Om du är något som jag, började du öronmärkta ditt skatteåterbäring för projekt runt om i huset när du fick reda på att du skulle få ett (hej, nya regnrännor).
Innan du bestämmer dig för var du ska spendera din återbetalning, håller Holden Lewis, en hembesökare på finanssidan NerdWallet, föreslår att du fokuserar på projekt som kommer att hjälpa dig längs linjen när du är redo att sälja ditt hem. Vad projektet kommer att vara beror på din plats och vilken hälsa på fastighetsmarknaden är där. För att ta reda på om ditt planerade hemförbättringsprojekt kommer att ge mervärde till din fastighet - och ge dig en hög avkastning på investeringen - föreslår han att du ansluter till en lokal fastighetsmäklare.
Enligt Lewis, fördelarna med prata med en marknadsexpert som en fastighetsmäklare i förväg kan vara tvåfaldig. "Att fråga en agent utför några uppgifter: Först får du svar på din fråga," säger han. "För det andra sätter du dig själv i kontakt med en agent som du så småningom kan hyra för att sälja ditt hem." Utveckla en förhållandet tidigt ger dig en chans att se kemi mellan er två innan du är inlåst i en avtal. Det kan också ge dig en uppfattning om hur lyhörda de kommer att vara på dina frågor och problem.
Om du inte planerar att sälja i år, men ändå vill använda dina pengar till god användning, säger Lewis att du inte kan gå fel med att uppdatera landskapsarkitekturen och bromsa överklagandet. Att rensa upp din gräsmatta, klippa träd och buskar och måla utsidan kan sträcka din återbetalning. EN färsk färg och ny hårdvara kan förlänga utseendet och livet på din ytterdörr, medan välskötta trädgårdsbäddar och gångvägar kan ge utsidan av ditt hem en liten ansiktslyftning.
Det är ingen hemlighet att tillståndet i ditt hems kök och badkar kan göra eller bryta en försäljning i dag. Det är därför Nikki Sun, en fastighetsmäklare med New York City-baserade Kompass, säger att det är ett bra ställe att investera. Enligt Sun kan en bra kökrenovering få dig nästan $ 1,50 tillbaka på varje $ 1,00 du spenderar. Även om det betyder stor avkastning på större projekt, kan du fortfarande förvänta dig att se ekonomiska fördelar av billigare uppdateringar också. "En sak som inte är för kostsam, utan som gör en stor estetisk skillnad, är att byta ut skåpfronterna - inte hela skåpen, bara fronterna och lägga till ny" luxe-ser "hårdvara."
Om köket är det enda stället du ser hög avkastning, är badrummet en nära sekund, enligt fastighetsinvesterare och fastighetsmäklare Eugene Gamble. Eftersom utrymmena i allmänhet är mindre kan du komma undan med en mindre investering i rummet. "Enkla idéer som att placera speglar på rätt sätt för att ge en rymlig känsla kan betala stora utdelningar."
Enligt Lewis borde husägare släppa bort 1 till 3 procent av sitt hemvärde varje år för reparationer. Även om det kan vara frestande att lägga hela ditt bidrag till ett stort projekt, men tänk på att det kan finnas andra mer brådskande reparationer som dyker upp på vägen (som min läckande rännor). Se till att du avsätter pengar varje år så att du kan använda huvuddelen av din återbetalning för saker som kommer att fortsätta att tillföra mervärde till ditt hem långt efter att skattetiden har gått.