Experter säger en lågkonjunktur är i horisonten för USA. Hur det kommer att se ut den här gången är någons gissning (åtminstone behöver vi inte oroa oss för subprime-lånemarknaden längre), men det är säkert att anta att företag över hela landet kommer att börja strama sina handvävsträngar vid det första tecknet på en finansiell nedgången.
Lyckligtvis behöver du inte vänta på att det ska hända för att börja förbereda. Faktum är att experterna vi pratade med föreslog tre saker du kan göra just nu för att skydda ditt hem - och din plånbok - före en ekonomisk avmattning.
Visst, hemgarantier är ofta bundna i som en inköp perk när säljare lista sina hem, men du kan faktiskt köpa en för dig själv långt efter att du har stängt på en plats. Benjamin Joseph, medstifter av Liberty Home Guard, säger att de flesta husägare kommer att få en avkastning på 80 procent på sin investering när de köper en hemgaranti, vilket gör det till ett utmärkt sätt att investera i ditt hem innan marknaden börjar kämpa. "Det sista som en person behöver är att ha enorma reparationsräkningar när de letar efter arbete eller bara är oroliga för sin inkomst", säger han. Det genomsnittliga garantipaketet kostar ungefär $ 55 per månad, eller $ 530 per år.
För mindre än du betalar för internettjänst hittar ditt hemgarantiföretag tjänsteleverantörer för att fixa hushållsapparater och system när de inte fungerar och täcker huvuddelen av reparationskostnaderna. Det finns vanligtvis en serviceavgift (cirka 100 $), men det är ett relativt litet pris att betala för sinnesfrid när det gäller dyra apparater som du inte har råd att bo utan.
Om du vet att du kommer att vara försenad med en betalning, ring din långivare, hyresvärd eller kreditgivare så snart som de kan hjälpa dig att räkna ut något innan du gör någon skada på din kredit. Till exempel Sherida Farr, en bostadslånsstiftare och VP med Motto Låntagare, säger att du har 30 dagar innan din långivare kommer att rapportera din missade betalning till kreditbyrån. ”Om en låntagare kämpar för att betala sin månatliga inteckning måste de låta inteckning servicen så snart som möjligt så att de kan hjälpa till att utforma en plan för att få dem fångade och på rätt väg, ” hon säger.
Och om du har ett hyresavtal kan du kontrollera det nu för att ta reda på när din hyresvärd anser att du betalar för sent och vilka åtgärder de kommer att vidta när du når den punkten. Så snart du vet att du kommer att kämpa för att göra din hyresbetalning, plocka upp telefonen och se om de är villiga att göra alla undantag från deras policy så att du kan stanna kvar i ditt hem. Processen att utesluta eller avlägsna är dyr och långivare och hyresvärdar vill undvika det när det är möjligt. Att veta i förväg vad deras policy är kan hjälpa dig när det är dags att förhandla om nya villkor eller en förlängning.
Om du äger ditt eget hem och din kredit är bra, Jason Kraus, en mäklare med RE / MAX Advanced Realty, säger nu kan det vara dags att refinansiera. "Priserna är på historiska lågheter," säger han. "Om du minskar dina månadskostnader med en refinansiering är du redo om några förändringar på marknaden inträffar." Självklart, det finns en fångst: För att sänka din ränta kräver många banker att du har ägt ditt hem i minst en år. Annars säger Kraus att det alltid är en bra idé att ha minst sex månaders utgifter sparade för att fungera som buffert om du tappar jobbet eller inte kan göra dina betalningar.
