"Köket är hjärtat i hemmet och där familjer samlas, så om rummet känns gammalt, föråldrad, och saker fungerar inte, en köpare kommer att känna det direkt, säger designern Gideon Mendelson Mendelson Group. Uppdaterade apparater, backsplashes, och bänkskivor sticker omedelbart ut.
"Ett väl upplyst utrymme gör att allt ser bättre ut", säger designern Leigh Meadows-McAlpin. "Överväg att lägga till dimmeromkopplare i varje rum och se till att varje rum erbjuder" ljusskikt ", t.ex. omgivnings-, accent- och uppgiftsbelysning. "Hon varnar också för att stilen eller finishen på fixturer kan datera ditt hem.
Investera i arkitektoniska detaljer.
"Millwork och trim ger ett hem en känsla av att det är 'färdig' och kan göra att en köpare känner att utrymmet har konstruerats noggrant med kvalitet," säger Mendelson. Tänk på kronformning som körsbäret ovanpå ett redan högkvalitativt rum.
Detta projekt kan vara relativt billigt, men betydande när du vill sälja, Säger Meadows-McAlpin: "Att skapa en ordnad plats att börja och avsluta varje dag hjälper potentiella köpare att föreställa sig den dagliga rutinen i hemmet."
"Många nyare hem har dessa rum och med dagens livliga livsstilar, har ett bekvämt område för att samla in alla "redskap" från jobbet, skolan och fritidsintressen hjälper till att hålla resten av huset ser bra ut och rörigt, "säger Meadows-McAlpin. Dessutom kommer allt röran från regn och snö att stanna kvar i det här rummet, så du sparar tidstädning på lång sikt.
Finjustera trägolv.
Ja, lövved är en viktig försäljningsplats, men inte alla dessa ytor tillverkas lika. "Att bli av med det orange färgade lövträet på 1960-talets ranch kan förändra hela huset och få det till 2018," säger designer Bradley Odom från Dixon Rye.
"Du ofta börja eller avsluta varje dag i ditt badrum, men om det inte ser friskt och rent ut, är det svårt för dig att känna det på samma sätt, säger Mendelson. Men det tar inte en tarmrenovering för att imponera på en köpare, till och med mindre uppgraderingar (som att återföra golv eller byta ut en gammal avgasfläkt) hjälper.
"Trottoarklocka är allt, men om du inte har budgeten för att helt uppdatera din landskapsarkitektur eller lägga till ny fönsterluckor framför huset, åtminstone uppmärksamma ingången, säger Meadows-McAlpin. Hon lovar a färsk färg, polerad hårdvara och en snygg veranda kommer att fånga köparnas ögon varje gång.
Till köpare, inbyggda hyllor är mer imponerande än fristående enheter, för de får behålla dem. "Förvaringsplatser fylls alltid, även om du tror att du har tillräckligt. Underskatta aldrig kraften i att kunna stoppa något ur synen, säger designern Dayna Hairsto.
Kayla Hein, kreativ chef på Modernt slott, vet att för många husägare, vinden förblir ett rörigt röran för en dammig julgran och gamla barndomsleksaker. "Om du inte behöver lagring är det en stor användning av resurser, utrymme och pengar att konvertera en del av vinden till ett extra sovrum eller ett bonusrum."
"En färsk färgbeläggning kan andas nytt liv i ett utrymme, städa upp bleknade väggar och arbetar för att sätta upp scenen för rumets utseende och känsla," säger Hairsto. En djärv färg kan också hjälpa arkitektoniska detaljer, som gjutning och unika fönster, att stå fram för köpare.
"Uppdatering av fönsterpaneler från golv till tak med nytt tyg och hårdvara är absolut nödvändigt och hjälper till att förfina ett utrymme," säger Odom. Ännu bättre: han säger draperi kommer att pågå i åratal, så du får njuta av dina nya gardiner länge innan du säljer.