När Denise Supplee först bröt in i fastighetsbranschen på 1980-talet såg hon sällan ensamma kvinnor köpa hem på egen hand.
”Förväntningen då var äktenskap, hem, spädbarn,” säger Supplee, en fastighetsmäklare och medstifter av SparkRental.com, en webbplats för fastighetsinvesteringar.
Men nuförtiden, singlar damer över hela landet bucks denna trend. Fler ogifta kvinnor prioriterar husägande, vilket stadigt utgör en större andel av husägarens demografiska och effektivt undviker föråldrade idéer som reserverar husägande för gifta par.
Trots en löneskillnad (kvinnor tjänar fortfarande 79 cent för varje dollar som de manliga motsvarigheterna gör), utgjorde enstaka kvinnor 17 procent av husköparna 2019, jämfört med 9 procent av enstaka män, enligt en rapport från mars 2020 från National Association of Realtors. Dessutom, a amerikanska banken Studien fann att hembesök är en högsta prioritet för 73 procent av enskilda kvinnor, överträffar att gifta sig och få barn.
”Kvinnor vill skapa ekonomisk säkerhet för sig själva,” säger
Jennifer Okhovat, en fastighetsmäklare med Compass i Los Angeles. "Det är trevligt att ha din egen separata och personliga egendom som kan bygga eget kapital eller bli en inkomstfastighet."Inte bara köper kvinnor fler bostäder, utan de kommer in på bostadsmarknaden som högkvalificerade köpare - och i en ung ålder, enligt Mars 2020-studie från Better.com, en digital inteckningslånare och fastighetsmäklare Compass. Under det senaste året var 23 procent av Better.coms inteckningslåntagare ensamstående kvinnor med en genomsnittlig kreditbetyg på 770. (För rekordet, alla poäng i 740 till 760 intervall anses vara utmärkt och kvalificerar köpare för de lägsta räntorna.)
Sterling kredit eller inte, kvinnor är på väg att utgöra en ännu större del av homebuyer pie under de kommande åren. Framför talar fyra enskilda kvinnor bostäder och lycka.
När hon var i 20-talet tänkte Chloe Franklin att hon skulle vänta tills hon var gift - och en del av ett hushåll med dubbla inkomster - för att köpa ett hus. Men i början av 30-talet befann hon sig gift och redo att köpa på egen hand. Det enda problemet? Bostadspriserna i Denver-metroområdet hade redan skyrocket, vilket pressade ut många första bostadsköpare, inklusive Franklin. Under ett decennium sjönk medianpriset hem från 202 896 dollar till 424 051 dollar, enligt en rapport från fastighetsmäklare Redfin.
Så när Franklin, en säkerhetskoordinator i olje- och gasindustrin, flyttade till Oklahoma City, stötte hon på möjligheten att köpa på den billigare marknaden. Genom att använda omlokaliseringsincitamentet som företaget gav, satte hon en 3,5 procents utbetalning på ett nybyggt 1 700 kvadratmeter stort hem. I juli 2019, vid 35 års ålder, blev Franklin en första gången homebuyer.
"Jag ville göra det på egen hand," säger Franklin. "Jag ville inte längre vänta och låta en möjlighet gå förbi mig."
För Emma Gray, 32, en seniorreporter på HuffPost, att köpa ett hem var ett sätt att sätta upp några fysiska rötter i New York, där hon hade hyrt hos en rumskamrat i flera år.
Gray grep ut siffrorna och tänkte att hennes månatliga inteckning skulle vara nära vad hon skulle betala för hyra om hon skulle leva solo, så hon började jaga efter en plats att köpa. I oktober 2018 stängde hon i en 430 kvadratmeter stor lägenhet i Brooklyn.
När Grey flyttade in, kom hon från hälen på att bryta upp och upptäckte att det var terapeutiskt att dekorera hennes utrymme - att göra val som tilltalade henne och inte hängde på någon annans åsikter. Hon sprängde på en mjuk rosa sammet soffa, hade vita tunnelbana plattor installerade i sitt lilla kök, gick med en anpassad garderob i sovrummet och dekorerade med skålar som hon skapade vid en glasblåsning studio. "Varför skulle jag inte ha en utrymme som är mitt eget?” Gray säger.
Krista Chavez köpte sitt första hem, ett bostadsvåning med två sovrum, i mitten av 20-talet. I september 2019 utnyttjade hon eget kapital från försäljningen av sin lägenhet och stängde på sitt eget fyra sovrum i Westminster, Colorado.
Den här gången följde hon räntorna noga och köpte sitt andra hem medan räntorna låg på historiskt låga nivåer. Hon var också öppen för att leta efter hem på vintern och hösten, när det var mindre konkurrens i Colorado: s ultra-konkurrenskraftiga fastighetsmarknad.
"Det finns massor av stödprogram för hemköp där ute, särskilt för kvinnor som kan ha inkomstbegränsningar," säger hon.
Inte bara har stater stödprogram för utbetalning, utan vissa län gör det också. En hypotekslånare kan hjälpa köpare att navigera vilka bidrag eller program de kvalificerar sig för och hjälpa till att matcha dem med låneprogram som är skräddarsydda för första gången köpare.
Att bygga ett betrodd fastighetsteam för att hjälpa dig genom processen är viktigt, säger Andrea Mascarenhas, 30, som arbetar inom kapitalförvaltning och köpte sitt första hem i början av 2020 på Manhattan.
Hon förklarar att hemägande var skrämmande i början eftersom hon inte var säker på att hon kunde förbinda sig till mer än 5 år på ett ställe och inte ens visste var hon skulle börja. En kunnig mäklare hjälpte henne att arbeta genom för- och nackdelar, säger hon.
Mascarenhas, som grundade en blogg som heter Vid hennes skrivbord, en karriärrådgivningsplattform för kvinnor i mandomominerade områden, att erkänna att spara för utbetalning är ett hinder för många första gången köpare. Hon förklarar att hon var privilegierad tillräckligt för att få in en hög inkomst, inte hade någon studielånsskuld och kunde bor hemma hos sina föräldrar i Long Island i ett år - pendlar tre timmar om dagen - för att hjälpa henne bygga henne besparingar.
Mascarenhas tillbringade sex månader på att leta efter rätt utrymme och turnerade nästan 80 öppna hus innan de hittade en lägenhet med ett sovrum med ett badrum med stora, böjda fönster för att släppa in mycket naturligt ljus, ett rymligt vardagsrum för underhållande vänner och ett modernt kök med nytt apparater.
"Jag älskar att enskilda kvinnor utgör en växande andel nya husägare," säger Mascarenhas. "Att köpa ett hem är det mest bemyndigande resultatet i mitt liv."
