Även om förväntningarna varierar från en hyresvärd till en annan, finns det många sätt du kan påverka återbetalningen av din deposition till fullo. Om du vill undvika besvikelsen över att förlora pengarna bör du följa hyresgästers sju dödliga synder. I förväg delar hyresvärdar några av de saker du vill undvika att göra i din lägenhet.
Som någon som har övervakat korttidsuthyrning kan jag säga att du inte kommer någonstans snabbt genom att försöka bryta husdjurreglerna för en viss hyra. Hyresvärdar har exklusiv rätt att avgöra om djur kan vara på deras egendom - och vilka djurslag, i så fall. Jag har husdjur, och jag vet att detta inte alltid verkar rättvist eller till och med viktigt. Men det är. Om du har fem Rottweilers är det på dig att hitta en hyra där det är tillåtet, enkelt och enkelt.
Att måla väggarna är en ganska vanlig praxis i hyror, men om du vill täcka dina baser, be om tillstånd innan du gör det. Mörkare färger är svårare att måla än du antar och kan leda till en insats på din insättning. Att måla andra föremål måste absolut vara okej innan du tar på dig att röra med någon annans egendom på ett permanent sätt. Måla inte skåp, klinker, dörrar eller någon annan del av enheten och förvänta hyresvärden att vara glad om det om du inte körde det förbi dem. (Det finns sätt att göra
lägg till färg i en hyra utan att måla, förresten.)Detta bör säga sig självt, men om du skadar hyresväggarna utöver normalt slitage, bör du göra allt för att fixa dem innan du lämnar. Normalt slitage inkluderar saker som nålmärken i väggarna. Det inkluderar inte gapande hål eftersom du inte bry dig om att hitta dubbarna innan du hängde hyllor. Annie Kohl, en hyresvärd som hyr sin lägenhet i Brooklyn, berättade för mig om en hyresgäst som brände ljus så nära väggarna att inte bara ljusen lämnade brända märken över dem (vilket kan vara mycket svårt att ta bort), men ljusen var tillräckligt nära väggarna att hyresgästen kunde ha bränt hela platsen ner.
Det kanske svårt att höra detta, men även om du tror att du förbättrar en plats - även om du definitivt är-det är inte upp till dig att göra reparationer i en hyra. Varför ta på sig risken eller bördan ändå? Oavsett om du vill refinera ett däck eller fixa en läckande kran, fråga bara. Att köra eventuella reparationer förbi hyresvärden är avgörande. De kanske inte vill ha det som repareras på det sätt som du ser lämpligt, och som fastighetsägaren har de rätt att bestämma hur reparationer ska utföras och av vem.
Underskatta inte bara hur mycket skada vatten kan göra. Abby Rose, som har hyrt sin plats, uttryckte förvåning över denna fråga. "Jag är chockad över hur många som tar lite hänsyn till duschdraperiet." Som i: inte stänga det hela vägen och låta vattnet spruta ut och skada golven. Och duschen är bara en plats där vattenskador kan utvecklas. Var försiktig med alla sänkor, slangar och spill (och öppna fönster under regnstormar). Denna typ av vattenskador kan vara dyra att reparera.
Det är viktigt att du läser varje enskilt ord i din hyresavtal. Mödosam? Ja. Värt det? Också ja. Hyresvärdar kan lägga till specifika bestämmelser i alla standardhyresavtal och det är på dig att läsa och förstå det noggrant innan du skriver. Om du lämnar för lite meddelande om din avgång, uthyres när du inte har tillåtelse, och så kan andra fintryckta villkor kränka ditt hyresavtal och kosta dig i slutändan.
Att kommunicera om reparationer och andra problem som uppstår i din enhet är helt enkelt. Att inte kommunicera alls tenderar att vara kärnan i varför hyresgäster begår de typer av att hyra synder som kostar dem i slutändan. Det kan vara tufft för många människor, men kristallklar kommunikation i början av ett avtal gör alla en tjänst.
