Allt du behöver veta innan en badrumsrenovering, enligt proffsen

Låt det inte finnas någon förvirring: EN badrum gör om kommer att kosta dig tid, pengaroch kanske till och med några grå hårstrån. Priset kan variera från "några tusen dollar för att grana upp ett befintligt badrum till sex siffror för en tarmrenovering av ett avancerat masterbad", säger Dan DiClerico från HomeAdvisor. Men om du är smart när det gäller att spendera kommer investeringen sannolikt att vara värt det.

Tricket är att välja uppgraderingar som passar din livsstil och rutiner - kanske du behöver en badkar, för att du bokstavligen kommer att gå in i det varje dag; en väggnisch om det inte finns någonstans att göra Lagra schampo; två sänkor eftersom tandborstning inte bör vara ett armbåge krig. "Vi ställer många frågor om dagliga rutiner och lagringsbehov och betonar funktion först," förklarar Britt Zunino från Studio DB. Lycka är slutmålet: Enligt ett år 2019

ombyggnadsrapport från National Association of Realtors har 70 procent av konsumenterna "en större önskan att vara hemma" efter en badrum renovering, så läs upp och njut av hemligheterna.

Ställ frågor innan du börjar

Första saker först - innan du ens börjar stämning eller bli kär ett badrumsdesign du vill återskapa - ställa dig själv de tråkiga frågorna. Du kanske inte ens inser att de påverkar dina badrumsbehov, men de gör det! Alla designer som är värda att anställa skulle köra dessa förbi sina kunder innan de börjar. Så gör dina svar redo, prata med din designer och sedan börja samla inspo foton.

1. Vad är din dagliga rutin? Layouten kommer att bero på den.
2. Hur mycket kan du spendera? Bättre att budgetera nu än att bli besviken senare.
3. Hur mycket lagring behöver du? Lätt att lägga till nu, svårare att lägga till senare.
4. Hur många kommer att använda rummet? Du måste bestämma: dubbla handfat och speglar eller ett.
5. Vad tycker du inte om ditt nuvarande utrymme? Så att det inte naturligtvis replikeras i det nya.

Förstå grunderna om dusch / badkar

Ett fristående badkar - om du har plats för ett är det bra för återförsäljningsvärde i ett barnvänligt område. Men om ditt utrymme inte är tillräckligt stort för både en rymlig duschkabin och ett bad (och du har inte små barn att bada), en kombination av dusch / badkar är bäst. ”Tillbaka i McMansion-eran var badkar i jacuzzi-stil allt rasande, men pendeln har svängt tillbaka mot duschar, särskilt i stora badrum. I high-end kan det också finnas en fin badkar där inne, menduschkabin är högsta prioritet, " säger DiClerico.

Så för nu låt oss fokusera på duschar. Även om det kan verka som en liten detalj, kommer du att välja rätt kapsling för din dusch- eller dusch- / badkarkombo och göra en ganska stor skillnad. Dessa är de viktigaste spelarna:

• Gardiner: "Vi föredrar dessa för dusch- / badkarkombinationer", säger Zunino, eftersom en mjuk, flexibel gardin gör det lättare att bada barn än en glasdörr. Bonus: Det är lätt att byta ut om din stil förändras.

• Glasdörrar: Dessa kan få en dusch att bli mer rymlig. Lägg till lite värme med ytor: ”Metallgaller, snygg hårdvara eller en inramningsdetalj runt ingången,” rekommenderar Heidi Caillier.

• Inga dörrar: Den mest fristående av duschkabinetter (eller brist på dem) går utan dörrar. Välj vattentäta ytor (och en central dränering) så behöver du inte oroa dig för stänk.

Och sist men inte minst vill du se till att din dusch har rätt fixturer. Förutom vanliga kranar och låddragare och duschhuvuden finns det också prylar som kan läggas till för att uppgradera ett badrum utan att renovera igenom. Det här är två vi älskar särskilt.

• Termostatisk duschventil: Det låter komplicerat, men i princip är det detta som ger dig perfekt badvattentemperatur. “Installera en termostat duschventil, som automatiskt justerar det varma och kalla vattnet för att undvika skoldning vid tryckförändringar, kommer att lägga till några hundra dollar till de totala VVS-kostnaderna, säger DiClerico. "Men vi rekommenderar det!"

• Ett bra duschhuvud: Vill du inte renovera? Det betyder inte att du måste utesluta ett snyggt handhållet duschhuvud. För något super high end men ändå hackbart, skulle vårt val vara den här från Grohe. Det kan installeras (och tas bort, om du flyttar!) Utan några större VVS-ändringar.

Känn dina material

• Natursten: Lättast den mest sofistikerade och formella naturstenen är en favorit på badrumsytan. Med rätt tätningsmedel kommer alla naturstenar att klara sig i en våt miljö, så det kommer mestadels att komma till pris och estetik (lära känna olika typer och vad som gör dem speciella här).

• Tiles:Tunnelbana plattor är en klassisk go-to, eller så kan du välja något lite mer skräddarsydd och handgjord Zellige. Och underskatta små brickor som öre och hex: Mer än ett sekel efter skapandet firas dessa petite-rundor fortfarande för överkomliga priser; få dem för så lite som $ 5 en kvadratfot och använd dem överallt. Med tanke på deras vänliga priser och hållbarhet i våta miljöer kan de vara ett bra alternativ till dyrare badrumsmaterial som natursten (och de är lika eleganta).

• Tapet: Ja, du kan använda tapeter i ett badrum! Nyckeln är att se till att den placeras utanför stänkområdet och installera korrekt ventilation för att förhindra uppbyggnad av fukt. Det är ett utmärkt sätt att få mycket utseende utan att göra sig skyldig till ett mönster i ett helt rum.

Håll Förvaring Top of Mind

• I duschen: Lagring är begränsad i de flesta badrum, så en inbyggd duschnisch är allt annat än obligatorisk. Spela en mellan tapparna, eller köp en prefabricerad nisch att kakla över. Se bara till att det är tillräckligt stort för att hålla dina nödvändiga duschprodukter.

• I fåfänga: Du har två alternativ för en fåfänga: anpassad, där du väljer material som trivs med hög fuktighet miljö och få dem till ett designer-entreprenörteam att utföra, eller köpa butik för att skona dig själv huvudvärk. Men riv inte upp rören om du inte behöver: "Om du har en budget, välj en fåfänga som kommer att fungera med ditt befintliga VVS," säger DiClerico. Skåpdörrar kan dölja ditt röran, eller så kan du göra en gardin och en stång för en stugainspirerad look.

• På dina väggar: Flytande hyllor, ett spegelskåp, handdukställ och krokar och en inbyggd linneskåp kommer alla att vara praktiska - vilket du väljer beror bara på din stil och hur mycket utrymme du har.

Lägg till rätt klockor och visselpipor

Leta efter trender som passar din livsstil och också öka värdet på ditt hem för återförsäljning. Hitta våra fem favoriter nedan:

• Smarta duschar: En allt populärare lyx. Röst- och Wi-Fi-kontroller låter dig justera temperaturen exakt, spränga musik när du duschar och mer.

• Nonslip Flooring: Det här är en icke-brainer för det våtaste rummet i huset. En hög glidbeständig klassificering på 0,42 eller mer gör det säkrare att stega.

• Laddare: Utrustning fåfänga lådor med uttag kantstenar röran (lösa trasslar ser inte bra ut) och förenklar: Öppna bara lådan för att använda hårtork.

• Body Jets: Enorm jet baljor kan vara en saga historia, men duschkroppsstrålar gör comeback. Håll din höjd och proportioner i åtanke när du kartlägger placering.

• Uppvärmda golv: Att värma dina fötter är det snabbaste sättet att få toasty (inte mer frossa efter dusch!). Bonus: Dessa torkar snabbare än ouppvärmda golv, vilket gör att halkar och faller mindre troligt.

Välj den bästa potten för din budget

Följ House Beautiful på Instagram.