och fibercement, du kan spendera lite extra framifrån och hamna på ett däck som inte kräver refinansiering av varandra år. Det är en investering som betalar sig i tid som sparas om du planerar att stanna i ditt hem i några år.
Om du bor någonstans torr eller där gräset har en svår tid att växa, kan du överväga gräsmattaalternativ som busksängar, sönderdelad granit, vattenskådiga växter, konstgräs eller en kombination av de fyra. Inte bara kommer det att se bättre ut, utan det kommer att vara lägre underhåll, vilket innebär att det kommer att fortsätta bli snyggare utan kräver extra uppmärksamhet från dig.
Att öka ditt utomhuslagringsutrymme kan gynna dig på några sätt. Det betyder inte bara att du kan lägga fula saker bort när du inte använder dem, som gräsmatta utrustning och barns leksaker, men det ger också potentiella köpare fler platser att tänka sig förvara egna grejer. Detta kan vara särskilt fördelaktigt om du inte har källare eller vindlagring, eller om dessa utrymmen inte är lättillgängliga.
Om du vill göra en kraftfull förändring kan du överväga att uppdatera ditt hem exteriör. Byt ut gamla asbestplattor (kontakta din lokala kommun för att bekräfta bortskaffningskraven först) eller uppgradera daterad aluminiumbeklädnad med färska vinylmaterial.
Om ögonen är fönstren till själen, så är ditt hem fönster, ja, fönstren till ditt hems själ. Att byta ut alla fönstren i ditt hem på en gång kan vara dyrt, men det lägger både omedelbart och långsiktigt värde i boost till din trottoarkant - för att inte tala om besparingarna i din energiräkning.
Det är en snabb, billig och enkel förändring, såväl som en som kan göra en enorm inverkan om din postlåda har otilltalande klistermärkesnummer eller rostiga, ruttna nummer.
Detta är ett annat stort återförsäljningsvärde. Att installera ett staket erbjuder ditt hem en definierad fastighetslinje samt säkerhet. Och det är bra för att låta potentiella köpare veta att deras barn (eller husdjur) skulle känna sig trygga och hemma i din trädgård.
Allt som är synligt trasigt bör repareras eller bytas ut för att behålla ditt hem utseende. Detta innebär att bältros saknas, spruckna sidospår eller stakade delar av staketet. Allt som inte är i toppform kan få potentiella köpare att undra vad du annars har försummat, och det är en fråga som får dem att se hårdare på andra områden i ditt hem.
Om du har en uppfart av asfalt bör du täcka den igen en gång var tredje år för att förhindra att den spricker. Om du har en vanlig konkret uppfart kan du komma undan med att vänta lite längre mellan återförslutningen, men det bör fortfarande göras vart tredje och femte år. När det gäller din hårddisk - speciellt dessa uteplatser - vill du återförsälja dem var tredje år.
Även om ingen av dessa är superglamorösa (eller mycket synliga) uppdateringar, kan de faktiskt få ner dina hemmets trottoarklocka om det inte görs tillräckligt ofta genom att tillåta sprickor och ogräs där de inte annars skulle göra det vara.
Om du har en ratty gammal uppsättning av utemöbler tar plats på din veranda, nu är det dags att byta ut den eller ta den igen. (Prova detta $ 2 uteplats bord makeover, eller ett annat DIY-projekt för att spara några få dollar.) Trots att det vanligtvis inte är något du lämnar bakom när du flyttar ger det potentiella köpare en chans att föreställa sig att de sitter där en dag också.
Gör din entré-pop genom att lägga till lite grönska. ”Köp några stora planterare och fyll dem med olika höjder på ettåriga eller fleråriga grupperade tillsammans på vardera sidan av gångbanan, ”föreslår Slachta. "En del av det ökande trottoarkommentet är att se till att när intresserade går upp till ditt hem, är ingången ren, fräsch och välkomnande."
Om ditt hus redan har blomma lådor, se till att de är fyllda till randen med färgglada växter som får ditt hem att se varmt och välkomnande. Om du inte redan har blommaskar, kan du överväga att lägga till några. De billiga tillbehören kan helt förändra hur ditt framsida ser ut. Det inkluderar att lägga till djup och dimension till hus med platt yttre.
