Jag ska skona dig råd om vad du ska leta efter hos en entreprenör. Det har skrivits om tidigare här. Men jag kommer att säga att jag blev förvånad över antalet människor som jag ringde men aldrig hört tillbaka från. Av en lång lista fick jag slutligen offert från fyra personer.
Detta är en tid som är hedrad: Känner dig själv och leta efter någon som passar bra. Jag är ganska "hands on" med projekt som dessa. Jag har inte den galna skickligheten att göra min egen sida vid sida, men jag gillar mycket öppenhet och insatser i processen, speciellt kring kostnader och material. Jag är kräsen. Jag prutar jakt och handlar mycket på craigslist och ebay för att få ett bra pris. Jag biter också huvuden på små valpar.
• Pris: Jag gjorde mycket offertjämförelse och såg till att jag jämförde äpplen med äpplen. Entreprenörer utvecklar alla sina offert på olika sätt. Vissa är allomfattande, andra har utsläppsrätter för material och inventarier. Ännu andra bjuder bara på sin arbetskraft, och du måste veta hur mycket du kommer att spendera på utöver människans makt. Jag försökte att inte känna mig skyldig och gick tillbaka för att be om att saker skulle delas upp, så jag visste exakt vad jag tittade på.
• Kommunikation / Rapport: Jag visste att vi ville ha någon som var ganska avslappnad och villig att uppfylla våra speciella önskemål, till exempel omvandla ett skåp till ett badrum fåfänga. Och ja, som en dam, såg jag upp för alla nedlåtande toner. Jag fixade också någon som fortsatte att prata och prata med mig om hur han ville utforma backsplashen, även efter att jag flera gånger hade sagt till honom att jag redan hade något annat i åtanke.
• Arbetskvalitet: Jag såg massor av glansiga foton av avslutat arbete, men bara en kille tog oss till ett avslutat jobb så att vi kunde kolla in det. Naturligtvis är det inte alltid möjligt, men jag gillade att kunna se arbetet på nära håll.
• Tid: Detta var minst viktigt för oss. Lägenheten är ett fritidshus, så jag var inte alltför orolig för en viss tidsram. Om något, eftersom det här är ett långt distansprojekt, var jag lite orolig för att hålla vårt slut på köpet och få material till webbplatsen i tid.
Vi avvecklade ett team med två killar som rekommenderades av vår fastighetsmäklare. Båda är lokala. Dessa killar gör de flesta av arbetet själva, kontra anställer en serie underleverantörer. De bjuder endast på arbetskraft och kommer att lämna oss att köpa allt direkt (förutom saker som gips, etc. ...). Detta håller kostnaderna nere. Jag gillar att tänka på dem som en hybrid mellan entreprenörer och hantverkare: handytraktorer om du vill.
Det kommer oundvikligen att vara nackdelar med vårt val inom handytraktor, nämligen att förlora den stora bildorganisationen och planeringen som kommer med en mer "full service" entreprenör. Jag förväntar mig mer arbete på mitt slut, vilket jag är bekväm med.
Med ett kontrakt undertecknat och godkännande av lägenhetsförening, vi var bra att gå. Håll ögonen öppna för nästa del av denna gripande berättelse.
